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标题: 物业公司收取的电梯使用费、出入证工本费、垃圾清运费如何做账？ [打印本页]

作者: 夏日里的柠檬茶 时间: 2010-7-12 11:05
标题: 物业公司收取的电梯使用费、出入证工本费、垃圾清运费如何做账？
物业公司在业主交房后收取的电梯使用费、出入证工本费、垃圾清运费以后也将不退给业主，请问应如何做账？请各位高手赐教！

作者: 何英 时间: 2010-7-13 16:25
应该做收入缴纳营业税

作者: 房地产啊 时间: 2010-7-13 17:25
1.电梯使用费和出入证收入：
借：现金
贷：营业收入
2. 垃圾清运费属于代收代缴费用：
借：现金
贷：其他应付—垃圾清运费
大家发表意见！

作者: kunqing58761 时间: 2010-8-8 21:17
同意楼上的做法，只是垃圾清运费我们也是入收入的，付给外包的款项入成本

作者: 新马物业 时间: 2010-11-24 15:43
垃圾清运费计入收入的话不就是要缴纳营业税了吗？

作者: kyl 时间: 2010-11-25 23:16
垃圾清运费是代收的吗？

作者: midea 时间: 2010-11-29 17:40
标题: 理论上都应作其它业务收入,要交税
理论上都应作其它业务收入,要交税.如你们胆子大一点,挂其它往来,不交税也可以.反正物业的税务检查较少.税局的目标是房产公司.

作者: hffly 时间: 2010-12-2 11:29
1.电梯使用费和出入证收入：
借：现金
贷：营业收入
2. 垃圾清运费属于代收代缴费用：
借：现金
贷：其他应付—垃圾清运费
大家发表意见！

作者: 页水草 时间: 2011-2-22 17:05
查过了哦，垃圾清运费要做收入的，支出做成本。

作者: 清风明月2 时间: 2011-2-22 21:17
属于价外费用，按理说要缴纳税收的

作者: 宋采臣 时间: 2011-2-24 14:11
好东西啊朕的很需要凑
呵呵

作者: xy8863426 时间: 2011-2-24 21:45
新手.
认真学习中!

作者: 粉红2011 时间: 2011-4-27 17:49
同意楼上的做法，只是垃圾清运费我们也是入收入的，付给外包的款项入成本，我也同意！

作者: 粉红2011 时间: 2011-4-27 17:51
如果这个垃圾清运费是没有差价的，应是可以计入其他应付款

作者: 烟味 时间: 2011-5-15 17:15
我们这边税局规定要进收入,不可以列为代收代支的

作者: bolibei286 时间: 2011-5-17 14:48
如果垃圾清运费是代收的，应该借：银行存款或者库存现金
贷：代收款项-——垃圾清运费

作者: 喷火龙 时间: 2011-5-18 10:25
入其他应付款，出了问题再说

作者: 小陈001 时间: 2011-5-30 13:53
1.电梯使用费和出入证收入：
借：现金
贷：其他业务收入
2. 垃圾清运费属于代收代付，所以我们没有入账，而是每月直接支付出去

作者: 郑晓旭 时间: 2011-6-14 09:57
自营外包

作者: 布布 时间: 2011-6-15 15:40
好贴，谢谢，学习了

作者: 智诚 时间: 2011-6-17 10:33
这里要分清垃圾清运费和垃圾处置费根据国税函〔2005〕1128号：《国家税务总局关于垃圾处置费征收营业税问题的批复》单位和个人提供的垃圾处置劳务不属于营业税应税劳务，对其处置垃圾取得的垃圾处置费，不征收营业税。物业部门收取垃圾的费用属于营业税“服务业”征税范围，应按税法规定缴纳营业税。

作者: 风雨之后 时间: 2011-7-8 10:23
正需要学习这方面知识

作者: 完美蚕豆 时间: 2011-7-11 14:16
除了物业费，其他的收入都算其他业务收入吧，如果经营项目本身还出租房屋的，房租也算主营业务收入

作者: 布布 时间: 2011-7-13 17:02
学习了，感谢大家！

作者: shixin 时间: 2011-7-14 09:21
应该都按营业收入缴纳营业税，如果是代收（收多少转交多少）、收取后还返还的就不用做收入了。做其他应付款。

作者: 21克拉 时间: 2011-7-14 19:15
正需要这方面的东西，学习了，谢谢。

作者: tan007 时间: 2011-8-14 15:58
同意4楼的看法！

作者: tan007 时间: 2011-8-14 15:59
同意9楼的！

作者: 赵会 时间: 2011-8-15 10:52
学习学习、、、

作者: 丁香 时间: 2011-8-15 10:58
做收入呗，如果有清理确实是全额代收代付则可不交营业税，不过要有差价收入也是要交税的

作者: Jandyz 时间: 2016-6-29 17:17
怎么收藏这篇好文

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