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标题: 关于高级公寓和普通标准住宅的区别 [打印本页]

作者: 葛葛大 时间: 2011-3-17 21:30
标题: 关于高级公寓和普通标准住宅的区别
两者之间如何区别，有具体的文件吗，毕竟普通住宅的土地增值税有20%以内免征税款的优惠

作者: 欣欣向荣123 时间: 2011-3-18 12:02
“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

作者: 欣欣向荣123 时间: 2011-3-18 12:06
哦，对了，文件是《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号），不过允许各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。我们这里定的是140平方米，不知道你们那里定的是多少。查查当地的文件吧。

作者: 葛葛大 时间: 2011-3-19 10:25
我们这里是144平米,,

打个比方,某房地产企业建设的电梯房,面积为90平米,请问是按普通标准住房还是按高级公寓算

作者: 渴望学习 时间: 2011-3-19 11:59
我们这里也是144平方米！

作者: kelexiaowanqing 时间: 2011-3-23 09:42
打个比方,某房地产企业建设的电梯房,面积为90平米,请问是按普通标准住房还是按高级公寓算

肯定是按照普通标准住房算啦

作者: 可爱的小丸子 时间: 2011-3-26 11:34
那价格呢？价格也是其中一标准啊

作者: dengwadengwa 时间: 2012-10-4 11:59
我认为是90的应是普通住宅

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