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标题: 临时的售楼处、样板房及其装修费用如何列支？ [打印本页]

作者: 阿斯兰 时间: 2011-1-22 21:27
标题: 临时的售楼处、样板房及其装修费用如何列支？
　　问题内容：
　　房地产开发企业修建的临时的售楼处、样板房及其装修费用，是计入开发成本呢还是计入期间费用？如果计入开发成本在土地增值税清算时是否允许扣除？
　　回复意见：
　　您好：

作者: 地铁置业 时间: 2011-1-23 08:18
学无止境，要学！！！！！！！！！！！！！1

作者: windowsxpsp 时间: 2011-1-23 08:46
大多房地产才能售楼处，应该有用到

作者: tzpyl 时间: 2011-1-23 09:03
学无止境，要学！！！！！！！！

作者: 苏淳 时间: 2011-1-23 09:06
临时的售楼处、样板房及其装修费用如何列支？
常见的问题，学学

作者: TITI1001 时间: 2011-1-23 09:17
我要学习一下了YYYYYYYY

作者: batuo09 时间: 2011-1-23 12:37
好好学习天天向上

作者: 云南楚雄小会计 时间: 2011-1-23 15:26
标题: 新手学习中
好好学习。天天学习。

作者: 三页 时间: 2011-1-25 09:25
这个需要仔细阅读一下的

作者: lbq727 时间: 2011-1-25 09:30
学习一下了房地产会计

作者: 凝问 时间: 2011-1-25 10:04
刚好需要这方面的知识

作者: 六月荷花 时间: 2011-1-25 10:04
即将发生的业务，需要提前学习一下，谢！

作者: 文黛 时间: 2011-1-25 13:49
先顶后看，认真学习！！！！

作者: 攀之峰 时间: 2011-1-25 14:15
按照新31号文，计入开发间接费用，应该可以进行清算

作者: 高勇军 时间: 2011-1-25 14:53
向大家学习一下

作者: 孤岛上的男人 时间: 2011-1-25 14:56
计入开发间接费用，应该可以进行清算

作者: 杨利 时间: 2011-1-25 15:00
我之前是计入销售费用的，也不知道对不，看看

作者: 边际 时间: 2011-1-25 15:20
学无止境，好好学习

作者: showy 时间: 2011-1-25 15:42
为学习而来，顺便挣个积分。。。。。。。

作者: feiyun302 时间: 2011-1-25 15:42
记入开发成本--间接费用，可以加记扣除

作者: 一个人哭 时间: 2011-1-25 15:47
学习，学习，再学习！

作者: 大地之刃 时间: 2011-1-25 15:57
继续来学习学习。。。。。

作者: 何十七 时间: 2011-1-26 15:23
不回帖子就看不到精彩的内容

作者: 怡雪飘飘 时间: 2011-1-26 22:37
我们的售楼部也是临时的，以后在拆掉的，在会计方面如何入帐，想学一下。

作者: wangdezi 时间: 2011-1-27 11:17
在国家统一信贷政策的基础上

作者: 苗菁 时间: 2011-1-27 11:27
开发间接费用--营销设施建造费

作者: 苗菁 时间: 2011-1-27 11:30
所得税可以计入开发间接费用，看来土增不可以呀

作者: 枫叶飘 时间: 2011-1-27 15:23
感谢提供,学习学习!

作者: 学习房地产 时间: 2011-1-27 15:35
房地产开发企业修建的临时的售楼处

作者: dawifeng 时间: 2011-1-28 14:04
是否进入项目成本，学习下看看。

作者: luze 时间: 2011-1-28 14:20
费用问题？？正在烦恼中，谢谢了！！！！！！！！！！

作者: x330100 时间: 2011-1-29 14:36
学无止境谢谢了

作者: addasd 时间: 2011-1-29 18:15

我要学习一下

作者: 樱公主520 时间: 2011-1-29 19:09

想要学习。

作者: luanyu6688 时间: 2011-1-30 10:23
大多房地产才能售楼处，应该有用到

作者: aweisizijue 时间: 2011-1-30 15:49
进来学习一下，，，，，，，，，，，

作者: aweisizijue 时间: 2011-1-30 16:02
按照本网2010-7-14的《不同模式售楼部的财税处理》一文，这种临时设施是应该计入开发成本--开发间接费用科目的，计算所得税是也是应该被认可的，难道是土地增值税的税基与所得税的不同？

作者: 小小0213 时间: 2011-1-30 20:40
这个要好好学习一下

作者: 竹林听雨 时间: 2011-2-2 19:09
我们公司过年后就开始了，先看看

作者: 刘魁 时间: 2011-2-3 09:40
好好学习呀，这好的资料

作者: 向前2010 时间: 2011-2-3 11:15
我们公司正好盖售楼处，怎样解决

作者: 天地一沙鸥 时间: 2011-2-3 14:06
好像看过该贴，再看看也可以

作者: 爱的奉献 时间: 2011-2-4 23:06
可以的131321313

作者: 知足常乐07 时间: 2011-2-5 11:57
学习一下看，不知和我们公司处理是否一致

作者: 丁小 时间: 2011-2-5 19:28
学习下,不知道有用没有

作者: 贝蒂 时间: 2011-2-6 13:30
学习学习了

作者: 随风飘杨 时间: 2011-2-7 19:04
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习天天向上。。。。

作者: 林饼饼 时间: 2011-2-7 23:01
我是一名新手，需要多学习！

作者: 114123002 时间: 2011-2-8 16:58
应该是可以扣除的，难道不是的吗

作者: 微山湖 时间: 2011-2-8 20:15
临时的售楼处、样板房及其装修费用如何列支？

本人认为所得税与土地增值税扣除规定是不一样的， 1、临时样板房、临时售楼厅其建造费和装修费，作为所得税扣除要求会计上处理作开发成本中列支。而土地增值税扣除规定不作1+2项目中进行扣除，而作为期间费用扣除。2、建造在实体工程中（以后用于出售），所得税处理上也作为开发成本，随同完工产品出售结转销售成本。土地增值税上由于建造及装修的临时售楼处利用了会所等设施，临时样板房以后也作为完工产品出售，可以作为开发成本进行扣除，并可加计扣除处理。

作者: esd618 时间: 2011-2-9 00:07
标题: 学习
学习学习

作者: nthzy 时间: 2011-2-9 08:30
学习一下如何列支！！

作者: 归去来兮 时间: 2011-2-9 08:40
想知道如何处理啊

作者: 一杯茶 时间: 2011-2-9 08:50
正好用得上，谢谢楼主分享，

作者: abcdlinxia 时间: 2011-2-9 09:16
需要学习一下啊

作者: YUANYUAN 时间: 2011-2-9 22:25
顶一个，向楼主学习学习

作者: 林飞云 时间: 2011-2-10 08:25
丰富一下业务知识内容，学习一下

作者: 李紫灵 时间: 2011-2-10 09:12
努力学习！天天向上！

作者: 蓝天下的等待 时间: 2011-2-10 11:05
我要学习学习，呵呵~~~

作者: yanbw 时间: 2011-2-10 11:22
标题: 回复
每次看看就回复，太麻烦了

作者: 楚天舒 时间: 2011-2-10 14:06
想知道哟，谢谢！

作者: 半城烟沙 时间: 2011-2-10 16:04
恩，好好学下一下。。

作者: msdc2008 时间: 2011-2-10 20:15
标题: 回复 1# 的帖子
我要看看好不好11111111111

作者: 美丽心琴 时间: 2011-2-11 15:52
列开发成本吧。

作者: jueny 时间: 2011-2-11 16:03
标题: 学习学习
应该不错的，虚心请教学习

作者: xgssq 时间: 2011-2-11 20:22
学无止境，扩大自己的视野!!!

作者: tzpyl 时间: 2011-2-12 09:22
我要学习一下了YYYYYYYY

作者: tzpyl 时间: 2011-2-12 09:23
学无止境，扩大自己的视野!!!

作者: tzpyl 时间: 2011-2-12 09:28
按照本网2010-7-14的《不同模式售楼部的财税处理》一文，这种临时设施是应该计入开发成本--开发间接费用科目的，计算所得税是也是应该被认可的，难道是土地增值税的税基与所得税的不同？

作者: lhll731 时间: 2011-2-12 10:42
放开发间接费 -----临时设施建造费

作者: lhll731 时间: 2011-2-12 10:47
确实有疑问。难道是土地增值税的税基与所得税的不同？

作者: 悟风崖 时间: 2011-2-12 11:25
看看怎么处理

作者: 透明深蓝 时间: 2011-2-12 13:42
常见的问题，学学

作者: lcjxm 时间: 2011-2-12 14:58
很想学习一下啊，正是我所需要的

作者: 老年使者 时间: 2011-2-12 15:03
好好学看看？？？？？？？

作者: 老年使者 时间: 2011-2-12 15:06
看来只能进期间费用？？？？？

作者: 老年使者 时间: 2011-2-12 15:07
新31#文件是对销售方有规定！

作者: 七宝 时间: 2011-2-12 16:09
正好碰到类似问题，拜读中。。。

作者: 爱可卡 时间: 2011-2-12 16:15
也在迷茫中

作者: 齐铭 时间: 2011-2-12 16:41
好好学习．共同进步！

作者: 花开不记年 时间: 2011-2-12 19:57
学习一下了房地产会计，正往这方面发展

作者: 周军19830620 时间: 2011-2-14 11:39
这个问题大家都涉及啊呵呵

作者: 阿莲888777 时间: 2011-2-14 12:05
学习一下。

作者: gxlinyu 时间: 2011-2-14 17:13
列入间接费用，进行分配。

作者: x330100 时间: 2011-2-14 18:31
爱上了的开发及拉萨的会计法

作者: 陈昱 时间: 2011-2-14 21:52
允许扣除。

作者: 爱的奉献 时间: 2011-2-14 22:01
按照新31号文，计入开发间接费用，应该可以进行清算
出自房地产会计网www.-1-1.html

作者: 陈挥人 时间: 2011-2-15 10:23
怎么列支，回复去看看！

作者: laslef 时间: 2011-2-15 10:26
多房地产才能售楼处，应该有用

作者: 不甘落后 时间: 2011-2-15 11:16
关于装饰问题的，学习一下

作者: 大蟒 时间: 2011-2-15 14:45
这个我也很想知道啊，学习一下。

作者: 萍萍2011 时间: 2011-2-15 15:01
标题: 学习学习
学习学习经验

作者: 牛牛龙龙 时间: 2011-2-16 07:19
开发成本--间接费用，可以扣除

作者: chenfq75 时间: 2011-2-16 08:33
学习一下吧，马上就会遇见这样的问题了

作者: hu5417361 时间: 2011-2-16 08:37
应该可以列支成本费用的

作者: dqfxm 时间: 2011-2-16 09:19
一起学习下啊！！！！！

作者: 海南*清 时间: 2011-2-16 09:37
好好学习天天向上

作者: tan007 时间: 2011-2-16 09:44
厉害啊牛肉

作者: SDZYC 时间: 2011-2-16 09:46
学无止境，要学！！！！！！！！！！！！！

作者: 宇宙中的繁星 时间: 2011-2-16 13:20
应该可以列入开发成本的

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