自取消行业会计以来，房地产会计仿佛成了弃儿，一直没有了官方在会计核算的指引。新会计制度、新会计准则对房地产会计核算只字不提，以至于即使是上市的房地产公司对收入确认时点和成本核算、结转方法都不尽相同，这可苦了房地产会计们。违心的拿着国税发【2006】31号文当指引，却在2009年又被国税发【2009】31号文更新。税法毕竟是税法规定，不是会计准则。如今，财政部终于出手规范，至少在成本分类上给了明确概念，规范了科目设置。 观点1：将“销售合同约定的收取房款时点”作为预收账款结转收入确认时点；
观点2：将“房屋完工并通过验收合格的时点”作为预收账款结转收入的确认时点；
观点3：将“房屋竣工、验收合格，完成项目竣工结算的时点”作为预收账款结转为收入的确认时点；
观点4：将“办完交房手续并交付房屋的时点”作为预收账款转为收入的确认时点；
观点5：将“产权证权属登记的时点”作为预收账款转为收入的确认时点。
部分上市房地产企业收入确认会计政策，如下表：别说房地产会计确认难，就是下面一道题，就够大家死很多脑细胞哦：
| 公司购买银行的理财产品 50天 50天内企业不能提出来，购买时没有手续费。 借： 哪个科目 好 居然出现了6个结果 1、借：其他货币资金 2、借：银行存款 3、借：其他应收款 4、借： 交易性金融资产 5、借： 可供出售金融资产 6、借： 持有至到期投资 到底哪个科目在实际工作中最合适 哪个科目在理论上最合适 ？ 大家是不是觉得做会计真难啊  |
您客气！
好资料，不错不错，学习学习
好像学习啊！