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标题: 物业管理企业的代收的水、电、燃气等费用是征收营业税还是增值税？ [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2013-1-6 13:05
标题: 物业管理企业的代收的水、电、燃气等费用是征收营业税还是增值税？
　问：物业管理企业的代收的水、电、燃气等费用是征收营业税还是增值税？

　　答：根据《国家税务总局关于关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（国税发[1998]217号）规定：“物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税‘服务业’税目中的‘代理’业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字[1998]7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。”

　　根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条规定：“……（十九）从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。……”

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作者: 日升 时间: 2013-1-6 13:51
学习了

作者: xishanrenmin 时间: 2013-1-10 16:54
学习了谢谢楼主的分享！

作者: 2396513586 时间: 2013-1-19 17:22
学习了

作者: ldschina 时间: 2013-1-22 19:21
学习了

作者: 2396513586 时间: 2013-1-25 11:20
学习了

作者: 2396513586 时间: 2013-1-25 11:23
学习学习

作者: 小汝 时间: 2013-2-21 10:53
学习了~~

作者: 不差我一个 时间: 2013-6-30 11:00
学习了

作者: 页水草 时间: 2013-8-23 10:44
学习了！

作者: 页水草 时间: 2013-8-23 10:49
现在的商业物业越来越多，对于用电大户、且为增值税一般纳税人的商家来说，要作为进项抵扣怎么处理呢？

作者: 塞上明月 时间: 2013-8-31 22:24
认真学习这个

作者: 好顺 时间: 2014-3-3 20:53
好好好

作者: 小顺 时间: 2014-3-12 10:47
新手学习一下

作者: 老兵 时间: 2014-6-16 16:28
学习学习

作者: 马晓楠 时间: 2014-7-1 23:51
回复了，学习

作者: 老兵 时间: 2014-7-16 17:09
这个要看看

作者: 独幕周 时间: 2014-8-5 10:57
学习了

作者: Devdas 时间: 2014-11-8 14:31
非常想学习学习噢

作者: climbqwj 时间: 2015-3-17 15:55
向楼主学习，谢谢啦！

作者: 熙宝贝 时间: 2015-8-27 22:23
学习了，

作者: beckylv 时间: 2015-12-23 17:22
学习学习

作者: HNKJR 时间: 2016-3-5 10:28
学习了，有长进。

作者: 黄黄立青 时间: 2016-4-29 10:37
学习学习

作者: 小老鼠骗子 时间: 2016-7-25 22:27
学习学习

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