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标题: 房地产公司直接买别人建好的一栋大楼怎么做账？ [打印本页]

作者: 小陈陈chenjing 时间: 2014-9-9 08:50
标题: 房地产公司直接买别人建好的一栋大楼怎么做账？
1.房地产公司直接买别人建好的一栋大楼怎么做账？2.付给投资人的利息款怎么做账？希望大家帮忙解答。

作者: sdmcljg 时间: 2014-9-9 08:50
借：固定资产（自用）或投资性房产（出租或其它营利性目的）贷：银行存款或应付账款等
支付投资人利息，由于投资人投入资金属于权益性资本金，不应支付利息，如果投资协议中约定固定收取利息的应作为借款处理而不是投资款处理的，如果属于公司注册资本金记载的股东，平时可以先借用，最后以应付股利方式处理。（注意股东借款超过12个月作为分配股利处理的税法规定）。供参考！！

作者: 财务匪兵 时间: 2014-9-9 10:35
1.看合同，如果直接转让就是购买不动产，直接入固定资产或者投资性房地产根据目的 2.如果是个人借款，这个利息很麻烦，如果股东可以利润分配

作者: 绿茶小仙女 时间: 2014-9-16 16:17
1、借：库存商品
贷：银行存款
2、借：财务费用
贷：银行存款

作者: 蓝兔子 时间: 2014-12-19 15:44
依据用途计入固定资产或投资性房地产。

作者: 箱根晓城 时间: 2014-12-19 16:00
借款利息入账好像有规定不能超过国家规定的利息率

作者: 林青 时间: 2014-12-28 15:38
关联方企业间的借款，根据《国家税务总局关于印发企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000]84号）第三十六条（以下简称三十六条）规定，纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出不得在税前扣除

作者: 昏昏昭昭 时间: 2015-1-3 13:35
学习学习

作者: 我稻草人 时间: 2015-2-13 16:18
借：固定资产（自用）或投资性房产（出租或其它营利性目的）贷：银行存款或应付账款等

作者: 我稻草人 时间: 2015-2-13 16:20
付给投资人的利息款怎么做账
这句话有歧义，投资人应该是分红，利息应该是债权人的。如果是分红，需要交纳20%的个人所得税，如果是利息支出，要去代为开具发票，不过税负很重！

作者: 不差我一个 时间: 2015-5-20 08:39
看想购入做什么用

作者: 不差我一个 时间: 2015-5-20 08:53
主要看购楼的做什么用，再定。

作者: 林间小步 时间: 2015-5-28 14:46
自用做资产，要交房产税

作者: 林青 时间: 2015-9-10 09:46
学习，楼上各位说的很全面

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