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标题: 浅谈房地产企业成本精细化管理的对策 [打印本页]

作者: 爱就一个字 时间: 2008-5-21 23:24
标题: 浅谈房地产企业成本精细化管理的对策
前几年，由于房地产企业利润高，只要有地、政府关系处理好，办下施工许可证，开发企业就有利润可赚，致使房地产企业在成本管理中普遍存在着成本意识淡化，成本管理弱化，成本行为软化等现象，致使成本失控日益严重，成本水平居高不下。经过这几年市场化运作，随着国六条的出台，房地产企业的春天已经过去，房地产企业的暴利时代已经过去，国家对土地政策也是从招拍挂到了招标时代，这一系列宏观调控的政策，无疑加速了房地产市场化的进程。房地产金融、土地供应的日益市场化，从“卖方市场”向“买方市场”的逐渐过度，让房地产企业不得不同时面对拓宽融资渠道、降低成本、提高质量、开拓市场的多重压力。这种随着宏观调控有增无减、不断升级的压力，促使房地产企业的成本精细化管理势在必行，否则房地产企业将在激烈的市场中被淘汰。

1 房地产项目的工程成本控制不同部门的观点

a．合约预算部门是控制工程成本的核心部门，他们对施工图的工程量进行详细的核算，与承建单位进行商务谈判争取得到最优惠的承包价。

b．规划设计部门是控制成本的核心部门，他们在前期对建筑技术(包括容积率、使用率等)、工程技术进行系统的控制，规划时对工程成本的影响时千万计的，建筑设计时百万计的，在控制工程成本方面起到了“四两拨千斤”的作用。

c．

作者: lxb 时间: 2008-5-22 09:42
学习！:谢谢秘书长！hug:

作者: 武昂 时间: 2008-5-22 10:11
标题: 回复 1# 的帖子
这次秘书长没要钱买呵呵

作者: muweizi 时间: 2008-5-22 10:26
标题: 谢谢
谢谢秘书长，学习了！

作者: 扬扬 时间: 2008-5-22 11:00
标题: 回复 1# 的帖子
一起学学吧

作者: 风语者 时间: 2008-5-22 11:17
我要好好学习一下，这对实务很有帮助！

作者: nnny 时间: 2008-5-22 11:22
多和高手学习

作者: 陈念秋 时间: 2008-5-22 11:45
浅谈房地产企业成本精细化管理的对策
很想学习一下

作者: 图书 时间: 2008-5-22 18:42
谢谢秘书长,对于外派的财务经理如何管理不知有无良策?

作者: 错落的黄昏 时间: 2008-5-23 00:26
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习一下

作者: 风随心动2008 时间: 2008-5-23 15:10
要好好学习一下，很有帮助

作者: 起舞弄清影 时间: 2008-5-24 19:52

原帖由武昂于 2008-5-22 10:11 发表
这次秘书长没要钱买呵呵

难得难得啊

作者: 笑豆 时间: 2008-5-24 20:38
标题: 回复 1# 的帖子
长长见识,看看

作者: shensong 时间: 2008-5-25 11:03
hao

谢谢了!!1

作者: 想鱼非非 时间: 2008-5-25 11:08
学学习感谢爱就一个字

作者: ading 时间: 2008-5-25 14:09
眼下成本精细化确是房地产财务工作重点

作者: 梁皓 时间: 2008-5-27 11:42
学习！:谢谢秘书长

作者: 一汪清水 时间: 2008-5-27 15:47
成本精细化确是房地产财务工作重点

作者: 老蜘蛛 时间: 2008-5-28 07:22
这次秘书长没要钱买呵呵

那是

作者: 老蜘蛛 时间: 2008-5-28 07:24
靠，还差2个本位币，不好意思了

作者: aiyydx 时间: 2008-5-28 09:26
标题: 谢谢
好东西啊，谢谢秘书长了

作者: 小路 时间: 2008-5-28 22:44
我要好好学习一下，这对实务很有帮助！

作者: 小路 时间: 2008-5-28 22:46
好好学习一下

作者: 胡大一 时间: 2008-5-30 14:25
看看有没有用，

作者: 哈哈二世 时间: 2008-6-3 17:06
标题: 1233544
5343 353564634444

作者: 天使 时间: 2008-6-20 13:27
学习！:谢谢秘书长！！！！！！1

作者: 大中房地产 时间: 2008-6-27 15:22
要好好学学，很有帮助！

作者: 阿昌 时间: 2008-6-27 23:45
我要好好学习一下，这对实务很有帮助！

作者: 财会1981 时间: 2008-6-27 23:58
谢谢研究一下！！

作者: 文君 时间: 2008-7-21 14:11
秘书长的文章，顶！！谢谢

作者: 胡光兵 时间: 2008-7-29 14:42
标题: 123
浅谈房地产企业成本精细化管理的对策
( {$ O+ m! Y D0 F0 k* G『房地产会计联盟』致力于为房地产、建安、物管会计同行创造一个业务交流和情感无限沟通的平台！很想学习一下

作者: 大水瓶 时间: 2008-7-29 14:43
感觉貌似成本这一块每个公司都是独立于会计部门的一个部分来管

作者: 阿尐 时间: 2008-7-29 15:08
好好学习一下好好学习一下

作者: 诚实守信 时间: 2008-8-4 21:22
ccvcbvnbbnbmnbmnbmnj

作者: qq1998 时间: 2008-8-4 21:32
学习房地产企业成本精细化管理的对策

作者: hq620329 时间: 2008-8-5 09:03
谢谢了哈，我正需要这方面的资料

作者: 捷步 时间: 2008-8-10 15:23
东西不错，看了开头就想继续往下看！

作者: 沈比 时间: 2008-8-14 17:05
地产行业面临很多困难，精细化管理是时候了！

作者: 溜溜宝贝儿 时间: 2008-8-20 16:40
谢谢楼主分享，支持！！！

作者: kikowind 时间: 2008-8-21 09:35
呵呵，感谢

成本精细化管理是个有意思的话题

作者: 牛蕙1122 时间: 2008-8-21 11:18
谢谢
谢谢秘书长，学习了！
对实务很有帮助

作者: woniu 时间: 2008-8-21 14:21
学习学习00

作者: 如饥似渴 时间: 2008-9-1 22:25
hexiangxuexi

作者: 金色的麦穗 时间: 2008-9-10 11:44
标题: 回复 1# 的帖子
楼主，很希望能看一下，THANK YOU ！

作者: 樱英 时间: 2008-9-10 16:09
标题: 回复 1# 的帖子
让我也学习一下吧,谢谢!

作者: 山中的小草 时间: 2008-9-22 10:22
学习学习，谢谢分享。

作者: 山中的小草 时间: 2008-9-27 14:04
学习学习，谢谢分享。

作者: 我在学习 时间: 2008-10-15 10:03
感谢楼主的分享！

作者: zhuhaiyang 时间: 2018-3-7 21:42
谢谢楼主分享！

作者: goltd 时间: 2018-8-12 12:18
必须得支持😊

作者: rainsky 时间: 2018-12-5 14:52
学习学习再学习

作者: allenhong 时间: 2019-2-21 00:00
学习一下学习一下

作者: qazwsx_999 时间: 2022-8-22 17:01
参考一下，谢谢

作者: 是小笨丫 时间: 2023-4-7 22:56
想学习一下，求资料

作者: zyqfootball 时间: 2023-9-4 20:13
谢谢分享，学习一下

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