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标题: 关于房地产项目土地增值税清算的几个问题 [打印本页]

作者: 狼毒花 时间: 2012-10-7 18:57
标题: 关于房地产项目土地增值税清算的几个问题
问题：您好：我公司是一个房地产企业，近期进行了项目的土地增值税清算工作，过程中有如下问题： 1、高层项目的住宅、公建的建安成本可否以决算书上的金额来单独归集成本（可明确区分的单独归集，不可明确的分摊归集）。如果不可，有何方法来确定成本，有何税法条文依据。 2、在清算项目分为住宅和公建分别计算增值额时发现，住宅的增值额为负数，公建的增值额为正数。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发〔2006〕187号中的第一条：土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。是否应在此前提下将住宅和公建的各自增值额相加，核算出整个项目的增值额后根据此增值额缴纳土地增值税。如果不可应如何计算，有何税法依据。

　　答复：

作者: 渴望学习 时间: 2012-10-7 19:49
先回复，再学习！！

作者: l18199 时间: 2012-10-7 19:53
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

作者: 我是渔人 时间: 2012-10-7 20:38
好看一看也许好

作者: cynic123 时间: 2012-10-7 22:19
来学习一下

作者: ccgksw 时间: 2012-10-7 22:38

感谢楼主的无私分享！

作者: 海蛎子 时间: 2012-10-7 22:43
感谢楼主的无私分享！

作者: 图兰朵 时间: 2012-10-7 23:08
这个帖子不错，大家快来顶起来！

作者: taiji1248 时间: 2012-10-8 08:32
回复学习

作者: 柳之 时间: 2012-10-8 08:33
想学习

作者: Possion 时间: 2012-10-8 08:55
既然你诚信诚意的推荐了，那我就看看吧！

作者: 萧萧 时间: 2012-10-8 09:36
学习一下，

作者: 红花.郎 时间: 2012-10-9 15:43
kank an 看看答案

作者: jixian 时间: 2012-10-9 16:54
学习学习在学习

作者: 清清紫荆 时间: 2012-10-9 18:57
先回复，再学习！！
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-55548-1-1.html

作者: 2396513586 时间: 2012-10-10 10:39
学习学习

作者: 我的电脑 时间: 2012-10-10 11:24
马上够，向楼主学习

作者: 绿肥红瘦 时间: 2012-10-14 00:37
学习中，谢谢！

作者: lyh721130 时间: 2012-10-16 22:23
学习一下

作者: leafgarden 时间: 2012-10-23 10:35
学习学习

作者: 风摇 时间: 2012-10-25 10:32
学习无罪

作者: bfyxl 时间: 2012-10-25 10:47
需要了解

作者: 奔驰的蜗牛 时间: 2012-11-15 16:14
看看

作者: dymail5 时间: 2012-11-15 16:36
学习学习

作者: 小火龙 时间: 2012-11-25 10:06

我是渔人发表于 2012-10-7 20:38
好看一看也许好

正想学这个知识点

作者: starwindsy 时间: 2012-11-25 11:04
学习一下

作者: 断罪の花 时间: 2012-11-25 13:32
楼主大好人

作者: 大海浪花 时间: 2012-11-25 13:46
能分享最好

作者: 衣衣 时间: 2013-1-18 09:03
学习学习

作者: yduga614 时间: 2013-4-8 00:19
没有经验就哟学些

作者: huangningoo 时间: 2013-4-8 08:06
好好看到

作者: huangningoo 时间: 2013-4-8 08:07

好好

作者: 骆驼祥子 时间: 2013-4-12 09:38
很好，学习一下

作者: 眉山恋 时间: 2013-4-12 10:56
学习学习

作者: zklclzh 时间: 2013-4-12 12:16
好好学习一下

作者: zklclzh 时间: 2013-4-12 14:02
好好学习一下啊

作者: 好好猪 时间: 2013-4-16 17:35
就是，税务局从来就是分开，不加到一起哈

作者: 畅畅畅 时间: 2013-4-19 15:38
我们的住宅也是负数，学习一下

作者: feng8407 时间: 2013-4-24 11:30

柳之发表于 2012-10-8 08:33
想学习

学习下

作者: 漂流部落 时间: 2013-4-24 13:28
学习一下

作者: 河北火山 时间: 2013-4-24 15:15
谢谢楼主分享学习一下下

作者: chenshizhao 时间: 2013-4-25 16:01
看看学习学习

作者: rfh 时间: 2013-5-3 15:34
学习学习

作者: 董春艳 时间: 2013-5-14 15:57
学习中

作者: 星河1974 时间: 2013-6-6 08:38
公建也有增值额？

作者: 嘉嘉妈 时间: 2013-6-6 17:14
想学习

作者: 颠倒黑白 时间: 2013-6-16 19:54
学习....

作者: 964675466 时间: 2013-6-17 09:53
先回复，再学习！！

作者: ziyoufeixiang 时间: 2013-7-21 22:01
学习下

作者: wpjmymm 时间: 2013-7-30 11:38
学习一下

作者: 陆小佳 时间: 2013-8-29 17:21
正需要认真学习啊。

作者: 193531818 时间: 2013-8-30 08:43
xuexi,nihao

作者: 18247828787 时间: 2013-10-19 22:59
在土地增值税清算时是要按普通住宅和非普通住宅分别计算增值额的。

作者: kalaqia666 时间: 2013-10-22 12:12
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作者: 2396513586 时间: 2013-10-22 14:34
学习了

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