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标题: 商品房是按“套”还是按“栋”确认完工？ [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2015-4-1 16:41
标题: 商品房是按“套”还是按“栋”确认完工？
商品房是按“套”还是按“栋”确认完工？

来源：中国税网日期：2015-03-30

　　问：某房地产开发企业开发一楼盘。2013年，该公司对其中一栋住宅楼进行预售并已全部预售完毕，但该栋住宅未取得竣工结算资料也未取得产权证明，仅对其中一部分商品房在不同的时间点与购房人办理了房屋交付使用手续。对此，房地产开发企业认为办完房屋交付手续的商品房才属完工产品，在完成交付手续的当月结转销售收入并同时结转成本。

　　但其主管税务机关认为，一栋已预售完的商品房只要有一套完成了交付使用手续，达到视同完工条件，则整栋楼都应视同已完工，在第一套完成交付使用手续的当月应就整栋楼中实现的预售商品房结转销售收入同时结转成本。

　　已预售房屋在确认完工产品结转收入和成本时，是按“套”还是按“栋”来确认？

　　答：

作者: nowar7070 时间: 2015-4-1 17:08
谢谢分享

作者: wpjmymm 时间: 2015-4-1 18:49
应该按栋来确定吧

作者: 索马 时间: 2015-4-1 20:33
学习学习

作者: 清风清风 时间: 2015-4-2 09:05
不知道。觉得税局是错的。

作者: denningdun 时间: 2015-4-2 09:29
学习学习

作者: 伊林 时间: 2015-4-2 10:54
应该在竣工验收合格的当月确认收入结转成本，个人观点，按栋

作者: gooder 时间: 2015-4-2 13:40
学习学习学习

作者: 那些年 时间: 2015-4-2 14:03
学习借鉴，谢谢

作者: 壶中天地长 时间: 2015-4-2 16:11
谢谢分享！

作者: sctian1988 时间: 2015-4-2 16:17
好好学习

作者: 学山飞狐0917 时间: 2015-4-4 22:40
按栋来确认

作者: airkun 时间: 2015-4-8 17:01
请提供答案

作者: yaziw12 时间: 2015-4-9 14:32
回复才能看到？？？？？

作者: 庸者 时间: 2015-4-9 15:16
这个是伪命题。1、办理入伙交房手续整栋房子必须经过验收合格，具有双书才能交房。否则不能确认为完工。2、税务局确认有道理，只交房（房地产公司自做的交房）它才不管你合规不合规建筑法。

作者: 胡新强 时间: 2015-4-9 15:36
本人认为已预售房屋在确认完工产品结转收入和成本时，应按“套”按确认。

作者: DUDINGADU 时间: 2015-4-14 10:22
值得一看

作者: 文田心 时间: 2015-4-14 20:58
向楼主学习

作者: 李小皮 时间: 2015-4-15 08:55
学习一下下子

作者: 轩轩521 时间: 2015-4-15 09:18
学习一下

作者: 林间小步 时间: 2015-4-15 11:02
一起学习学习

作者: 林间小步 时间: 2015-4-15 11:04
能单独核算出成本的，可以按栋，完工结算转成本也行

作者: 大鹏展翅 时间: 2015-4-15 11:41
好好学习一下

作者: 董秀芳 时间: 2015-4-15 15:08
感谢分享，学习学习。

作者: laiping2008 时间: 2015-4-16 15:49
请打开学习一下

作者: 小微 时间: 2015-4-20 11:21
想了解一下

作者: 醉墨书田 时间: 2015-4-20 11:25
看看是什么

作者: 醉墨书田 时间: 2015-4-20 11:27
谢谢分享

作者: xiecongya 时间: 2015-4-22 01:47
学习了！~~~~~~~~~~~~~~·

作者: zhp298 时间: 2015-4-23 15:50
看一下怎么样

作者: mdx816 时间: 2015-4-23 18:03

伊林发表于 2015-4-2 10:54
应该在竣工验收合格的当月确认收入结转成本，个人观点，按栋

你们公司收入成本这样确认的？

我们是以交付即发出入住通知书为标志

作者: 小卒888 时间: 2015-4-24 08:40
不会按套，

作者: 和风煦日 时间: 2015-4-24 08:54
想签到，居然找不到地方签到？！

作者: 红花.郎 时间: 2015-4-24 09:25
看看内容啦

作者: caidhe 时间: 2015-4-24 09:57
好好学习天天向上

作者: gxhwhr 时间: 2015-4-24 10:04
学习下

作者: zdyue 时间: 2015-4-24 11:14
呵呵，知道一下

作者: zhanghui8513 时间: 2015-8-19 20:13
学习学习

作者: shrchy 时间: 2015-8-20 08:33
既然结转收入，就要按栋结转

作者: 熙宝贝 时间: 2015-8-20 10:48
学习下

作者: kent9999 时间: 2015-8-20 11:08
学习学习学习

作者: yzyy_123 时间: 2015-8-20 16:36
谢谢分享

作者: blct123 时间: 2015-8-21 08:50
按法律规定好

作者: 韩冰冰 时间: 2015-8-21 09:21
学习一下

作者: 315973273 时间: 2015-8-21 09:29
谢谢分享

作者: 黑土 时间: 2015-8-21 10:32
我认为是按套

作者: 蒙会计 时间: 2016-11-22 20:23
谢谢分享

作者: 苗海芬 时间: 2016-12-11 01:34
应该按栋吧

作者: 1057943776 时间: 2016-12-12 08:01
学习学习

作者: Jandyz 时间: 2017-3-11 15:35
学习一下!

作者: lee315 时间: 2017-3-12 15:10
哈哈哈哈或或或或或或或或或或好

作者: 806130730 时间: 2017-3-13 10:11
学习了。。。

作者: wrhjh365 时间: 2017-3-13 13:25
学习学习

作者: codewyh 时间: 2017-3-14 10:36
学习，好好学习

作者: lihengxing 时间: 2017-3-17 16:28
嘻嘻嘻嘻嘻嘻

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