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标题: 房地产公司老板眼中合格的财务经理、总监/财务负责人 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2012-11-10 12:44
标题: 房地产公司老板眼中合格的财务经理、总监/财务负责人

房地产公司老板眼中合格的财务经理、总监/财务负责人

   本人与财务朋友打交道多年，推荐不少财务高管（100位以上）。有人一见钟情、有人是宁愿今生没遇见。。。。。。本人一直在想，老板（公司负责人）到底对财务经理/总监/财务负责人有什么期望，他们真正的要求是什么？他们对财务负责人有什么样的共性认可标准？
一日，偶得豁然开朗，得到以下几点想法，抛砖引玉：
以房地产行业为例（如地产财务经理/总监/财务负责人），我认为以下几点老板们（公司负责人）骨子里关注，如果你在职或您想找一份财务负责人的工作，以上几点一定受用，不同的行业也许区别，但共性的应该有参考价值，看完这个你应该知道简历资料该怎么写了。

1、  搞到钱：就是融资，地产领域都是贷款开发/运作的，这职位融到资后就有做丈母娘的感觉，这是有点难，一般也不够这级别；
2、  省到钱：就是内控管理（财务管理，成本、采购、税务、费用等），总之少花钱还办好事，虽然自己工作难受，到处唱黑脸，老板那心里对你像是遇见的梦寐以求的姑爷；因为很多行业省钱就直接变利润了，特别是一些做完拍屁股走的行业，如房地产，当时省了，就永远省了。出了事。。。。。再说吧，在这里基本上找不着了；
3、  放完贷：这是地产特有的，搞好关系，找到放贷银行，把放贷后擦屁股的事整干净，这功劳在地产领域也相当于干儿子地位。（当然这都是CFO级别才会有的福，客户放贷不出事或出事不找麻烦或不找大麻烦。。。这都是功劳）
4、  躲过税：又叫合理避税，把报表整的糊涂、审计不出智商低于40能看出来的问题（其实这年头就不存在没有问题的报表，再怎么整，按照早年先生教的方法一审，都TMD是问题），关健是你要让审计的就说没有问题，“不管你信不信，反正审计当时信”。这事整好了，饭碗不愁不说，老板家里您基本上是常客，这地位也相当于一没出五伏的远房亲戚；
5、  合好人：这事有点像潜规则（不是娱乐圈子里整的那个），主要是这职位一般也是部门或系统的负责人，与平级的经理、总监的、大总小总的。。。。。当然还有下属都要能沟通，能捏合或被捏合成一个团队；如果合不好人，与周边/上下部门搞不好关系、造成横向沟通障碍，或本部门经常出事，有一愣头青。。。这职位在老板那里也跟后妈生的差不多。基本上光干活，没好处，最常有评价就仨字----不成熟
6、  超好人：这就明显了，什么事死也不说、什么事说了也不死。。。。。把握好分寸，有点悬。总之不“反水”是最基本原则，有点CIA特色的。。。。。。
7、  专业/资质/技能就不说了，这是基本东西，敲门砖，你懂的。
8、 硬通货：这要求就高了，就是成功理财，有些公司有要求，说白了帮他用钱赚钱，给您点口水费（饭钱），这要有本事，某种程度与前面属另一路人，但在china这事有的整。
9、 专项CFO：为上市专门请的、为某一项目交易专门请的，我们看来这就专业/专项顾问，与内部财务管理差别太大，不多说，是另一个门道。

作者: wyvernpeng 时间: 2012-11-10 12:53
高见向您学习

作者: 柳之 时间: 2012-11-10 13:33
要做第4条的会计，要比税法制定者高明才行，否则自讨没趣

作者: 渴望学习 时间: 2012-11-10 13:44
看看！

作者: yqz2925929 时间: 2012-11-10 15:56
高明！！

作者: 甜咖啡甜 时间: 2012-11-10 16:09
学习。。。。。。。。。。。。。

作者: 沧海一生逍遥 时间: 2012-11-10 17:10
说的很经典，有空了跟我聊聊啊。

作者: 开心的云 时间: 2012-11-10 20:32
学习了，谢谢无私分享。

作者: 开心的云 时间: 2012-11-10 20:32
谢谢楼主的经验

作者: yang0001 时间: 2012-11-10 20:40
一声叹息、唉！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 草根儿 时间: 2012-11-11 10:04
感谢经验分享

作者: yuanhang 时间: 2012-11-11 15:46
楼主宝贵经验，好好琢磨琢磨！

作者: 壶中天地长 时间: 2012-11-13 10:43
学习了！

作者: 海波 时间: 2012-11-20 14:38
分析得精僻！

作者: good99881 时间: 2012-11-21 13:33
谢谢分享

作者: zhdl 时间: 2012-11-21 13:52
学学做做看

作者: 一点就通 时间: 2012-11-21 23:56
是这么回事。要做到，工夫啊。

作者: wpjmymm 时间: 2012-11-22 01:05
这些做起来可不容易啊

作者: 一点就通 时间: 2012-11-22 22:08
又看了遍，值得回味啊！

作者: cby1990101 时间: 2012-11-23 16:18
学习了，有道理

作者: 力量对比 时间: 2013-1-20 22:18
kkkkkkkkkk

作者: anny馨 时间: 2013-1-20 23:10
高见，经典！

作者: 渴望学习 时间: 2013-1-20 23:54
先回复！

作者: 渴望学习 时间: 2013-1-20 23:55
后学习！！

作者: 红花.郎 时间: 2013-1-26 15:05
xue xi !

作者: 2396513586 时间: 2013-1-29 11:20
了解了解

作者: 胡柯淓 时间: 2013-1-29 21:00
没有意思，都是违背自己的意愿做事，总之不是长久之计。

作者: 龙魂 时间: 2013-1-30 08:58
谢谢无私分享

作者: DAV1007 时间: 2013-2-1 15:38
多么的不易啊

作者: 317830208 时间: 2013-2-1 17:26
努力学习

作者: tzpyl 时间: 2013-5-23 09:00
谢谢无私分享
5

作者: sophy1998 时间: 2013-6-18 11:21
老板希望的就是你多给他挣钱，不管用什么方法

作者: 2396513586 时间: 2013-6-18 16:48
学习了

作者: Princess 时间: 2013-7-2 18:23
CFO 感觉很有高度啊

作者: huangruoxie 时间: 2013-7-4 08:56
不论你是谁，刚毕业，已混20年，看看真是好！

作者: 天柱上人 时间: 2013-8-17 08:47
感谢感谢，学习了

作者: 青春不再 时间: 2013-8-22 15:39
学习了

作者: 夏日清凉 时间: 2013-8-29 11:25
说起来容易，做起来难啊！

作者: 1418234666 时间: 2013-9-17 14:00
值得学习

作者: 三毛 时间: 2013-9-23 12:56
学习了，谢谢无私分享。

作者: 天柱上人 时间: 2013-10-2 15:11
谢谢分享

作者: 山石 时间: 2013-11-7 07:27
学习，学习

作者: sam403 时间: 2013-11-7 08:54
学习了。。

作者: lixiaobo 时间: 2013-11-7 09:25

柳之发表于 2012-11-10 13:33
要做第4条的会计，要比税法制定者高明才行，否则自讨没趣

说的有点高

作者: shp19570317 时间: 2013-11-7 15:11
学习一下了

作者: 索马 时间: 2013-11-11 16:44
总结的挺好

作者: 甜咖啡甜 时间: 2013-11-17 16:49
学习。。。。。。。。。。。

作者: WGM加油 时间: 2013-11-17 18:47
谢谢分享

作者: 核子-航空 时间: 2014-2-2 14:20
交流有益

作者: loveszj 时间: 2014-3-2 10:47
司提供足够

作者: zjlszj8811 时间: 2014-3-16 20:09
好资料，谢谢分享

作者: lxhlzx 时间: 2014-4-29 21:49
44444444444444444444444

作者: sdly 时间: 2014-7-16 16:20
谢谢谢谢谢谢谢谢

作者: 美丽的世界 时间: 2014-11-21 01:44
学习了

作者: 会计0001 时间: 2014-11-24 12:26
说的好

作者: 眉山恋 时间: 2015-4-30 00:25
165161635165151

作者: 1057943776 时间: 2015-8-15 13:05
学习学习

作者: 1057943776 时间: 2015-9-29 18:15
学习学

作者: 伊林 时间: 2015-11-5 11:02
说的真好大实话

作者: ahmu3 时间: 2016-3-21 17:24
说得太好了，很形象

作者: 1057943776 时间: 2016-3-22 08:22
学习学习

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