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标题: 房地产开发企业向金融机构以外的单位和个人借款利息支出在计算土地增值税时能否扣除 [打印本页]

作者: 武汉-狂人 时间: 2011-9-25 19:12
标题: 房地产开发企业向金融机构以外的单位和个人借款利息支出在计算土地增值税时能否扣除
（企业总机构统借统还的利息支出是否可以扣除？项目之间的利息费用划分不清，如果所发生的利息和管理费、销售费用总额低于10%，如何扣除？）？ 　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]第006号）第七条第三款规定：财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业区银行同类同期贷款利率计算的金额。

作者: 王兰 时间: 2011-9-25 20:01
房地产开发企业向金融机构以外的单位和个人借款利息，无法取得金融机构证明，利息支出和其他房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的百分之十以内计算扣除。

作者: order_jc 时间: 2011-9-25 22:04
不能扣除

作者: raochen 时间: 2011-9-25 22:19
统借统还政策尚未明确，按法理分析应可扣除。向金融机构以外单位和个人借款的利息不能据实扣除，但可扣除5%。

作者: yjnj001650 时间: 2011-9-25 22:20
可以看到全文吗，谢谢！

作者: 江苏 时间: 2011-9-26 07:48
可以看到

作者: 千山我独行 时间: 2011-9-26 09:33
xueyiyixia

作者: 胖胖的猪 时间: 2011-9-26 09:41
这个问题一直在困扰着我。。。。

作者: haier163 时间: 2011-9-26 10:05
正想来学习呢，学习学习来了！！！

作者: 路过生命的瞬间 时间: 2011-9-26 10:49
瞅瞅学学，再进步一些

作者: 四十五楼 时间: 2011-9-26 22:11
这个问题一直在困扰着我。。。。

作者: 紫水晶13888 时间: 2011-9-27 10:13
想学习一下～！

作者: 刘献 时间: 2011-9-27 11:04
学习学习再学习！

作者: sunajun 时间: 2011-9-27 15:46
想学一学

作者: sunajun 时间: 2011-9-27 15:47
怎么还需审核了呢

作者: 谋士1 时间: 2011-9-27 16:07
学习学习

作者: 87391461 时间: 2011-9-27 17:49
这是我一直想问的，问题。

作者: 波音公司 时间: 2011-9-27 21:43
想借鉴一下。

作者: syong12345 时间: 2011-9-28 09:16
学习一下

作者: xuqqww120 时间: 2011-9-28 09:19
看看学习！！！

作者: 明月新 时间: 2011-9-28 15:43
也想来学习学习

作者: 张汉伦 时间: 2011-9-28 15:56
还行，了解一下

作者: 芝识分子 时间: 2011-9-28 15:59
无任何凭据可以扣除吗，利息都是账外支付了

作者: 915869477 时间: 2011-9-28 16:28
很高兴，谢谢各位提供的学习资料

作者: 北大荒麦子 时间: 2011-9-28 16:30
房地产开发企业向金融机构以外的单位和个人借款利息，无法取得金融机构证明，利息支出和其他房地产开发费用按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和的百分之十以内计算扣除。

作者: 善解人衣99 时间: 2011-9-29 08:59
正想来学习呢

作者: han7509 时间: 2011-9-29 11:32
学习一下，我认为不能在土地增值税前扣除，可在企业所得税前扣除

作者: eric199 时间: 2011-9-29 17:08
瞅瞅学学，再进步一些

作者: ZHL1969 时间: 2011-9-29 17:46
好好好

作者: 王梓涵 时间: 2011-9-29 22:25
公司间借款利息要不要考虑资本弱化影响？

作者: 偶系风清扬 时间: 2011-9-30 14:43
回复。。。。。。。。。。。。。。

作者: 账房先生 时间: 2011-10-1 10:46
什么都想知道

作者: 海蛎子 时间: 2011-10-1 20:11
按规定在取得了相关的票据，出借方不缺税，是可以的，但在实操中怎么看都划不来

作者: zcq76 时间: 2011-10-1 22:04
呵呵，看看高论，学习学习。

作者: 梁小诗 时间: 2011-10-4 16:42
不能扣除
本文出自: 房地产会计网(www.fdckj.com) 网址：http://www.fdckj.com/thread-46637-1-1.html

作者: liyongaaa 时间: 2011-10-4 19:55
非常专业！非常感谢！认真学习了哈！！！

作者: 江苏 时间: 2011-10-4 23:14
不能扣除

作者: 天和房产 时间: 2011-10-5 15:03
热点问题

作者: 天秤座的猫 时间: 2011-10-5 17:47
学海无涯

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-10-6 20:55
不会没看过吧

作者: hanly 时间: 2011-10-7 09:30
学习学习

作者: 心语琪琪 时间: 2011-10-7 09:41
本帖最后由心语琪琪于 2011-10-7 09:42 编辑

学习一下，谢谢分享

作者: 房地产之新会计 时间: 2011-10-7 11:45
真想知道

作者: zjacc 时间: 2011-10-7 13:55
学习一下

作者: 森晨 时间: 2011-10-8 09:21
看看了。

作者: SHENWEI 时间: 2011-10-9 09:18
学习了！

作者: 凤凰花开 时间: 2011-10-9 09:36
委托贷款利息能否扣除？民间借贷利息能否扣除？

作者: 明治 时间: 2011-10-9 14:32
我想看看，谢谢

作者: 曹军 时间: 2011-10-9 16:59
看看，希望有用处！！！！

作者: scxcy 时间: 2011-10-9 18:50
学习学习

作者: nicolas 时间: 2011-10-10 16:11
!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 丁香花开 时间: 2011-10-11 16:20
学习一下。。。。。。。。。。

作者: 刘永暖 时间: 2011-10-12 09:56
学习一下

作者: 小汝 时间: 2011-10-12 10:03
这种情况是否应该税务Dai.开发票呀？

作者: bjmumu 时间: 2011-10-15 16:37
10%计算扣除

作者: 西媛 时间: 2011-10-15 18:29
学习中

作者: yangyp197707 时间: 2011-10-17 14:03
O(∩_∩)O谢谢。学习

作者: 千千叶 时间: 2011-10-17 17:21
可以扣除

作者: 缪青 时间: 2011-10-21 15:32
可以看到全文吗，谢谢！
本文出自: 房地产会计网(www.fdckj.com) 网址：http://www.fdckj.com/thread-46637-1-1.html

作者: 白云蓝天 时间: 2011-10-26 09:09
想看看全文，学习学习

作者: muying 时间: 2011-10-26 09:42
这个问题一直在困扰着我。。。。

作者: fengailian 时间: 2011-10-27 10:16
学习一下

作者: 张启场 时间: 2011-10-27 15:48
集团借款利息呢

作者: snowsfox 时间: 2011-11-1 12:27

作者: 财会之星 时间: 2011-11-1 14:28
tong统借统还的可以扣除

作者: 1120971696 时间: 2011-11-2 17:02
看一下学习学习

作者: 日日生辉 时间: 2011-11-2 17:11
应该是按10%扣除

作者: sjzxuzhi 时间: 2011-11-7 07:33
打开吧

作者: 378080078 时间: 2011-11-11 17:49
谢谢，分享

作者: changjian11 时间: 2011-11-16 11:22
学习学习

作者: mrxblk 时间: 2011-11-23 10:05
谢谢，很想了解一下。

作者: 随缘女孩 时间: 2011-11-29 11:18
实际中经常用到的，很好

作者: 591002948 时间: 2011-11-30 14:30
借鉴，学习！

作者: 马苎_нoнo..! 时间: 2011-11-30 21:38
借鉴学习

作者: 酸狐狸 时间: 2011-12-2 20:15
已遇上此类问题

作者: 渴望学习 时间: 2011-12-4 10:58
学习了！！

作者: 秋叶红55 时间: 2011-12-7 09:40
进一步学习

作者: zyp 时间: 2011-12-7 16:28

江苏发表于 2011-9-26 07:48
可以看到

如何看到全文

作者: hxu_mzh 时间: 2011-12-8 17:54
分享下

作者: hxu_mzh 时间: 2011-12-8 18:14
金融机构利息支出＞ 5%建造成本据实扣除法
金融机构利息支出 ≤ 5%建造成本比例扣除法

作者: fywzlyh 时间: 2011-12-8 19:07
好好学习一下

作者: fywzlyh 时间: 2011-12-8 19:11
学习了

作者: 菌子 时间: 2011-12-14 10:21
我也想了解这方面的问题

作者: 怀传 时间: 2011-12-15 14:14
我学习

作者: 马陵山 时间: 2011-12-15 15:38
XUEXI XUEXI

作者: momingman 时间: 2011-12-16 09:38
前提是金融企业

作者: cxp6893 时间: 2011-12-16 11:09
看看学习一下

作者: 张泰欣 时间: 2011-12-20 10:34
好好学习，天天向上

作者: txsywsb 时间: 2011-12-21 15:44
不能扣除，学习

作者: xueyun0527 时间: 2011-12-21 16:57
想看看，我们也碰到同样地情况。

作者: gaox88 时间: 2011-12-28 10:25
想看看、、、、、、、、、、

作者: 乐轩BB 时间: 2011-12-29 20:56
学习下

作者: y944178 时间: 2011-12-30 10:57
很实用

作者: fywzlyh 时间: 2011-12-30 11:26
看一下

作者: 烟之 时间: 2011-12-30 19:36
仔细看看~~

作者: 1292860723 时间: 2012-1-10 17:41
谢谢版主

作者: 少林旋风 时间: 2012-1-19 09:38
好好学习一下

作者: 沁心1 时间: 2012-1-31 10:19
好好学习了，谢谢

作者: 海鲜1985 时间: 2012-2-10 15:39
全部下载下来学习

作者: hellotee 时间: 2012-2-14 20:27
可以，但好像有几个标准，一个是最多不能超过土地成本和开发成本两者之和的百分之五，另外就是资本金的多少来着

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