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标题: 关于股权转让的问题。企业所得税需要交不，谁交？ [打印本页]

作者: icobio 时间: 2015-4-17 21:09
标题: 关于股权转让的问题。企业所得税需要交不，谁交？
先说明下大概情况。
2013年我房地产开发项目公司的实收资本5000万（项目公司是在广州市，土地也是在广州市），由A有限责任公司和B有限责任公司共同出资设立，分别是70%和30%（即A投入的3500万,B投入的是1500万）。已经验资了在工商局登记了的。 A有限责任公司和B有限责任公司都是在其他城市的。
现在A有限公司将其持有的全部股份平价转让给第三方公司。房地产项目公司已经有预售收入了。是否需要评估公司评估下土地价值。如果评估增值，是否需要交税？是项目公司交，还是A有限责任公司交

作者: wfp0616 时间: 2015-4-18 12:09
学习下

作者: icobio 时间: 2015-4-18 22:24
等大家的回复

作者: 伊林 时间: 2015-4-20 08:28
股权转让应按照评估机构出具的增值后的价格作为计税价格，应由A公司缴纳，个人观点

作者: 有一点糊涂 时间: 2015-4-20 09:53
评估时评估增值的部分不需交税，只有在出售或转让，真正有收益了才交税。评估时根本没有收益，就不需交税。

作者: 游斌国 时间: 2015-4-20 16:42
第三方是否是关联公司，在售项目一般情况下都会有评估增值，高价低卖，税务局可能认为存在不公允情况，平价转让存在一定的税务风险

作者: ctmy100 时间: 2015-4-21 11:27
股权评价转让若属于关联公司之间的交易，则可能违反独立交易原则。涉及土地的应该做评估，也就是你以你的评估价而不是协议的平价做为转让的收入，来计算缴纳企业所得税。

作者: icobio 时间: 2015-4-21 23:52

ctmy100 发表于 2015-4-21 11:27
股权评价转让若属于关联公司之间的交易，则可能违反独立交易原则。涉及土地的应该做评估，也就是你以你的评 ...

如果房地产项目公司聘请评估中介机构。是针对整个股权进行评估，还是只是不动产（土地）进行评估？
如果需要进行所得税收益，那应该是转让方交。而不是房地产项目开发公司交对吧。我的理解是跟4#一样

作者: 宝硕儿 时间: 2015-4-24 15:29
分享一下

作者: cff940502 时间: 2015-4-27 07:53
需要对整个公司进行评估，以评估价确定转让金额，有A公司缴，但股权购买方有代扣义务

作者: ctmy100 时间: 2015-5-6 15:38

ctmy100 发表于 2015-4-21 11:27
股权评价转让若属于关联公司之间的交易，则可能违反独立交易原则。涉及土地的应该做评估，也就是你以你的评 ...

转让方纳税，你这个应该根据整个股权进行评估，即所有的资产负债表项目都会参与评估，当然主要影响项目可能是你的土地。

作者: 胡柯淓 时间: 2015-5-16 10:02
碰到问题了。想学习学习

作者: 胡柯淓 时间: 2015-5-16 10:03
想学学

作者: 弯弯铁 时间: 2015-8-5 16:21
学习了

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