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标题: 营业税的发票开具和增值税发票开具的过渡问题 [打印本页]

作者: icobio 时间: 2016-4-19 22:23
标题: 营业税的发票开具和增值税发票开具的过渡问题
本帖最后由 icobio 于 2016-4-19 22:24 编辑

请教各位。以前房地产公司一般都是收齐房款才开具不动产发票（发票上内向有不动产项目编码，房产位置，单价，建筑面积和总价）
收到首期款的时候就预缴营业税等，等商业按揭放款或公积金放款一般要1个月到6个月不等，才开具发票。在营改增后，税控系统只要一开具全额发票，就会带出销售额就要全额征税是这样吗？
如果是这样，如何避免首期款那部分已经缴纳的税呢

作者: dekhtk 时间: 2016-4-20 08:03
好好学习天天向上

作者: 赛特 时间: 2016-4-20 10:54
我也有这个疑问，如果现在开的营业税票，后期需要更名或者什么的怎么处理？

作者: zznina 时间: 2016-4-20 16:47
向前看学习进行中

作者: 李桃 时间: 2016-4-20 17:15
急急急

作者: 日升 时间: 2016-4-20 22:22
营业税改征增值税也是预缴

作者: 丰泽房地产 时间: 2016-4-21 14:13
学习学习啊。

作者: 丰泽房地产 时间: 2016-4-21 14:13
学习学习，看看啊。

作者: wpjmymm 时间: 2016-4-22 12:05
这个不是关键问题，一般前期预售时大都开的是预售发票，营改增后，这些发票怎么进行红冲，而且预售时基本都是预测面积，那么交付后的实测面积会有一定的误差，这部分将来怎么进行红冲，多了开多出部分的款，少了呢，红冲国税会让你冲这部分的税吗？

作者: 飞血 时间: 2016-4-23 10:38
营改增后，这些发票怎么进行红冲，而且预售时基本都是预测面积，那么交付后的实测面积会有一定的误差，这部分将来怎么进行红冲，多了开多出部分的款，少了呢，红冲国税会让你冲这部分的税吗？这也是困扰我的问题！！！！

作者: yansanny 时间: 2016-4-23 11:41
要全额开票吗？

作者: icobio 时间: 2016-4-28 22:25
以前时代可能预售和房产证面积不一致。现在基本上预售和办房产证的面积基本一致了。在一定误差内，不用补差价或退款。房管局看契税分户图，发票和合同价款一致就可以**的了

作者: 西联乡 时间: 2016-5-3 15:40
预售时应该可以不开具发票吧

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