房地产会计网

标题: 销售毛坯房和精装修房的税收筹划 [打印本页]

作者: 同同 时间: 2008-5-6 21:26
标题: 销售毛坯房和精装修房的税收筹划
某地产开发商在上海内环内开发商品住宅项目，住宅小区容积率为1.5m2，户型为两房一厅、三房两厅，建筑面积在90—140m2，总建筑面积为10000m2，其中地价及开发成本为9000万元，准予扣除的开发费用1000万元，扣除项目金额合计为1亿。企业直接销售毛坯房，销售均价为16000元/m2。按照企业的销售模式应缴纳的主要税金总额是3236.92万元(方案一),致通振业注册税务师经过实地考察调研，建议在售价不变前提下，将毛坯房装修后销售(方案二，此方案运用了税收优惠政策——纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免交土地增值税)。

[ 本帖最后由同同于 2008-5-6 21:43 编辑 ]

作者: 1126自强不息 时间: 2008-5-6 23:08
我来看看学习学习。。

作者: 风随心动2008 时间: 2008-5-7 00:56
看看学习学习.。

作者: 财会1981 时间: 2008-5-7 09:43
我来看看学习学习。。

作者: 紫藤花开 时间: 2008-5-7 09:49
好好学习下，公司下一步也打算这样操作

作者: leebabe 时间: 2008-5-7 11:31
看一哈再说哈,是不是我要的内容

作者: 588lcf 时间: 2008-5-7 12:34
我来看看学习学习,来看看学习学习

作者: 不甘落后 时间: 2008-5-7 13:39
标题: 税收筹划
房地产公司销售的税收筹划

作者: 龚才伟 时间: 2008-5-7 14:46
学习别人的东西,

作者: lxb 时间: 2008-5-7 15:00
值得学习一下

作者: 小王007 时间: 2008-5-8 21:04
我来看看学习学习。。。

作者: 同同 时间: 2008-5-8 21:25
这东西很好的类

作者: 犟牛 时间: 2008-5-9 10:57
可以节税吗？不久是增加乐成本支出乐

作者: kenhuang 时间: 2008-5-12 17:17
销售毛坯房和精装修房的税收筹

作者: qq1998 时间: 2008-5-12 23:04
好好学习下，公司下一步也打算这样操作

作者: 杨宇 时间: 2008-5-12 23:49
好好学习，为什么不发压缩包呢？一定要回复

作者: 下一站 时间: 2008-5-13 10:48
标题: 逛一下

:victory:

作者: 章之峻 时间: 2008-5-13 11:34
ddddddddddddd

作者: leo_kingfa 时间: 2008-5-13 11:41
我来看看学习学习

作者: 王杰 时间: 2008-5-13 14:48
标题: 回复 1# 的帖子
税收筹划真是头痛。老挨老板批评，烦

作者: 经纬财务 时间: 2008-5-13 15:05
回复一下，一定有值得学习的内容吧

作者: 小可 时间: 2008-5-13 15:12
房地产公司销售的税收筹划

作者: wangfang1 时间: 2008-5-16 16:04
xuexixuexi

作者: 王新263 时间: 2008-5-19 14:42
会计需要学习的东西太多了啊

作者: 王新263 时间: 2008-5-19 14:46
有一定的道理，学习学习

作者: 黄山人 时间: 2008-5-19 15:07
学习别人的东西,

作者: fhyyy 时间: 2008-6-6 14:26
这是不可能的。不可能是花1000，掏1250元膘包，那250不是因为多吃了1000而交的，而是本来就应该交的而已。

作者: 王新263 时间: 2008-6-8 14:26
实际中这么正好的事情很难见到

作者: 红红~ 时间: 2008-8-31 14:05
好好学学将来有用

作者: 帅帅 时间: 2008-9-1 09:20

作者: 芳菲 时间: 2008-9-1 11:47
比较感兴趣，学习一下

作者: 芳菲 时间: 2008-9-1 11:51
看过了，不过一般老板不会这么大方，倒是可能虚增成本降低增值率

作者: ygpjimei 时间: 2008-9-2 09:22
学习,学习,再学习!

作者: yangfen5317 时间: 2008-9-2 10:13
标题: 回复 1# 的帖子
又是新的学习点，值得看看

作者: gilstar 时间: 2008-9-2 11:03
来看看谢谢啊

作者: gilstar 时间: 2008-9-2 11:06
来看看谢谢

作者: 大李 时间: 2008-9-8 21:30
我来看看学习学习

作者: 爱拼才会赢 时间: 2008-9-27 10:48
看看精装修的案例学习

作者: 橙子 时间: 2008-10-7 07:57
学习学习

作者: 职业游民 时间: 2008-10-7 16:17
我来看看学习学习,来看看学习学习

作者: th0321 时间: 2008-10-7 16:55
我来看看学习学习,来看看学习学习

作者: 我在学习 时间: 2008-10-13 15:26
学习经验，努力提高

作者: 风里来 时间: 2008-10-13 21:51
标题: 回复 1# 的帖子
土地增值税祥解。谢谢

作者: jiyir 时间: 2008-10-14 15:12
好好学习下，公司下一步也打算这样操作

作者: 山之川 时间: 2008-10-14 16:02
税收筹划
房地产公司销售的税收筹划

作者: ZHOUYUE 时间: 2008-10-16 15:02
看看学习学习.。

作者: 真难 时间: 2008-10-18 16:34
支持！学习一下！！！

作者: 自由的风 时间: 2008-10-20 10:59
项目就要开始了，都要学习一下

作者: m13128540 时间: 2008-10-20 15:57
标题: 08.11.22-23在北京有房地产企业纳税筹划及难点解析实战的公开课联系电话13810015589
08.11.22-23在北京有房地产企业纳税筹划及难点解析实战的公开课联系电话13810015589 或QQ 13128540
任何一个理性的经纪人都希望能用合法的手段来达到避税的目的

作者: sunyang728 时间: 2008-10-27 15:17
我来看看学习学习。

。

作者: ftfang 时间: 2008-10-27 15:38
学习学习，奥妙无穷，

作者: 梓齐 时间: 2008-10-28 09:32
学习以下阿

作者: 翼力 时间: 2008-10-28 09:43
精装修与毛坯房怎么做帐

作者: 翼力 时间: 2008-10-28 10:16
好的税收筹划确实能产生利润

作者: 翼力 时间: 2008-10-28 10:28
好的税收筹划确实能产生利润

作者: 弗莱德 时间: 2008-10-28 16:48
回复以后认真学习一下

作者: 宝宝贝贝 时间: 2008-10-28 19:29
标题: 回复 1# 的帖子
好东西啊，顶啊顶啊

作者: 红粉花飞 时间: 2008-11-5 15:11
学习一下...................

作者: eric199 时间: 2008-11-5 22:30
好好学习，让我瞧瞧好好学习，让我瞧瞧

作者: 翰阳 时间: 2008-11-19 14:09
学习一下

作者: 惠州-鹰击长空 时间: 2008-11-19 15:10
再来看一下,学有所用

作者: wsy1982 时间: 2008-11-19 16:31
good,学习学习

作者: 溜溜宝贝儿 时间: 2008-11-20 10:34
除了影响土地增值税外,还会影响哪些税种呢?

作者: 追求 时间: 2009-2-9 20:50
标题: 师傅的给
讽德诵功

俺的沙发多少

作者: 晨夜 时间: 2009-2-10 08:34
业精于勤而荒于嬉。与其将时间

作者: syrzzl 时间: 2009-2-10 10:05
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: 麦克斯 时间: 2009-2-13 10:36
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下。。。。。。。。。

作者: 麦克斯 时间: 2009-2-13 10:51
标题: 回复 9# 的帖子
还不错呢。。。。。。。。

作者: 隐形冠军 时间: 2009-2-13 18:06
谢谢楼主的精彩讲解。

作者: 中山连 时间: 2009-3-12 09:35
看看学习学......习.。

作者: 徐东飞 时间: 2009-3-12 10:45
土地增值税确定是税收筹划的重点部分...........

作者: 朱银章 时间: 2009-3-13 10:26
来这里边学习1
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=297

作者: sun_pensen 时间: 2009-3-13 11:11
看到来学习.很好的例子

作者: 陆军 时间: 2009-3-13 20:48
谢谢谢谢

作者: 陆军 时间: 2009-3-13 20:48
学习学习

作者: 一汪清水 时间: 2009-3-14 15:36
好好学习，天天向上！

作者: 4567tty 时间: 2009-3-16 08:46
房地产公司销售的税收筹划

作者: lurj112 时间: 2009-3-16 08:48
回复才能看？？那就只好如此了

作者: 刘云为 时间: 2009-3-16 15:45
我来看看学习学下

作者: dai0797 时间: 2009-3-16 16:02
回复后就能看到了哈！

作者: hyp943 时间: 2009-3-17 15:30
学习别人的东西,!!!

作者: hyp943 时间: 2009-3-17 15:33
回复才能看？？那就只好如此了

作者: hyp943 时间: 2009-3-17 15:35
回复发怎么还没看到？

作者: hsyxcyh 时间: 2009-3-17 15:47
看看看看

作者: 半道出家 时间: 2009-3-20 11:57
来看看学习学习,来看看学习学习

作者: kssunrise 时间: 2009-3-22 12:51
要认真学习别人的长处，总结经验之谈。

作者: 孤芳自赏` 时间: 2009-3-23 10:52
看看也好，可以多学一点东西

作者: sdcjlq 时间: 2009-4-4 14:52
我来看看学习学习,来看看学习学习

作者: gxlinyu 时间: 2009-4-5 07:57
只有不断学习,才能.................

作者: 北矿磁材 时间: 2009-4-6 16:00
都是些理论性的东西,并无实际操作意义

作者: 思绪飞扬 时间: 2009-4-7 11:42
标题: 回复 1# 的帖子
luguo

作者: 同城51 时间: 2009-4-7 21:12
值得学习一下

作者: Latke 时间: 2009-4-8 10:37
看看

作者: tzmmacau 时间: 2009-4-8 15:13
标题: 实际操作不可行
不可行，应为税局有优先权

作者: 魏杰 时间: 2009-4-28 16:38
奖赏？奖赏？奖赏奖奖赏？赏？？

作者: 永恒林 时间: 2009-4-29 08:34
谢谢，看看学习！！！

作者: 黑色咖啡因 时间: 2009-4-29 14:49
学习学习学习学习

作者: 淡淡然 时间: 2009-4-29 15:05
好东西，税收筹划很重要

作者: 匆匆 时间: 2009-4-30 11:21
学习下

作者: 安子仪 时间: 2009-5-1 17:35
学习一下、天天向上

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