房地产会计网

标题: 2013注册资产评估师《资产评估》预习：资产评估目的 [打印本页]

作者: youjun 时间: 2013-3-23 13:05
标题: 2013注册资产评估师《资产评估》预习：资产评估目的
2013注册资产评估师《资产评估》预习：资产评估目的

第一章总论

　　知识点七、资产评估目的

　　（一）资产评估目的分类

　　1.资产评估目的分为：

　　一般目的和特定目的。

　　一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化。

　　2.资产评估一般目的

　　（1）资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。

　　（2）资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。

　　（3）资产评估中的公允价值的一个显著特点：

　　它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，并且没有损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。

　　3.资产评估的特定目的

　　（1）含义：

　　资产评估的特定目的指的是资产业务（指的是引起资产评估的经济行为，即被评估资产即将发生的经济行为）对评估结果用途的具体要求。同样的资产，因为评估目的不同，其评估值也不相同。

　　资产评估的特定目的实质上是判断特定条件下或者具体条件下资产的公允价值。

　　（2）我国资产评估实践表明，资产业务主要有：

　　①资产转让。

　　②企业出售。

　　③企业兼并。

　　④企业联营。

　　⑤股份经营。

　　⑥中外合资、合作。

　　⑦企业清算。

　　⑧担保。

　　⑨企业租赁。

　　⑩债务重组。

　　引起资产评估的其他合法经济行为

　　（二）资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用

　　1.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响。

　　资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，而且还是资产评估活动所要达到的目标。它是评估时必须首先明确的基本事项。

　　2.资产评估特定目的是界定评估对象的基础。

　　3.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。

　　（1）资产评估结果的价值类型要与资产评估的特定目的相适应。

　　（2）但是评估的时间、地点、评估时的市场条件、资产业务各当事人的状况，以及资产的自身状态等，都可能对资产评估结果的价值类型产生影响。

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)