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标题: 物业公司会计科目设置实例 [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2010-6-19 11:36
标题: 物业公司会计科目设置实例
　　1、《物业管理企业会计核算补充规定》分清了代收款项同其他收入款项的界限，新设置的第205号科目“代收款项”立意明确，物业公司代有关部门向业主收取的垃圾清运费、有线电视初装费、电表保证金、水费押金等，可在“代收款项”一级科目下设各项二级科目，——分类入帐。有利于发挥会计管理职能，统一结算交纳，操作性强。

　　

　　[例]某物业公司为环卫所代收建筑垃圾清运费，为有线电视台代收初装费，为自来水公司预收水费，为供电所代收电表保证金，具体分录如下：

　　

　　借：101现金、102银行存款

　　

　　贷：205代收款项——垃圾清运费

　　

　　——有线电视初装费

　　

　　——水费

　　

　　——电表保证金

　　

　　月末将收入各项费用归还有关部门，分录如下：

　　

　　借：205代收款项——垃圾清运费

　　

　　——有线电视初装费

　　

　　——水费

　　

　　——电表保证金

　　

　　贷：102银行存款

　　

　　月末将为业主服务的服务费收入结转经营收入：

　　

　　借：205代收款项——服务费收入

　　

　　贷：经营收入——服务费收入

　　

　　代收款项科目的期末余额，在资产负债表中“其他流动负债”额目中反映。

　　

　　2、《物业管理企业会计核算补充规定》切合实际设置新科目，纠正了以往对维修基金科目归类无序的缺陷。过去有的物业管理企业将维修基金归集在第203号科目“应付帐款”，也有归集在第261号科目“长期应付款”。新增设第281号科目“代管基金”是为房屋使用人和业主代管的部分基金，既符合国家规范，又符合物业公司实际。

　　

　　[例]某物业公司收到委托管理的房屋共用部位、共用设施维修基金和代管基金的存款利息，分录如下：

　　

　　

作者: 两室一厅 时间: 2010-6-19 11:44
好文.......................

作者: 牛牛他妈 时间: 2010-6-19 13:15
学习一下，谢谢

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-6-19 14:20
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下新规定

作者: beckylv 时间: 2010-6-19 16:31
学习一下，谢谢

作者: linxulx 时间: 2010-6-20 19:12
新人，刚进来，努力学习中！

作者: 风中雨竹 时间: 2010-6-20 20:49
这个要学习一下

作者: hedongli 时间: 2010-6-21 17:21
学习一下，感觉应该是个不错的帖子

作者: 李燕 时间: 2010-6-21 20:10
帮助一下吧！急需这方面的资料

作者: cdd1229 时间: 2010-6-22 15:05
虽然刚入门房产，但是这些先了解也好

作者: panguifu 时间: 2010-6-22 16:41
看看内容，学习学习，可以吗？

作者: 美丽心琴 时间: 2010-6-23 00:48
学习新规定，方便工作

作者: 刘多多 时间: 2010-6-23 10:12
好好学习天天向上，

作者: 刘多多 时间: 2010-6-23 11:00
在实际操作中“3.【例2】”可不可以转换成“2”，这样物业公司可以不做收入帐，可以少交税款，只是个人观点，请问有可操作性吗？多谢了！

作者: sdcjlq 时间: 2010-6-23 15:13
学习一下新的知识，谢谢楼主

作者: giraffe 时间: 2010-6-26 20:37
进来学习学习一下

作者: hsc893 时间: 2010-6-28 11:33
正是俺想看看的

作者: 郭纪 时间: 2010-6-28 17:07
进来学习一下了。

作者: 佳人当道 时间: 2010-6-29 16:46
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢提供，需要学习的太多了。

作者: sunshine莹莹 时间: 2010-6-29 18:23
好好学习了，谢谢分享。粘走

作者: 张呆呆82 时间: 2010-6-30 08:07
新手，先学习一下了。谢谢啊！

作者: gracekong 时间: 2010-6-30 12:37
刚好用得上了

作者: wyh051300 时间: 2010-6-30 15:31
谢谢，正是需要的时候

作者: 子非 时间: 2010-6-30 16:42
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习学习学习学习

作者: zmy668969 时间: 2010-7-1 14:38
好文章.......................

作者: 68582370 时间: 2010-7-1 15:49
是哦，感觉好复杂

作者: 地产会计员 时间: 2010-7-1 19:22
好，多多指教

作者: wfzbx 时间: 2010-7-2 17:13
太好了，正需要此材料。谢谢。。。。。。。。。。。。。

作者: 逸琳 时间: 2010-7-3 19:08
感谢楼主分享，看一下具体内容。。。。

作者: hyhwg 时间: 2010-7-3 20:21
刚好用得上了

作者: 天柱睛雪 时间: 2010-7-4 09:06
帮助一下吧！急需这方面的资料

作者: 天不乱悔 时间: 2010-7-4 10:34
最近要接触物业方面的财务，这个很重要，感谢楼主！

作者: zdyue 时间: 2010-7-5 07:08
看看可以借用吗？

作者: 小梦佳佳 时间: 2010-7-5 19:45
虽然不在物业公司,但也想了解一下

作者: 美城物业 时间: 2010-7-6 09:33
太实用了，非常好

作者: 繁华背后 时间: 2010-7-6 14:20
还不错，有点共同语言

作者: yu521125 时间: 2010-7-6 14:36
物业的会计相对来说好做吧

作者: 事时是 时间: 2010-7-7 20:25
受教了，以后多发发

作者: 苏苏0102 时间: 2010-7-10 12:02
标题: 回复 1# 的帖子
新人，刚进来，努力学习中！

作者: 无虑无忧 时间: 2010-7-10 12:20
学习学习，将来会用得着。谢谢！

作者: 韩冰冰 时间: 2010-7-10 12:42
很不错的，认真学习一下。

作者: 财会之星 时间: 2010-7-10 22:22
标题: 回复 1# 的帖子
分析的很好，学学物业会计，

作者: ljn228 时间: 2010-7-11 16:14
看起来好简单的样子

作者: sybcpa 时间: 2010-7-12 15:09
好贴，学习了。。。。。。。。

作者: sybcpa 时间: 2010-7-12 15:27
谢谢，楼主写得不错，感谢分享。

作者: 北京物业会计 时间: 2010-7-15 01:05
标题: 好帖子
好多人还把代收款项记入“其他应付款”科目呢，真是大错特错。

作者: hjp127 时间: 2010-7-15 14:21
好东东好好学习下!!

作者: zouzhiwei 时间: 2010-7-16 09:59
谢谢分享!!!!了解一下!!!!

作者: 北港房地产 时间: 2010-7-16 10:48
标题: 过来看看....
学习一下
.....

作者: lq323cn 时间: 2010-7-16 14:53
亟待需要提高~~~~~~~~~~~

作者: 谦谦君子 时间: 2010-7-17 11:53
标题: 谢谢
公司正准备成立物业部，很需要这方面的知识

作者: 简单生活 时间: 2010-7-19 08:40
路过就学习一下，

作者: lixuan827 时间: 2010-7-20 12:11
学习一下，谢谢！

作者: 苏淳 时间: 2010-7-20 15:23
标题: 物业公司会计科目设置
很不错，我是新手。学习学习！

作者: 老年使者 时间: 2010-7-20 15:34
好文好文！！！！！！！！

作者: 颜色猫 时间: 2010-7-20 22:20
学习下！谢谢！

作者: huaxiangrong520 时间: 2010-7-21 09:11
学习下这里的经验

作者: 穷会计 时间: 2010-7-21 09:26
简单易懂，但说的都是重点

作者: 都市花园 时间: 2010-7-21 11:15
学习了，谢谢分享

作者: 都市花园 时间: 2010-7-21 11:51
太贵了，要10两银

作者: 程桑 时间: 2010-7-21 16:43
参考学习一下~~~~~~~~

作者: 秋语 时间: 2010-7-21 18:44
我司物业刚成立，非常及时，学习了！谢谢！

作者: 兰馨 时间: 2010-7-22 14:40
多多益善！都是学习的好来源！

作者: lybmm 时间: 2010-7-22 15:28
学习。。。。谢谢

作者: 解脱 时间: 2010-7-23 15:16
值得学习学习！！！！！！

作者: zjy_2006606 时间: 2010-7-23 17:56
标题: 配套会所
物业公司会计核算科目还是从开发企业科目为主

作者: 雲遊四海 时间: 2010-7-23 23:06
学习学习了，，，正好刚加入物业

作者: 7337 时间: 2010-7-24 11:48
刚好接手物管，学习

作者: 秦娟 时间: 2010-7-24 13:54
帮助一下吧！急需这方面的资料

作者: chenfq75 时间: 2010-7-26 12:24
欢迎这样的实用文章！

作者: 超人猪猪 时间: 2010-7-26 15:15
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习再学习

作者: 觅~ 时间: 2010-7-26 16:28
学习，谢谢。。。。。。。。。

作者: 雨过天青 时间: 2010-7-27 17:36
来学习，谢谢

作者: 涵涵 时间: 2010-7-28 09:34

学习一下

作者: bailangseen 时间: 2010-7-28 16:08
回复学习一下,谢谢楼主!

作者: yangma7772 时间: 2010-7-28 17:10
来学习了~~~~~~~

作者: tita妹 时间: 2010-7-30 20:14
学习哈，谢谢---------------

作者: 华隆 时间: 2010-7-31 15:16
很想学习学习，现在正准备做一下物业会计

作者: 超越梦想人 时间: 2010-7-31 15:24
学习是很重要的，希望能学到比较实用的东西

作者: 胖周 时间: 2010-7-31 16:47
顶了，学习了

作者: dragonst 时间: 2010-8-1 10:44
顶顶顶。。。
学习学习

作者: 虎妞 时间: 2010-8-1 12:12
标题: 回复 1# 的帖子
我们公司正在筹备物业公司，学习了。

作者: 竹林阁楼 时间: 2010-8-1 13:34
标题: 物业管理
我想学一学物业管理的帐务处理及实务，能给我发一份吗，多谢了，我的邮箱yhl888666888@sina.com.

作者: 搞不懂就问 时间: 2010-8-1 15:17
标题: 回复 1# 的帖子
好想看一下不知能否看到呢?

作者: 随风飘杨 时间: 2010-8-2 09:46
标题: 回复 1# 的帖子
学习一下,谢谢,,,,,

作者: qianliche 时间: 2010-8-2 15:28
学习是永远的主题，谢谢分享

作者: wblong953 时间: 2010-8-2 15:40
学习一下!!!!!!!!!!!!!!!

作者: 金鼎 时间: 2010-8-2 22:58
学习一下，谢谢

作者: 刘志岗 时间: 2010-8-3 11:25
学习一下，对物业的不熟，正需要。谢谢！

作者: 罗一 时间: 2010-8-3 13:14

........................................

作者: 刘献 时间: 2010-8-4 14:27
谢谢楼主的分享，好好学习。。。。。

作者: 蒙蒙820426 时间: 2010-8-4 14:43
学习学习，谢谢楼主分享

作者: 君兰 时间: 2010-8-4 22:58
回复学习，了解有关知识。

作者: 幸福守望 时间: 2010-8-5 16:41
刚刚接触物业会计,来学习.

作者: A哥 时间: 2010-8-7 16:10
准备转入地产财务，这里先学习了。

作者: 芳草依依 时间: 2010-8-7 22:54
标题: 很实用
找了好久啊，终于看到一篇很有启发的文章，谢谢楼主

作者: 迎灯房产 时间: 2010-8-8 17:26
学习学习再学习，000

作者: liang56789 时间: 2010-8-9 13:05
感谢分享，楼主辛苦了。

作者: 杜杜 时间: 2010-8-9 13:12
学习啦,很受用,我准备进入物业公司做

作者: 紫嫣 时间: 2010-8-9 15:34
急需学习物业会计,谢谢!

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