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标题: 售楼处装修问题 [打印本页]

作者: tracyyangjian 时间: 2013-8-16 11:15
标题: 售楼处装修问题
我们售楼处装修用的楼梯栏杆、灯具、沙发什么的都是我们自己买的买的这些东西我都应该分类入到哪些会计科目中？？
装修的装修款我入到开发间接费用-营销设施建造费-接待厅装修、装饰费可以吗？

作者: regalhotel 时间: 2013-8-16 11:23
学习学习

作者: 银河飞雪 时间: 2013-8-16 12:29
售楼处（销售大厅）的装修费是否能计入开发成本？
1.利用新建房地产项目的商品房装修后设立的售楼处（销售大厅），在销售该房产时房价中包含装修费的，可扣除其实际发生的装修费；房价中不包含装修费的，一律不得计入房地产开发成本中扣除，应列入房地产开发费用扣除。
2.另行建设装修的售楼处（销售大厅），其发生的装修费，应计入销售费用或固定资产，一律不得计入房地产开发成本中扣除。
——海南省地方税务局

作者: ken75 时间: 2013-8-16 12:30
记不清在哪看到的了。好像说是最好入销售费用，因为根据土增税文件清算的时候开发间接费用-营销设施建造费会被剔除成本的。而所得税清算的时候根据2009-31号开发间接费用-营销设施建造费也是会被剔除的。所以说这个科目好像是两头都不占便宜。如果说错，还请高手指点！

作者: 银河飞雪 时间: 2013-8-16 12:31
这个是海南地税的回复，基本上也代表了现在主流的观点

也有观点认为可以移动的装饰物，不应该构成其建造的成本。但这是比较极端的一种做法，一般情况下税务局是允许我们直接进成本的，这些软装饰费用相对于整个开发成本来说是九牛一毛了

作者: lixiaobo 时间: 2013-8-16 16:08

银河飞雪发表于 2013-8-16 12:29
售楼处（销售大厅）的装修费是否能计入开发成本？
1.利用新建房地产项目的商品房装修后设立的售楼处（销售 ...

赞同以上说法

作者: 普罗旺斯_2011 时间: 2013-8-16 16:22
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作者: tracyyangjian 时间: 2013-8-16 16:44

银河飞雪发表于 2013-8-16 12:29
售楼处（销售大厅）的装修费是否能计入开发成本？
1.利用新建房地产项目的商品房装修后设立的售楼处（销售 ...

我们这装修的是以前的又重新弄了边那我这算是新建房产还是另行建设的另外我们这就是个会所。

作者: lb700610 时间: 2014-5-15 22:21
临时建设售楼处，3年后要拆掉的，这种的入什么科目？

作者: beckylv 时间: 2017-6-7 08:45
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