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标题: 【54号专题】关于财务顾问费的处理问题? [打印本页]

作者: 吴学良 时间: 2008-8-24 13:14
标题: 【54号专题】关于财务顾问费的处理问题?
我司在做开发贷款的时候,跟银行约定贷款利率为基准利率的基础上上浮20%,但是出于各种原因,借款合同上前定的贷款利率为基准利率上浮5%,剩余15%以财务顾问费的名义收取(发票也是财务顾问费发票),并签订财务顾问协议,想请问下,这15%的费用是进管理费用还是开发间接费?

作者: 勇者无敌 时间: 2008-8-24 13:20
理应作为借款成本

作者: 吴学良 时间: 2008-8-24 13:40
但是企业所得税汇算清缴的时候,税务局人认定这部分费用要进管理费用处理

作者: 勇者无敌 时间: 2008-8-24 13:44
进入开发间接费，像借款利息一样资本化

也就不存在汇算清缴的问题了

作者: 我的天堂 时间: 2008-8-24 15:23
进入成本较好呀！

作者: 吴学良 时间: 2008-8-25 14:16
标题: ^_^
问题是在07年企业所得税汇算清剿的时候已经进费用抵扣掉了

作者: 涛震 时间: 2008-8-25 21:37
我不知道为什么要进成本
理由？

作者: 银河飞雪 时间: 2008-8-25 22:30
什么是财务顾问费

是银行为了审核中小企业的还款能力和贷款资格，所收取的费用。这是为了控制银行贷款风险向中小企业收取的费用。不过，银行一般还可通过调高贷款基准利率来提高信贷门槛，降低贷款风险。
银监会对于融资顾问费没有统一规定，对于收费标准，各家银行也不一样。银行还是要根据具体企业的规模，抗风险能力不同，和企业协商，不会只按照一个标准来对待。而融资顾问费的收取，跟贷款金额多少没有必然联系。

个人意见：如果财务顾问费是为了房地产项目开发融资而支付的成本，符合资本化的条件，应该予以资本化

作者: 风里来 时间: 2008-8-27 09:53

原帖由 银河飞雪 于 2008-8-25 22:30 发表
什么是财务顾问费

是银行为了审核中小企业的还款能力和贷款资格，所收取的费用。这是为了控制银行贷款风险向中小企业收取的费用。不过，银行一般还可通过调高贷款基准利率来提高信贷门槛，降低贷款风险。
银监会 ...

同意搂主观点，借款辅助费用的处理 《企业会计准则》第十条规定，专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。上述资本化或计入当期损益的辅助费用的发生额，是指根据《企业会计准则第22号――金融工具确认和计量》，按照实际利率法所确定的金融负债交易费用对每期利息费用的调整额。借款实际利率与合同利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息费用。一般借款发生的辅助费用，也应当按照上述原则确定其发生额并进行处理。

作者: 涛震 时间: 2008-9-15 18:02
为什么不在财务费用中列支呢？

作者: 南山掏米工 时间: 2008-9-16 00:24
对，应该计入开发成本

作者: 绍兴波波在皖 时间: 2008-9-22 22:57
我是计入开发成本的。这个好像并没有多大的争议。。。

作者: 南山主人 时间: 2008-9-24 12:33
有道理，应该在管理费用中列支

作者: lxb 时间: 2008-9-24 13:05
“财务顾问费发票”是银行开的？还是其他中介服务机构开的？估计是银行哪些贪官通过中介机构吃的钱吧？

作者: lxb 时间: 2008-9-24 13:08
“签订财务顾问协议”中的服务内容是啥？如是和筹资有关应该作为借款辅助费用；如是企业管理方面有关应该作企业管理费用。个人观点

作者: 安子仪 时间: 2008-9-24 13:15
楼上和版主意见中和一下为最好，灵活操作，呵呵。

作者: king200639 时间: 2008-9-24 14:42
财务顾问费是为了房地产项目开发融资而支付的成本，符合资本化的条件，应该予以资本化

作者: 斯岸伊人 时间: 2008-9-25 13:07
你这个问题我们今年也碰到,我们是基准上浮19%,其中1%加到贷款利率中,还有18%作为帐户监管费和财务顾问费.
下次和你们说处理

作者: 天行健追求卓越 时间: 2008-10-18 16:43
成本第一原则

作者: 风清扬2 时间: 2008-11-13 18:41
据我了解：其实这是银行作假账的需要。银行内利息属于利差收入，顾问费等属于中间业务收入。中国的银行业主要是靠存贷利差收入，这是属于政策性的收入，由国家规定的，不是银行的本事。国外的银行业中间业务收入所占的比重较大，人家注重服务。中国的银行业的上市公司服务质量提不上去，为了与国际接轨，报表上好看而作假，这样领导们有政绩。

作者: 随风飘飘 时间: 2008-11-14 09:14
看实际情况而定，我感觉需要进成本就进成本，进管理费用就进管理费用，都能说的过去。实际我也是这么做的

作者: 潜龙 时间: 2008-11-16 02:05

原帖由 银河飞雪 于 2008-8-25 22:30 发表
什么是财务顾问费

是银行为了审核中小企业的还款能力和贷款资格，所收取的费用。这是为了控制银行贷款风险向中小企业收取的费用。不过，银行一般还可通过调高贷款基准利率来提高信贷门槛，降低贷款风险。
银监会 ...

我赞同这个观点,有时应对税务检查也要有合理的解释

作者: 小小风每 时间: 2008-11-17 12:28
标题: 回复
其实站在企业的立场，当然是进入成本为好，但是问题是对于这部分财务顾问费，光是我们认定为属于借款费用是不行的，要税局认可才行，如果能在借款合同里面就约定明确这部分的财务顾问费是针对那个项目的那个分区的话，可能到时候税局要是有疑问我们更能说得过去一些~

作者: 浮槎山 时间: 2008-11-22 10:44
关于财务顾问费个人理解为是银行利用资金短缺而故意提高利率的手段。作为财务来说应当作为财务费用来处理比较合适些。

作者: 太阳鱼 时间: 2009-5-7 08:54
同意小小风每的说法，如果单从发票的名目上来说财务顾问费是要进管理费用的，但如果在顾问协议中规定具体的内容是针对哪个项目，哪些内容的话，在税局这里要好说一些，虽有点牵强，如果好好与税局协商，那应该是可以进成本的。

作者: 吴学良 时间: 2009-6-2 12:48
最后我们跟税务局协调好几次，进了管理费用，税务局也认可

作者: 吴学良 时间: 2009-6-2 12:49
后来我去银行的财务软件看过，假帐倒没有，只不过银行内部考核不一样，利息要交总行，财务顾问费则可以留在自己行里面

作者: 融科 时间: 2009-6-5 16:12
放在成本里，因为这是取得贷款的前提条件，应予以资本化

作者: qinyongjin 时间: 2009-6-7 16:12
进开发间接费用,给予资本花

作者: yangxiuq 时间: 2009-6-11 17:46
开发期间应进开发间接费用，予以资本化，这也符合税法规定。

作者: 学习房地产 时间: 2009-6-15 15:21
借款辅助费用的处理《企业会计准则》第十条规定，专门借款发生的辅助费用，在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前，应当在发生时根据其发生额予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本；在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。上述资本化或计入当期损益的辅助费用的发生额，是指根据《企业会计准则第22号――金融工具确认和计量》，按照实际利率法所确定的金融负债交易费用对每期利息费用的调整额。借款实际利率与合同利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息费用。一般借款发生的辅助费用，也应当按照上述原则确定其发生额并进行处理。

作者: 金仔 时间: 2009-6-15 22:58

原帖由 吴学良 于 2009-6-2 12:49 发表
后来我去银行的财务软件看过，假帐倒没有，只不过银行内部考核不一样，利息要交总行，财务顾问费则可以留在自己行里面

其实这问题地球人都知道怎么回事啦

作者: raysun 时间: 2009-12-21 10:58
会计核算中记入财务费用无可厚非，但是所得税清算时，会被纳税调整，即要交纳所得税。

作者: 苗菁 时间: 2010-10-20 15:33
个人认为符合借款费用资本化的条件，应该予以资本化

作者: 无余涅槃 时间: 2010-11-6 15:01
是借款费用，性质与银行借款利息是一样的。

作者: 新新相印 时间: 2010-11-9 11:12
计入损益类，预交所得税是可以扣除，体现资金时间价值，应该可行吧！

作者: HNKJR 时间: 2012-3-31 16:34

勇者无敌发表于 2008-8-24 13:44
进入开发间接费，像借款利息一样资本化

也就不存在汇算清缴的问题了

同意。同意。

作者: HNKJR 时间: 2012-4-9 17:26
看了半天不知计入哪好呀！

作者: 你听的到 时间: 2012-12-11 23:12
同意飞雪的

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-18 20:17

风里来发表于 2008-8-27 09:53
同意搂主观点，借款辅助费用的处理《企业会计准则》第十条规定，专门借款发生的辅助费用，在所购建或 ...

学习了！

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