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标题: 关于房地产减值问题 [打印本页]

作者: xhy245 时间: 2016-2-4 16:04
标题: 关于房地产减值问题
我们一期已经结转收入成本了，但是销售成本高于销售收入很多，主要为我们地下负二层为满堂红人防工程，人防面积16702.27平方，现在单方成本大约2.04万元/平方（总的成本是29100万元，可售面积14319.03平方）29100/14319.03=2.04万元/平方，单方收入1.83万元/平方（根据已经交房的售价算的）现在亏的，需要计提减值大约2400万元。有什么办法可以调整不亏这么多吗？
非常感谢大家

作者: xhy245 时间: 2016-2-14 11:38
有谁知道的？跪求

作者: xhy245 时间: 2016-2-14 14:44
亲们，咨询下各位前辈，如果人防工程16000平方米，但是移交给人防办的只有11000平方米，其余的5000平方米成本如何扣除呢？

作者: sdmcljg 时间: 2016-12-19 15:56
人防面积16702.27平方，现在单方成本大约2.04万元/平方（总的成本是29100万元，可售面积14319.03平方）29100/14319.03=2.04万元/平方，单方收入1.83万元/平方（根据已经交房的售价算的）？请问贵公司的项目在哪个城市？人防工程这么高的成本？再说并不符合计提减值准备的要求，你们存在问题是人防办给予回购或补偿价格低于成本，作为亏损即可，抵减应纳税所得额嘛。另外贵公司一期就成本高于收入存在亏损问题，现在人防工程又存在亏损问题，我考虑是否贵公司在归集成本分摊成本标准方面是否合理？请将详细数据信息适当披露一下。供参考。

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