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标题: 请问大家，房地产企业建成商铺交给自己的物业公司，两者的收入怎么核算？ [打印本页]

作者: dexter1233 时间: 2010-5-5 11:22
标题: 请问大家，房地产企业建成商铺交给自己的物业公司，两者的收入怎么核算？
房地产企业建设好的商铺，把管理权交给了自己成立的物业管理公司。

物业公司应该通过何种方式将部分收入转移给房地产企业？

是管理费还是根据合同制定租金通过主营业务成本—物业经营成本每月缴纳固定费用给房地产公司？

谢谢大家

作者: 武汉-狂人 时间: 2010-7-23 10:32
这问题我也想知道，

作者: A哥 时间: 2010-8-7 17:23
我觉得租金直接交给房地产公司，物业公司向租户收物管理费等，向房地产公司收管理费，这样处理比较好。

作者: 布布 时间: 2011-6-28 21:40
觉得3楼说得好，学习了，

作者: 蓝兔子 时间: 2012-4-4 14:27
支持3楼意见

作者: 鹰击长空 时间: 2012-6-25 10:29
支持3楼意见

作者: 善德 时间: 2012-6-25 11:41
学习了

作者: 我不是黄蓉su 时间: 2012-9-21 15:35
如果说产权是房地产公司的，可以按3楼的意见处理，但是如果产权不是房地产公司的，那涉及税收方面有很多问题吧。

作者: 雅依儿 时间: 2012-9-26 16:13
学习了

作者: cyy0903 时间: 2012-10-10 16:36
同意3楼说法，物业公司与房产开发公司签订委托代理协议，物业公司代房产开发公司出租房产，租户与物业公司之间签订租赁协议，物业公司想房产公司收取一定手续费，租金收入上缴房地产。

作者: kalaqia666 时间: 2013-10-25 13:24
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作者: 唐羽慧 时间: 2014-4-2 14:24
我也在想这个

作者: 无心匣子 时间: 2014-4-2 15:53
3楼说的可行。。。

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