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标题: 停车位转让收入是否计入房地产转让收入 [打印本页]

作者: 武汉-狂人 时间: 2012-6-19 14:46
标题: 停车位转让收入是否计入房地产转让收入
　　房地产开发企业将车库或者停车位转让，其收入是否计入房地产转让收入？
　　【解答】
　　根据房地产相关法律、法规等有关规定，开发项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，凡房地产开发企业与购房人签订销售合同，约定将上述车库、车位的所有权出售给购房人的，取得的收入并入非普通住房转让收入；附赠的车库、车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入。
　　利用地下基础设施形成的停车场所，房地产开发企业与购房人签订合同，将停车场所法律法规规定期限内的使用权转移给购房人的，向购房人取得的收入视同房地产转让收入，并入非普通住房转让收入；利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除，房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得的租赁收入，不计入房地产转让收入。

作者: 韩冰冰 时间: 2012-6-19 15:22
学习一下

作者: 海蛎子 时间: 2012-6-19 15:26
回复和学习
各地政策不一

作者: 韩冰冰 时间: 2012-6-19 16:22
认真学习

作者: 财务匪兵 时间: 2012-6-19 17:11
快一年的岁月没看到你，当初的机器猫终于又出现了
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-52657-1-1.html

作者: 梁山伯 时间: 2012-6-19 17:44
认真学习了

作者: 逸飞 时间: 2012-6-19 21:26
谢谢但是现在很多要看当地税务局的解释啊！

作者: fhjt2010 时间: 2012-6-20 08:07
学习了

作者: 怀传 时间: 2012-6-20 11:29
学习了

作者: 别了温哥华 时间: 2012-6-20 13:05
学习过了

作者: rui5650363 时间: 2012-6-20 14:07
不错，学习了

作者: 凤凰涅槃 时间: 2012-6-20 15:31
学习了，多谢楼主无私分享

作者: 草根儿 时间: 2012-6-21 10:45
认真学习了

作者: 我是特特 时间: 2012-6-21 10:49
河南有新规定了，销售车库或停车位的，按业主购买住宅的性质来定收入，如果销售的是非普通住宅则车位收入并入非普通住宅收入

作者: 591cheng 时间: 2014-3-22 14:55
学习一下

作者: 木芬 时间: 2014-3-22 14:58
认真学习

作者: chrischowlin 时间: 2014-6-24 09:32
每天学习，快乐分享

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