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标题: 肖太寿老师房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧 [打印本页]
作者: langlifei 时间: 2015-3-6 21:33
标题: 肖太寿老师房地产企业的重点涉税疑难问题处理技巧
一、拆迁还房的账务与税务处理
（一）房地产企业拆迁还房的账务处理
房地产企业拆迁还房的实质是，被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，要确认土地成本中的“拆迁补偿费支出”，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以“拆迁补偿费”的形式计入开发成本的土地成本。另外，对补偿的房屋应视同对外销售，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，同时应按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。
以非货币性形式支付的拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出，适用《企业会计准则第7号——非货币资产交换》的规定，回迁房的非货币性资产交换，预计未来能带来更多现金流，一般情况下是具有商业实质，且公允价值能够可靠计量。
作者: 鹰击长空 时间: 2015-3-7 09:44
谢谢分享
作者: 索马 时间: 2015-3-7 09:50
谢谢分享
作者: xiecongya 时间: 2015-3-7 17:20
学习了~~~~~~~~~~~~~~
作者: ccgksw 时间: 2015-3-7 23:48
不错，值得学习
作者: higelisa 时间: 2015-3-8 11:09
谢谢楼主，好资料
作者: sam403 时间: 2015-3-9 09:42
学习一下。。。。
作者: sam403 时间: 2015-3-9 09:42
学习一下。。。。
作者: blct123 时间: 2015-3-11 08:38
讲的好，要学习
作者: blct123 时间: 2015-3-11 08:53
讲的好，要学习
作者: huangjun 时间: 2015-3-16 14:30
资料不错，谢谢分享。
作者: 醉墨书田 时间: 2015-3-18 11:29
怎么不能下了，没有下来，本位币反而没有了
作者: 醉墨书田 时间: 2015-3-18 11:29
能下载吗
作者: 醉墨书田 时间: 2015-3-18 11:47
下来看看，
作者: 醉墨书田 时间: 2015-3-18 11:50
我的币呀
作者: 醉墨书田 时间: 2015-3-18 12:41
下载了，没有看明白
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