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标题: 房地产企业销售公租房，土地增值税预征率是多少？ [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2022-8-30 09:11
标题: 房地产企业销售公租房，土地增值税预征率是多少？

问：房地产企业销售公租房，土地增值税预征率是多少？

一、根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）规定，<二> ……为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率(地区的划分按照国务院有关文件的规定执行)。

二、根据《河南省地方税务局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》（河南省地方税务局公告2011年第10号）第二条规定，关于经济适用房问题经济适用房是经政府批准建设的具有保障性质的普通标准住宅，一般来说增值额较低，在预征土地增值税时按0.5%预征率执行……

三、根据《河南省地方税务局关于印发土地增值税法治化规范化精细化管理实施意见的通知》（豫地税发〔2016〕145号）第二条规定，……（二）加强土地增值税的预征管理主管地税机关按照省局规定的土地增值税房产类型：普通标准住宅、除普通标准住宅以外的其他住宅、除住宅以外的其他房地产项目，及预征率征收土地增值税。对经政府批准建设的保障性住房（经济适用房、公租房、廉租房、棚户区改造等）和财政部、国家税务总局规定的其他保障性住房暂按0.5%预征率预征土地增值税。

感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。

答复机构：河南省税务局

答复时间：2020-11-24

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