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标题: 推荐：国外的物业公司是如何盈利的 [打印本页]

作者: 狼毒花 时间: 2010-2-14 18:38
标题: 推荐：国外的物业公司是如何盈利的
物业管理在国外已有近二百年历史，有很多经验可以借鉴。

英美的物业管理模式：

(1)英美的物业管理已成为社会化的服务行业，任何人、任何公司都可从事物业管理，只要具备条件，领取营业执照即可。这些物业管理公司或管理机构绝大多数都是自主经营、自负盈亏的经济实体。

(2)物业管理服务项目多，内容广泛，包括物业建设前后、物业使用全过程的管理。

(3)管理方式非常灵活。业主或用户委托物业公司进行物业管理，而物业公司的管理方式非常灵活。小修工程、日常服务可由内部维修人员完成，而大、中工程可以采取承包方式转给别的专业公司完成。一个项目或工程如绿化管理，可单项承包也可整体承包。费用由双方协商，计费方法可依时间长短，也可按次计费。

(4)物业管理服务收费由委托方与物业管理公司(或机构)商定，视市场供求状况、地区环境以及房屋的数量与质量由双方自由协商而定，一般无统一的标准。物业公司的管理费来源多渠道，有租金收入、服务费，甚至有政府补贴。

(5)管理公司(机构)人员精干，效率高，固定人员少，一些项目尽可能临时聘请，可承包的就不设固定人员以节约开支。

香港的物业管理模式：

香港的物业管理呈现以下特征：

1、物业管理服务趋向专业化

作者: cherry8937 时间: 2010-5-3 12:34

感谢了。。

作者: zjb5566 时间: 2010-5-5 16:14
谢楼主的分享，好好学习

作者: hu14574386 时间: 2011-10-17 07:57
好东西！！！！！！！！！！！！！

作者: 芷嫱 时间: 2014-1-16 21:01
学习下

作者: 数豆者 时间: 2014-1-27 11:46
学习中

作者: 好顺 时间: 2014-3-4 19:54
hhh好好好

作者: 螺丝钉 时间: 2014-4-1 15:09
学习学习

作者: zznina 时间: 2014-5-5 10:30
看看了解了解

作者: alainsong 时间: 2014-5-5 11:36
看看了解了解

作者: 小小130 时间: 2014-5-17 11:21
好好学习

作者: denningdun 时间: 2014-5-22 08:53
学习学习

作者: shp19570317 时间: 2014-5-22 08:56
学习一下

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