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标题: 企业取得土地使用权的账务处理 [打印本页]
作者: 阿斯兰 时间: 2013-3-12 13:26
标题: 企业取得土地使用权的账务处理
企业取得土地使用权的账务处理
在实际工作中，企业取得土地使用权的方式主要有以下几种：行政划拨取得、外购取得及投资者投资取得。
对于企业取得土地使用权后，如何进行账务处理，许多会计人员都感到困惑。
企业取得土地使用权后，用于开发建造自用的房屋、建筑物，应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款，转入固定资产的房屋、建筑物明细科目，道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销。具体的账务处理为：当取得土地使用权时，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”、“实收资本”（投资者投入时）、“资本公积”（行政划拨取得时）科目。按会计制度规定的期限摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。
当工程动工时，将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程，其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销。具体的账务处理为：借记“在建工程”，“管理费用”科目，贷记“无形资产”科目。
当工程完工，达到预定可使用状态，将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产。
借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。
但在实际工作中，有以下几种特殊情况。
第一，一些没有改制的国有企业，没有执行《企业会计制度》的企业，当取得土地使用权，用于开发建造自用的房屋、建筑物时，将取得的土地使用权计入无形资产，并在会计制度规定的期限内摊销。
当工程完工时，结转固定资产的房屋、建筑物中不包括土地使用权价款。
当取得土地使用权并按会计制度的期限摊销时，账务处理同一般企业。
第二，
作者: 276077787 时间: 2013-3-12 13:33
学习下
作者: 怀传 时间: 2013-3-12 14:21
感谢分享！
作者: 云香草 时间: 2013-3-12 14:30
学习，学习
作者: 听一半旳曲 时间: 2013-3-12 14:32
不错不错
作者: 君子兰芳菲 时间: 2013-3-12 15:02
想学习下
作者: 君子兰芳菲 时间: 2013-3-12 15:50
65566565
作者: nthzy 时间: 2013-3-12 20:30
回复学习
作者: LJL51618 时间: 2013-3-12 21:08
先回复
作者: LJL51618 时间: 2013-3-12 21:09
后学习
作者: 48238787 时间: 2013-3-12 21:17
学习，那是必须的！
作者: lfsz 时间: 2013-3-12 22:12
看看内容啊
作者: 鹰击长空 时间: 2013-3-13 08:35
谢谢分享
作者: 百乐惠 时间: 2013-3-13 09:13
时刻学习着
作者: 风清月圆 时间: 2013-3-13 09:43
学习学习
作者: zzp周游 时间: 2013-3-13 14:15
学习学习
作者: ypx 时间: 2013-3-13 15:07
学习一下
作者: ypx 时间: 2013-3-13 15:10
学习一下
作者: 善德 时间: 2013-3-20 09:48
学习一下
作者: 老年使者 时间: 2013-3-20 11:08
学 学！！！！！！！！！
作者: 老年使者 时间: 2013-3-20 11:11
房企取得 土地使用权 应 借：开发成本！贷记“银行存款”、“实收资本”（投资者投入时）、“资本公积”（行政划拨取得时）科目
作者: 宁兰兰 时间: 2013-3-21 21:11
写得非常好
作者: 明月2008 时间: 2013-3-22 11:42
谢谢分享
作者: 高云霞 时间: 2013-3-22 15:42
学习了
作者: 知更鸟jenny 时间: 2013-3-22 23:17
挺好的
作者: 冰冰 时间: 2013-3-23 09:15
好好学习，天天向上！
作者: 飞翔鸟 时间: 2013-3-23 16:47
帖子不错，学习
作者: 寄托。 时间: 2013-3-24 14:01
土地使用权的账务处理
作者: 迎风七闪~ 时间: 2013-3-26 16:07
学习了
作者: tang-tang 时间: 2013-3-26 16:14
是新的内容吗，
作者: hupin 时间: 2013-3-27 11:26
先看看
作者: hupin 时间: 2013-3-27 11:27
有道理
作者: zyh618 时间: 2013-3-27 16:21
土地使用权应该计入开发成本的？
作者: 我稻草人 时间: 2013-3-29 13:47
写的什么撒
作者: 独幕周 时间: 2013-3-29 21:18
好资料，学习中
作者: 33567477 时间: 2013-3-31 23:35
是
是中口
作者: alexlujun 时间: 2013-4-3 21:17
有关土地的资料 谢谢
作者: fanguangjin 时间: 2013-4-3 22:53
先学习一下
作者: 雨过 时间: 2013-4-8 11:41
感谢分享~
作者: greenfeeling 时间: 2013-5-18 10:50
学习，学习
作者: wu22138 时间: 2013-5-25 15:58
学习一下
作者: ~浅浅容颜~ 时间: 2013-5-31 11:31
学习学习
作者: 指尖微凉 时间: 2013-6-16 22:58
学习学习。
作者: topjeep 时间: 2013-6-16 23:45
做个标记
作者: clc 时间: 2013-8-13 16:38
请打开看一看
作者: 昨日之梦 时间: 2013-8-14 07:40
学学。。。。。。。。
作者: huangningoo 时间: 2013-8-14 08:00
看看看
作者: huangningoo 时间: 2013-8-14 08:09
学习了
作者: 森晨 时间: 2013-8-22 12:02
工业企业是否这样做呢？
作者: 珍惜眼前人 时间: 2013-8-22 15:59
想看看
作者: gxhwhr 时间: 2013-8-28 11:59
感谢，学习了。
作者: ningg 时间: 2013-8-28 13:02
取得行政划拨的土地，先计入“无形资产”，如果工程动工时，在将土地使用权的摊余价值真正资本化，这样就把土地的价值转化为固定资产了，是这样理解的吗？
作者: ningg 时间: 2013-8-28 13:35
多交流，多学习，有这样的平台真好。
作者: 如诗如画 时间: 2013-9-9 14:59
不错哦！
作者: wudaben123 时间: 2013-9-10 14:25
谢谢。你好
作者: 雁渡寒潭001 时间: 2013-9-10 21:30
继续看看啊
作者: 江苏 时间: 2013-9-11 09:36
学习下
作者: gericgumin 时间: 2013-9-22 10:18
学习一下呢！
作者: liuliu1800 时间: 2013-10-17 09:33
学习一下，感谢分享
作者: 钟健良 时间: 2013-10-20 12:46
谢谢楼主分享
作者: liuliu1800 时间: 2013-10-30 17:02
学习一下，感谢分享
作者: pfgg2007 时间: 2013-10-31 00:30
学习一哈
作者: pyjlll86 时间: 2013-10-31 10:13
我的是列入无形资产
作者: gxhwhr 时间: 2013-11-18 13:09
先回复，学习学习。
作者: 冰雪天使 时间: 2014-2-21 13:03
那房开公司呢什么处理
作者: 蓝色米 时间: 2014-2-23 15:34
好好学习天天向上，加油加油！
作者: zmlin0511 时间: 2014-3-9 11:10
继续学习
作者: 李小皮 时间: 2017-1-2 00:34
学习一下下子
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