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标题: 【100号专题】谈谈如何发挥财务在房地产开发过程中的作用 [打印本页]

作者: 我爱妞妞 时间: 2009-1-9 15:42
标题: 【100号专题】谈谈如何发挥财务在房地产开发过程中的作用
房地产开发是一个很长的过程，简单可分为前期（开工前）、建设期（含销售期）、销售期、后期。财务在过程中有着举足轻重的作用，除账务处理外，个人认为还有很多重要的作用：
前期：投资决策、投资预算、项目预算、税务筹划
建设期：成本控制、成本核算、税务处理、款项支付控制、财务监督
销售期：预收款、应收款管理、税务处理
后期：余款支付控制等

如何发挥财务在开发过程中的作为，提高自身价值，请谈谈你的看法！

作者: 阿斯兰 时间: 2009-1-9 15:52
分析的精辟，简洁！！

作者: 阿费 时间: 2009-1-11 16:49
在每个过程之中，有好的方法及经验，希望大家共享

作者: 1126自强不息 时间: 2009-1-12 08:38
财务的作用如同上边所说，但如何发挥举足轻重的作用，提高自身价值。这要看企业最高领导的思想意识，很多中小企业，很多私营企业（规模也不小），最高领导根本不重视财务，说白了，视财务如鸡肋。什么原因造成的，外部原因+内部原因。如果所处这样的企业，只能说做财务是遗憾。
当然，如果所处的企业最高领导重视，可从1、跳出财务做财务的角度去考虑财务问题，这样才能站的高，看的远。2、和最高领导意见不一致的时候，在不违背大原则的前提下，以最高领导意思为准。3、,制定规章制度,在制度面前人人平等,要坚决执行,决不心慈手软,对财务流程尽量简化4、搞好公司的预算管理，从而做到有序。5、上下沟通达共识，左右协调求进步。

作者: 云上金顶 时间: 2009-1-12 09:25
补充一下，财务人员如果能学习造价方面的知识，在成本控制方面会做得列好一些，如果是集团公司财务，就要研究一套成熟的财务方面的一系列经验，以在整个集团推广，大的房地产企业应该都做得比较好，我现在正遇到这问题，还希望得到热心高手能帮助一下

作者: 银河飞雪 时间: 2009-1-12 11:25
当年我学的就是造价，同学一个个都是造价工程师了，偶却已经将知识还给老师了

造化弄人啊

作者: 浮槎山 时间: 2009-1-12 14:59
三楼自强不息说的很好赞同。

作者: binbingoo 时间: 2009-1-12 16:41
工程造价确实需要学习

作者: 新新手 时间: 2009-2-17 11:30
领导也让我去学造价师，我还在犹豫，是否有帮助

作者: dai0797 时间: 2009-2-18 16:16
这个话题真是不错，希望各位有时间能深入讨论下去哈！

作者: sdcjlq 时间: 2009-5-12 11:03
通过学习，弥补不足，尽快熟悉房地产开发流程

作者: 事在人为 时间: 2009-5-19 16:25
觉得好难！但是还是要学习！

作者: 菜豆腐 时间: 2009-5-20 16:09
呵呵学造价的先天优势啊

作者: valent2010 时间: 2010-8-1 15:15
很好的话题哦，

作者: yczrl 时间: 2010-8-19 08:42
标题: 知识面要宽
房地产财务要有财务会计税务方面的知识，还要有基建方面的知识，更要地产知识。可以参考造价工程师、注册评估师考试方面的书籍进行初步学习。

作者: wujia822 时间: 2010-8-20 14:39
标题: ip i g gh
ip ni g gh gh gh

作者: cdjw 时间: 2011-5-8 15:06
学习学习了回帖回帖

作者: lonler 时间: 2011-5-11 11:16
有详细点资料就更好

作者: 波音公司 时间: 2011-5-31 09:05
好象投资决策、投资预算、项目预算和我们财务不搭界，我们的主要任务是报帐、记帐、成本核算、上税外加和税务搞好感情联络。

作者: 都市花园 时间: 2012-4-12 08:14

1126自强不息发表于 2009-1-12 08:38
财务的作用如同上边所说，但如何发挥举足轻重的作用，提高自身价值。这要看企业最高领导的思想意识，很多中 ...

很同意楼上的观点，我就是处在这样的环境中

作者: 都市花园 时间: 2012-4-12 08:15

新新手发表于 2009-2-17 11:30
领导也让我去学造价师，我还在犹豫，是否有帮助

连领导都支持，那敢情好呀

作者: fywzlyh 时间: 2012-4-12 08:21
财务要懂得造价，真是不容易啊

作者: 王景步 时间: 2012-4-15 22:27
谢谢，学习了！

作者: 谢镇 时间: 2012-4-16 16:10
增加 1.制度的建设和完善 2.筹融资管理 3.财务培训 4.资产管理

作者: sky126qd 时间: 2012-4-23 23:27
写得不错哈

作者: phoebe 时间: 2012-6-12 09:29
呵呵，还是看自己

作者: tienan2002 时间: 2012-6-15 07:12
财务的作用在于老板怎么看财务

作者: 1660305328 时间: 2014-7-10 11:35
学习学习

作者: 武昂 时间: 2015-6-17 17:10
好好学些，天天向上

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