会计职称考试《中级会计实务》第四章 投资性房地产
知识点四:投资性房地产的转换1.成本模式下的转换 | 2.公允价值模式下的转换 |
(1)自用房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产【原值】 累计折旧(累计摊销) 固定资产减值准备(无形资产减值准备) 贷:固定资产(无形资产)【原值】 投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销) 投资性房地产减值准备 | (1)自用房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产——成本【公允价值】 累计折旧(累计摊销) 固定资产减值准备(无形资产减值准备) 公允价值变动损益【借差】 贷:固定资产(无形资产)【原值】 资本公积——其他资本公积【贷差】 |
(2)投资性房地产转换为自用房地产 借:固定资产(无形资产)【原值】 投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销) 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产【原值】 累计折旧(累计摊销) 固定资产减值准备(无形资产减值准备) | (2)投资性房地产转换为自用房地产 借:固定资产(无形资产)【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】 |
(3)作为存货的房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产【账面价值】 存货跌价准备【已计提存货跌价准备】 贷:开发产品【账面余额】 | (3)作为存货的房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产——成本【公允价值】 存货跌价准备【已计提存货跌价准备】 公允价值变动损益【借差】 贷:开发产品【账面余额】 资本公积——其他资本公积【贷差】 |
(4)投资性房地产转换为存货 借:开发产品【账面价值】 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产【账面金额】 | (4)投资性房地产转换为存货 借:开发产品【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】 |
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