房地产会计网

标题: 关于开办费 [打印本页]

作者: 扬扬 时间: 2008-5-11 15:34
标题: 关于开办费
我们公司是新成立的物业公司，另外一个公司给了100万元作为我公司的前期开办费，但是将来只是用于购买固定资产的部分在合同结束时，按摊余价值返给该公司，其他的不用偿还，该公司和我公司约定，我公司于收入的管理服务费中提取10%的收益，该公司提取2%的收益。我公司对于这100万元该怎么做账务处理才能少交税？谢谢！固定资产和前期发生的其他费用各自该怎么处理？年底由于服务面积不足，使我公司发生亏损，那么由该公司给我公司予以补偿，那么补偿时我应该如何处理？

作者: 爱就一个字 时间: 2008-5-11 15:55
如果不做股权的话很难进行账务处理

作者: 爱就一个字 时间: 2008-5-11 15:57
要么签订100万元的不确定收益的借款协议，协议约定好收入的管理服务费中的2%收益为借款利息。作为借款来处理可能会稍微好些

作者: 爱就一个字 时间: 2008-5-11 15:59
补偿款可以考虑做“资本公积”，当作接受现金捐赠。

作者: 冰雪天使 时间: 2008-5-14 22:51
标题: 请问房开公司拨给物业公司的管理费如何帐务处理？
房开公司拨给物业公司的管理费如何帐务处理，凭证什么做。

作者: 冰雪天使 时间: 2008-5-14 22:52
标题: 请问房开公司拨给物业公司的管理费如何帐务处理？
房开公司拨给物业公司的管理费如何帐务处理，凭证什么做。

作者: ZJC741122 时间: 2008-6-16 10:48
拨付的管理费用做什么用呢

作者: 鼠鼠 时间: 2008-7-10 10:55
标题: 回复 6# 的帖子
拨付管理费在物业公司应开具发票，物业公司列收入，地产公司列费用作税前扣除。

作者: 丽园 时间: 2008-7-10 12:36
学习了，谢谢，解答不错

作者: xaxa110 时间: 2008-7-19 00:14
收藏起来

作者: 王者风范 时间: 2008-8-7 18:42
作借款处理，不用还的部份长期挂帐。合同结束后，将结余款转收入。

作者: 小出纳 时间: 2008-8-8 14:53
收到100万时，做专项应付款。分配收益时，做管理费用，对方补亏时，可以视同为管理费返还

作者: yang2312 时间: 2008-8-13 22:20
没那一百万，你有本钱不要就是了！

作者: 叶小宇 时间: 2008-8-23 02:33
VB

作者: 安子仪 时间: 2008-9-25 11:25
认真学习一下，以便日后有用

作者: 太阳雨0805 时间: 2008-12-17 19:49
学习学习

谢谢！！！！！！11

作者: mely716 时间: 2009-1-22 16:42
标题: 不能做专项应付款
关于前期物业管理费,一般是物业办拨付给物业公司,这应该是收入,要交流转税,不能做专项应付款.

作者: 江苏 时间: 2009-1-23 19:46
学习了，谢谢，解答不错

欢迎光临房地产会计网 (https://www.fdckj.com/)