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标题: 二手房销售的纳税风险及控制 [打印本页]

作者: 许仙 时间: 2009-12-25 12:29
标题: 二手房销售的纳税风险及控制
　　二手房销售的纳税风险及控制

　　二手房销售业务因涉及税种多、征免界限明显、时间要求高，存在一定的税收风险。近期，笔者在对二手房销售税收征管情况调查的基础上，从居住房、商住房、非居住房、旧房销售四方面讲解税收风险的防范和控制。

　居住房

　1.交易价格的确认要适度、合规。从调查情况来看，二手房交易价格的确定比较随意，通常偏低，部分明显低于综合平均交易价格，难以得到税务机关的认可。售房业户在交易前要了解当地政府公布的不同地段的住房综合平均交易价格，并委托资质比较好、信誉度比较高的中介机构出具评估报告，这样的交易价格能够得到税务机关的认同，按实征收比核定征收税收成本低，且客观公正。

作者: 候鸟的悲伤 时间: 2009-12-25 12:34
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