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标题: 求助，房地产企业的税负，修改 [打印本页]

作者: 兴兴09 时间: 2014-4-23 16:17
标题: 求助，房地产企业的税负，修改
本帖最后由兴兴09 于 2014-4-24 09:20 编辑

税金	营业税	5.65%
	城建税
	教育费附加
	地方教育附加
	水利基金
	印花税	0.05%
	土地增值税	商业用房，办公用房预征率5%
	企业所得税	3.75%
	城镇土地使用税

请教各位前辈，这样计算出来的税负率是14.45%，不知道理解是否正确，行业实际税务是多少

谢谢各位前辈的指点，上述表格已经修改

作者: episea 时间: 2014-4-23 16:54
企业所得税预征理解错误，15%应该是成本利润率，所以税负是3.75%。一线城市税负25%很有可能，其他城市13%～18%左右。

作者: 财务匪兵 时间: 2014-4-23 17:47
也分业态，预缴部分不可以都算上，土增不好估计的，一般8-10%左右吧

作者: 兴兴09 时间: 2014-4-24 09:17

episea 发表于 2014-4-23 16:54
企业所得税预征理解错误，15%应该是成本利润率，所以税负是3.75%。一线城市税负25%很有可能，其他城市13%～ ...

多谢指点，确实是我理解错误了

作者: zhiqiang 时间: 2014-4-24 09:18
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

作者: 有一点糊涂 时间: 2014-4-24 10:06
你表中所列的数据都没有问题，只是你完全懂得土地增值税的的税率吗？
土地增值税的征收方式不同，各地税率就不同。将我们本地税率告诉你，主要是帮你理解！
1、查账征收的预征分为1.5%、2%、3%、5%.
2、核定征收的税率为5%、6%.
按你说的税率，如果你们本地是这样的税率，那就有可能是那么高的综合税率.我们的本的综合税率是10%左右.

作者: 有一点糊涂 时间: 2014-4-24 10:10
我们是查账征收土地增值税.

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