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标题: 房地产公司建保障换土地会计上如何核算？ [打印本页]

作者: 君与习 时间: 2017-10-30 16:24
标题: 房地产公司建保障换土地会计上如何核算？
我公司是房地产开发企业，与一家国有企业签订了协议，开发主体是我公司，国有企业出土地，我公司投资，我公司需建保障房给国有企业并按比例分配开发的商品房，由于该土地属政府划拨，没有将土地过户到我公司名下，请问：保障房应该如何进行会计核算？谢谢！

作者: 留毓流 时间: 2017-12-31 01:10
《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。”
个人认为，应该先考虑这个问题。
就业务的实质：由于土地使用权没有转让，贵公司只是代为修建，更像是国企对建设成本的一种转嫁.贵公司获得的房屋像是以房抵债。

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