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标题: 【164号专题】新接手房地产公司账务应注意的问题，从而入手? [打印本页]

作者: 卢玉丽 时间: 2010-3-2 10:18
标题: 【164号专题】新接手房地产公司账务应注意的问题，从而入手?
我刚应聘一家房地产会计，起初，我做账时应注意哪些问题呀，有哪些做账要点，

作者: 小柳 时间: 2010-3-2 16:37

建议你把那些税务文件以及前一任会计做过的帐拿来翻一翻

作者: 魅影骑士 时间: 2010-3-2 22:02
楼上的同学说得很对，先要把之前会计做的账务都看一遍

梳理一遍

作者: hehe88 时间: 2010-3-2 22:58
在成本这一块要注意还有税这个问题不是一两句就能说明白得

作者: 一箭钟琴 时间: 2010-3-3 18:46
我也刚应聘一家房地产会计，真是不知从何做起？

作者: 羽化 时间: 2010-3-4 23:09
我也才应聘到一家新成立的房产公司，怎么做这房产帐啊

作者: 银河飞雪 时间: 2010-3-4 23:15
首先应该对科目余额进行一个清理核对，找出每一个科目余额的来龙去脉，主要是一些往来类科目

如果有时间的话，看一下前任做的凭证。

如果你是一个有经验的会计，接手别人的账务，肯定会觉得以前这也做的不对，那也做的不对

对于一些明影响重大的错账，应该进行调整，对于一些影响不大的错误账务处理，建议就不要去动他了

作者: dragonst 时间: 2010-3-5 09:06
同感。。。不知道还有哪要注意的事项

作者: gaobo2004sun 时间: 2010-3-5 15:18
标题: wwwwwwwwwwwww
qqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqq

作者: 会计初级 时间: 2010-3-6 18:02
同感。。。不知道还有哪要注意的事项

作者: 江苏 时间: 2010-3-8 18:34
税这个问题不是一两句就能说明白

作者: 振风 时间: 2010-3-12 08:05
我也转战房地产了个人感觉首先对房地产经营的特点及流程梳理遍掌握房地产开发的一些相关知识尤其是房地产行业比较特殊而设置的几个重点科目进行重点学习比如开发成本
投资性房地产等等
其实就是对税收知识要系统学习房地产行业涉及面广需要缴纳的各种税费很杂而且核算起来很复杂对国家针对房地产的一些法律条文吃透 2009 31号文是个依据
祝你成功也祝俺成功啊呵呵

作者: wfj0527 时间: 2010-3-12 11:11
我也刚应聘一家房地产会计，真是不知从何做起
头疼啊

作者: keyco 时间: 2010-3-23 21:48

俺也是啊,哎,多学习一下前辈了!

作者: 月上江南 时间: 2010-3-23 22:04
呵呵，不少新手试水房地产行业。

作者: liyou_both 时间: 2010-3-24 10:12
同感。。。不知道还有哪要注意的事项

作者: 爱妃 时间: 2010-3-24 14:30
我也进军的房地产，3个月过去了！但自我感觉，学习的进度比较慢

作者: 老实砣子 时间: 2010-3-24 14:41
学习中，呵呵，好，有用

作者: zimo1203 时间: 2010-3-26 15:07
哎,我做了2年多,还是很头痛

作者: 爱武 时间: 2010-3-26 16:05
我也学习了，先感谢一下老师

作者: huangzan0309 时间: 2010-3-26 22:09
我入这行好久了，但是也不知道做什么。

作者: huangru2007 时间: 2010-3-26 23:00
我前年从交通行业到房地产行业，我通过这个网站学到了不少涉及房地产财务知识。

作者: 威海本溪人 时间: 2010-3-29 14:03
如果以前有账，就从头到尾翻看一下。如果是新的公司，就需要多到这里学学了

作者: 天行健追求卓越 时间: 2010-3-30 08:43
成本及税收是房开企业的重中之重，应重点关注

作者: 繁华背后 时间: 2010-3-31 10:51
把以前会计做过的账本和凭证，仔细看看

作者: 媛媛爱佳佳 时间: 2010-4-9 10:31
我也刚进入这个行业，希望多多指教啊！

作者: muying 时间: 2010-4-10 15:28
把那些税务文件以及前一任会计做过的帐拿来翻一翻

作者: 学海无崖 时间: 2010-4-11 18:53
新手新手，感觉这里的学习气氛很好，大家一起来学习。

作者: renlin412 时间: 2010-4-12 16:53
现在的我还处于刚刚入门学习阶段呢。

作者: 豆果果 时间: 2010-4-13 11:14
标题: 房地产
可是新成立的公司，还没有建账，真不知该怎么下手，有哪位能帮帮忙啊！谢谢

作者: min.123 时间: 2010-4-13 15:53
标题: 新手
我接手的是一个新办企业，没有以前的账可翻，担心自己做错了，如何是好？请指教！谢谢

作者: 振风 时间: 2010-4-16 22:11
了解房地产特殊科目及相当规定重点是对成本结转及税收政策了解透彻

作者: liuhuan 时间: 2010-4-19 16:11
看以前怎么做的学习吧

作者: 雨.霏 时间: 2010-4-21 14:56
我也是刚刚步入这个行业，法规政策比别的行业都多，不知从何下手郁闷·······

作者: 张村 时间: 2010-4-21 17:09
同感，不知道还有什么需要注意的
特别是感觉以前会计做的不对的地方不知道如何结转

作者: 向往春天 时间: 2010-4-22 12:21
也才应聘到一家新成立的房产公司，怎么做这房产帐啊

作者: showy 时间: 2010-5-26 00:49
好好学习，房地产开发周期长，有好多实务一两年可能还用不上，涉及的问题，平时就要多加强学习

作者: mz32799 时间: 2010-5-26 15:14
房地产你让我迷茫啊，怎么也很快的学习房地产知识呢，怎么可以很快可以上手呢？

作者: 空中的，麦子 时间: 2010-5-26 15:46

我从工业会计转房地产会计，向老师们学习，请教来了。老师们回答能明了些就好了

作者: 一瓣花片 时间: 2010-6-1 15:38
我也快2年了，没什么实质性的进展

作者: 可爱蘑菇 时间: 2010-6-3 14:04
我也是新手啊，刚应聘上，而且没有老账可以看，很大压力啊

作者: 明月当空 时间: 2010-6-22 15:06
有前任的帐看一下好多了，我是进入一家刚成立的房产公司会计，只好自己边学边做了。房产会计网办得不错，我学到了不少。

作者: 韩冰冰 时间: 2010-6-22 15:30
好好学习吧，这里有学不完的东西。

作者: 徐一 时间: 2010-6-22 16:04
学习学习！！！！

作者: 郭纪 时间: 2010-6-28 12:48
对于一些明影响重大的错账，应该进行调整.

作者: 烟雨蒙蒙 时间: 2010-6-29 16:40
是啊，新成立的房产公司对新手来说，有点压力啊！

作者: fangjunxiang 时间: 2010-7-6 10:53
同新手~~~~~~~

作者: 角角 时间: 2010-7-9 11:32
有没有说的更细些的？不过是该重头翻账，

作者: 河北笑笑 时间: 2010-7-10 16:54
我也是刚入房地产，先来学习一下。

作者: 角角 时间: 2010-7-12 12:21
标题: 回复 2# 的帖子
看不懂前面的账怎么办？

作者: xjwangtao66 时间: 2010-7-12 16:38
我也很困惑，要是有好的网站能系统的学习一下就好了。

作者: 于学晖 时间: 2010-9-26 17:05
标题: 接受房产会计
房产会计牵扯的部门多，税种也比较多，从我个人的从业经验看，原先做过工业生产会计行业的接受后，难度不是很大的，就像银河老师说的那样，理理思路，看看凭证，房产开发大部分是履行合同，明白这一些上手就不会很难的。

作者: ayccl 时间: 2011-1-10 16:14
我也刚应聘一家房地产会计，真是不知从何做起

作者: 百乐惠 时间: 2011-1-19 16:24
我也刚应聘一家房地产会计，真是不知从何做起

作者: 太阳燕子 时间: 2011-3-4 18:13
我也是要进入房地产行业，但是新成立公司

作者: 波音公司 时间: 2011-5-31 09:55
银河飞雪说的好

作者: 爱情有个缺口 时间: 2011-9-9 10:35
求有木有模板啊大家分享下

作者: 柏拉图 时间: 2011-9-14 19:00
加入该网站已一年了，学了较多，但思路还是很摸糊，目前我公司还没开发项目，都是些费用，一个月也就是10几张凭证，希望看到从成立到项目结束的账务，谁能提供每个阶段都希要注意的问题吗？以及土地增傎税请缴案例

作者: 江苏 时间: 2011-9-21 01:53
银河飞雪说的好

作者: mdict 时间: 2011-9-23 01:32
多学习，积累经验。

作者: mdict 时间: 2011-9-23 01:39
向老师学习，虚心请教。

作者: 喷火龙 时间: 2011-9-24 10:56
先看前辈的账,再关注税收的问题,然后常来房地产会计网,

作者: 爱的奉献 时间: 2011-10-5 12:11
银河说的对，西安看往来账

作者: liuhui1979 时间: 2011-10-12 17:16

作者: 胡柯淓 时间: 2011-10-12 18:11
我也刚刚接手一家房地产会计，先看看以前会计做的账，记下一税务敏感的凭证，去税务试探一下，再跟税务人员沟通一下，目前有哪些是地方税务局允许的范围等。跟前面飞雪说的对，不是很大的错误不要去动它，还有要不断的学习好房地产的各种税，是怎样计算怎样交纳的，现在在那个阶段要碰到哪些问题及时处理。

作者: liuhui1979 时间: 2011-10-13 09:28
我也是新手

作者: HNKJR 时间: 2012-4-10 21:45

银河飞雪发表于 2010-3-4 23:15
首先应该对科目余额进行一个清理核对，找出每一个科目余额的来龙去脉，主要是一些往来类科目

如果有时间 ...

对呀，很实在。

作者: 我爱小乐乐 时间: 2012-4-28 15:26
我也是，不知道开发成本中的具体分类原则。

作者: 房地产会计-新手 时间: 2012-5-3 17:53
我也是刚来做房地产会计，看着挺简单，但是到处都觉得不顺手！

作者: 木林森CXJ 时间: 2012-10-27 10:07
当然得先看前任的账目啊

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