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标题: 房地产公司项目投资估算和资金筹措 [打印本页]

作者: 古木西风 时间: 2010-2-15 15:52
标题: 房地产公司项目投资估算和资金筹措
项目投资估算和资金筹措
一、项目总投资估算
项目总投资是指商品房开发项目从拟建到竣工验收交付使用整个开发过程中投入的全部费用的总和。主要包括土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施费用、开发间接费用、财务费用、管理费用、销售费用、其他费用和不可预见费用等等。其中土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、公共配套设施费用、开发间接费用、其他费用和不可预见费用构成项目的开发成本，财务费用、管理费用、销售费用构成企业的期间费用。项目总投资情况详见下表。
项目总投资情况表
序号
项目名称
单价
元/平米
计量标准
（建筑面积）
总额
占总投
资比例(%) 备注
1 土地费用
×
1.1 土地出让金
1.2 拆迁补偿费
1.3 安置费
1.4 城市基础设设施建设费

1.5 其他土地费用
2 前期费用
×
2.1 三通一平
2.2 规划设计费
2.2 勘测费
2.3 可行性研究费
2.4 临时设施
3 基础设施建设费
×
3.1 小区内道路工程
（含排污水,环卫设施）
3.2 小区内水、电、气工程
3.3 小区内景观绿化工程、
4 建筑安装工程费
×
4.1 土建工程费
×
4.1.1 多层
4.1.2 小高层
4.1.3 高层
4.1.4 别墅
4.1.5 商铺
4.1.6 地下室
4.2 室内水电安装
×
4.3 智能化工程
×
4.4 管道煤气
×
4.5 消防工程
×
4.6 地下室通风
×
4.7 电梯及其他设备采购、安装
×
5 公共配套设施建设费
×
5.1 会所
5.2 幼儿园
5.3 公众娱乐设施
6 开发间接费
×
7 财务费用
×
8 管理费用
×
9 销售费用
×
9.1 广告宣传及市场推广
9.2 销售代理费
9.3 其他销售费
10 其他费用
×
10.1 工程保险费
10.2 环境评价费
10.3 消防保健费
10.4 施工图报建费
10.5 质监费
10.6 放线费
10.7 监理费
10.8 测量费
10.9 人防工程增加费
10.10 白蚁防治
10.11 建筑模型
10.12 样板房室内装修费
11 不可预见费
×
12 合
计
注：×标记为需填项；
项目定义说明（撰写报告时，在下面各项定义处撰写数据来源依据或计算标准）
1、土地费用
主要包括土地出让金、拆迁补偿费、拆迁安置费、城市基础设施建设费。

……………………

作者: 小算盘儿 时间: 2010-3-10 14:00
怎么提示我余额不足呢.

作者: 水金 时间: 2010-3-15 15:49
这个好象蛮实用的耨

作者: SUNTOM777 时间: 2010-3-16 10:02
这个我下过，和其他的一样

作者: 5656sjf 时间: 2010-3-17 09:39
新手学习，这个网站不错

作者: 长沙菜鸟 时间: 2010-3-20 14:27
非常赞同楼上的说法，这个网站真的不错

作者: zxf25163781 时间: 2010-3-22 09:59
标题: 回复 1# 的帖子
回复一下，学习中学习中

作者: 白云蓝天 时间: 2010-3-23 09:11
下载下来学习学习。。。。。。

作者: tlj50552010 时间: 2010-3-26 13:21
这个好象蛮实用的

作者: 江苏MIMI 时间: 2010-6-16 14:40
下载了，正好能用到，学习下

作者: golden9920 时间: 2010-6-29 18:32
标题: 为什么我无法下载啊
为什么我总是无法下载啊！

作者: 一汪清水 时间: 2010-7-12 12:13
太简单了，不够深入。

作者: 灿烂 时间: 2010-7-13 07:46
资料不错，就是收费太多了。还是谢谢！

作者: qianwan 时间: 2010-8-1 11:30
没有钱币，只能干瞪眼

作者: lucas 时间: 2010-8-3 23:34
回复学习下。。。。。。。。。。。。。

作者: freestyler 时间: 2010-8-4 14:52
Thanks for sharing，学习~

作者: msdc2008 时间: 2011-3-26 16:13
房地产公司项目投资估算和资金筹措,想看的资料

作者: 擎天柱 时间: 2011-7-7 06:51
标题: 晕
便宜点好不，钱钱又不够了

作者: 擎天柱 时间: 2011-7-7 06:52
标题: 漫长的二十秒
这个很细，想看看

作者: 擎天柱 时间: 2011-7-7 06:52
标题: 一分钟只能发三个贴
一分钟六十秒，偶就在等待不被弄成灌水禁言

作者: 我忘了 时间: 2012-4-24 15:18
怎么购买？

作者: 王邓是老大 时间: 2012-10-17 11:56
我看不错噢谢谢楼主！

作者: 融科 时间: 2012-12-11 10:50
感谢楼主的分享

作者: 黔淡如菊 时间: 2013-7-8 21:29
谢谢分享

作者: 2396513586 时间: 2013-7-9 09:21
没有用EXCLE

作者: 王邓是老大 时间: 2013-12-30 22:41
有用吗

作者: xiyanmama 时间: 2014-3-10 11:24
不知道有没有用

作者: 陈高友 时间: 2014-10-7 01:19
8888888888888888

作者: 勇者胜 时间: 2014-12-30 08:13
新的一天，新的征程……

作者: 勇者胜 时间: 2015-1-23 19:03
人生就是一条奋斗的路:)

作者: chshcj 时间: 2015-3-11 22:29
学习学习学习

作者: cxl2001 时间: 2015-3-27 14:24
刚好看到了回复一下了

作者: jane-he2008 时间: 2015-9-26 14:50
学习学习

作者: jane-he2008 时间: 2015-9-26 14:51
什么呀，郁闷

作者: regalhotel 时间: 2017-9-28 16:43
谢谢分享

作者: 陈高友 时间: 2017-9-29 11:21

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