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标题: 房产公司出租地下车位是否缴土地增值税？ [打印本页]

作者: 武汉-狂人 时间: 2011-10-9 15:42
标题: 房产公司出租地下车位是否缴土地增值税？
问：房地产开发公司出租地下车位使用权，与业主签订合同约定使用年限为20年，使用费一次性收取。对这笔收入是否应当缴纳土地增值税？　

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-10-9 17:36
感觉不应该缴纳

作者: haym 时间: 2011-10-9 18:31
营业外收入呗

作者: haym 时间: 2011-10-9 18:32
应该不缴，因属于营来外收入

作者: lxb 时间: 2011-10-9 19:23
不交。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人

作者: jxyzkq 时间: 2011-10-9 21:44
很想学习学习，谢谢LZ

作者: 王艳婷 时间: 2011-10-10 07:22
不知道学习一下

作者: 羽鹿 时间: 2011-10-10 08:58
不用交土地增值税，需缴纳租赁税费（营业税及附加、印花税、个税、所得税）

作者: 小小会 时间: 2011-10-10 09:01
不交吧，产权没有发生转移啊

作者: 蔡银凤 时间: 2011-10-10 09:22
学习了，谢谢狂人!

作者: 庸者 时间: 2011-10-10 11:46
要搞清楚土地增值税是交的什么税？车位使用权出租属于营业税的范筹，与土增不沾边。至于出售车位那当然要交了，土增清算时，这个要看车位的属于人防设施或单独做为一个业态出售来区分土增的成本归属。

作者: 韩冰冰 时间: 2011-10-10 14:54
我们公司正遇到这个问题，很想学习交流。

作者: 小小丽 时间: 2011-10-10 16:02
很想学习

作者: 芝乎者也 时间: 2011-10-11 14:19
应该不缴纳

作者: 苏淳 时间: 2011-10-11 14:31
回复，多学学，多看看

作者: fondchap 时间: 2011-10-11 15:41
学习一下！

作者: 丁香花开 时间: 2011-10-11 16:16
学习一下。。。。。。。。

作者: chenfq75 时间: 2011-10-11 16:18
我觉得不应该交，产权没有发生变化

作者: 君兰 时间: 2011-10-12 22:39
回复看看内容。

作者: 烟雨悠然 时间: 2011-10-14 05:50
学习下

作者: bjmumu 时间: 2011-10-15 16:35
不缴纳

作者: 西媛 时间: 2011-10-15 18:12
不应该

作者: hm335302 时间: 2011-10-16 18:19
出租20年，使用费一次性收取，实际相当于变相出售了，根据实质重于形式的原则，应该交土地增值税

作者: 千千叶 时间: 2011-10-17 17:17
应该要交吧

作者: yangyp197707 时间: 2011-10-17 17:24
应该交房产税哦

作者: 平小丽 时间: 2011-10-20 09:10
谢谢，

作者: 白云蓝天 时间: 2011-10-26 09:06
很想学习学习

作者: xuqqww120 时间: 2011-10-27 15:08

:okankana

作者: 张启场 时间: 2011-10-27 15:36
不用缴纳

作者: lironghjy 时间: 2011-10-27 15:42
学习一下

作者: 稻草人YK 时间: 2011-11-16 10:08
所有权没有发生转移，应该不缴纳。

作者: 357289767 时间: 2011-11-21 10:59
各省有各规定,

作者: 叶允毅 时间: 2011-11-26 11:16
这个问题不是很明确，希望学学。。。。

作者: 银丝面 时间: 2011-11-26 14:38
学习下，是不是所有权不转移，不要交，是吗

作者: 银丝面 时间: 2011-11-26 14:40
那交营业税，房产税要交吗

作者: wddwlx 时间: 2011-11-29 19:41
学习了

作者: 591002948 时间: 2011-11-30 14:23
借鉴，学习！

作者: zwhwh0411 时间: 2011-12-9 19:17
想学一下，谢谢！

作者: 林宗华 时间: 2011-12-13 11:32
不要吧

作者: cxp6893 时间: 2011-12-16 13:05
不知道，。想看看

作者: txsywsb 时间: 2011-12-21 15:59
不确定，谢谢狂人

作者: yj870705 时间: 2011-12-27 14:17
感觉应该是不交,产权没有发生转移!

作者: SHENWEI 时间: 2011-12-28 13:59
要学习一下

作者: 春华秋实- 时间: 2011-12-28 15:06
了解一下

作者: 春华秋实- 时间: 2011-12-28 15:13
因产权为发生转移，不交土地增值税，但要缴纳租赁业营业税、城建税、教育费附加、印花税、企业所得税、土地使用税、房产税

作者: 腾风 时间: 2011-12-28 15:39
没有转让使用权，不叫土地增值税

作者: 笨熊 时间: 2011-12-29 01:46
参观学习下下

作者: 笨熊 时间: 2011-12-29 02:05
地下车库属于公共配套设施，地下车库的成本是房地产公司核算开发成本的一部分，其产权属于全体业主所有。
房地产企业出售车位的对象是业主，应将出售车位的行为与销售开发产品的行为综合起来看。向业主出售车位，其实是变相地提高房价，应将其作为销售不动产取得的“价外费用”征收营业税，同时车位转让收入作为与开发项目有关的经济利益，一并征收土地增值税和企业所得税。

作者: fywzlyh 时间: 2011-12-29 08:50
学习了

作者: 财会之星 时间: 2012-1-29 15:15
b不需缴纳，但应缴营业税

作者: 海鲜1985 时间: 2012-2-10 15:40
我们刚好遇到这个问题

作者: 甜蜜 时间: 2012-2-10 16:41
产权没发生转移，不交吧

作者: migao 时间: 2012-3-1 11:12
要不要交？我看看先

作者: 不可救药 时间: 2012-4-7 10:51
看看相关的条款

作者: gyggy 时间: 2012-6-27 20:26
谢谢楼主，十分感谢，学习了！！！

作者: 宝Happy 时间: 2012-6-27 20:56
学习学习

作者: shadow禄 时间: 2012-12-8 22:28
今年可能

作者: 一如一 时间: 2013-3-2 13:37
我要看我要看

作者: songping 时间: 2014-10-30 16:37
xiexiefx

作者: wpjmymm 时间: 2014-10-30 16:49
这个要学习一下

作者: ly87673815 时间: 2014-11-3 10:51
不要缴。因为不是土地增值税的应税收入。

作者: 高级房产会计 时间: 2014-12-28 08:30
学习一下

作者: 直面人生 时间: 2015-1-26 20:10
学习一下

作者: zjacc 时间: 2015-2-3 11:55
学习一下

作者: xcwrm 时间: 2015-2-3 14:37
应该缴纳房产税

作者: 伊林 时间: 2015-3-21 16:08
不需要缴纳土地增值税，因为产权没有转移。

作者: 289192909 时间: 2015-3-30 14:09
xuexue学习学习。。

作者: 风一样的飘散 时间: 2015-4-12 17:36
我认为是需要的

作者: 天下一游 时间: 2015-4-13 20:02
学习学习

作者: 轩轩521 时间: 2015-4-14 08:10
不清楚，学习一下

作者: 业务学习 时间: 2015-5-5 16:00

收，学习

作者: 忘忧1983 时间: 2015-5-20 11:57
我认为是不用交土地增值税的

作者: 乡村猎人 时间: 2015-6-6 16:16
学习一下，有没有用

作者: gooder 时间: 2015-6-16 14:17
详详细细

作者: 林子良 时间: 2015-6-24 14:20
所有权没有转移，应该不用计纳土地增值税。

作者: cctpj 时间: 2015-7-15 15:20
没进行产权转让，不属于土增税清算内容

作者: xylzhzhx 时间: 2015-9-3 16:21
谢谢楼主的爱心分享

作者: dhsh98 时间: 2015-12-10 10:07
很好的回复

作者: dhsh98 时间: 2015-12-10 10:08
涉不涉及房产税呢

作者: 由龙剑 时间: 2015-12-25 10:40
学习学习再学习

作者: y944178 时间: 2016-3-17 10:42
不交土地增值税

作者: king200639 时间: 2016-3-30 10:28
好东西，学习下下

作者: 江苏 时间: 2016-4-4 19:29
很想学习学习

作者: 索菲 时间: 2016-4-21 11:53
学习学习学习

作者: 博亦精 时间: 2016-4-30 17:14
学习，我们是交租赁税，但土地增值税清算成本不让扣除。

作者: sfq 时间: 2016-5-7 13:54
学习学习

作者: 希萱 时间: 2016-5-9 16:03
学习学习，谢谢分享

作者: zh7209 时间: 2016-5-9 18:11
学习学习学习

作者: 长长青花 时间: 2016-7-8 15:31
学习学习

作者: finehawk 时间: 2016-7-22 10:40
浙江是要并入土地增值税清算，每个地方政策不一样

作者: 伊斯坦布尔之殇 时间: 2016-7-25 09:18
回复看看学习下，谢谢

作者: hzkj 时间: 2016-9-25 12:03
在此学习

作者: clc 时间: 2016-10-20 16:23
学习一下

作者: mngfa 时间: 2016-11-10 10:36
正在清算，学习

作者: 蒙会计 时间: 2016-11-21 13:59
渴望学习

作者: 蒙会计 时间: 2016-11-21 14:05
学习了，快清算了！

作者: 380852307 时间: 2017-6-17 09:53

感觉不应该缴纳

作者: 19801975 时间: 2017-6-19 14:12
很想知道呢

作者: alice33156 时间: 2018-3-30 16:46
看看啊

作者: 逍遥公子乐无奇 时间: 2018-5-25 21:37
都发生大是大非

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