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标题: 万科集团成本横向比较工作总结 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-11-22 12:55
标题: 万科集团成本横向比较工作总结
根据在成都召开成本工作会议时的布置，集团各分公司成本管理部展开了成本横向比较工作。通过与代表各地先进水平的同行之间的比较，了解万科的成本管理在全国同行中所处的位置，达到认清自身水平、取长补短，进一步创立成本优势的目的。
本次比较中各分公司共选择了11个房地产公司，14个与万科楼盘类似的项目进行比较，根据被比较公司的规模及特点将比较对象分如下五类：
1. 多城市开发的全国性专业房地产公司：中海和奥林匹克花园系列
2. 当地销售排名第一的地方性企业：天津顺驰集团、长春亚泰集团
3. 当地老牌知名的房地产开发企业：南京仁恒地产、南昌南酒地产
4. 项目公司：武汉的深江物业及自然房地产
5. 独具特色的房地产开发企业：包括资本运作上较出名的北京光彩置业有限公司、以营销公关著称的北京红石建外房地产开发有限公司、港资的新世界（沈阳）房地产开发有限公司
通过比较得证：对于跨地域经营和规模较大的地方性房地产企业来说，同档次的楼盘在工程造价上的差距并不大；与较小型的地产公司相比，除去建造标准上的差异外，在配套、景观和开发间接费上大型公司的投入要高出甚多。从成本管理模式及操作过程来看：万科的目标成本与成本信息系统、集团统一采购、规划设计上有一定优势，但在总包招标方式、变更签证比例、甲供材的品种与范围等方面，其他公司的做法有颇多借鉴之处。制度的健全与合理性方面与第1-2类企业相似，优于第3-5类企业。
由于分公司横向比较的信息量较大，且第2-4类企业与万科相比存在优势的地方，在第1类企业中都可以找到，故本文仅对第1类企业进行重点分析，从公司组织架构、成本控制流程及方法两方面进行比较：………………

作者: lh11399 时间: 2010-1-3 10:24
这个要顶.......

作者: 691439143 时间: 2010-1-10 19:12
好资料一定要好好收好。

作者: vivian 时间: 2010-1-11 16:07
标题: 好东西
好东西学习了，谢谢大家呵呵。

作者: LIXIN998 时间: 2010-1-11 16:10
谢谢楼主分享，我们公司老总最近要求我们控制成本

作者: syong12345 时间: 2010-1-15 10:40
haohaoxuexi

作者: 张朝峰 时间: 2010-1-18 20:11
看看看看看看看看看看

作者: wxdslj 时间: 2010-1-20 20:07
好资料一定要好好收好

作者: 1029 时间: 2010-1-20 20:46
好好学习一下，谢谢

作者: 周慕云 时间: 2010-1-20 22:33
先看看再说吧谢谢了哦

作者: zaszm 时间: 2010-1-27 11:33
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢楼主分享

作者: 夜天使 时间: 2010-1-27 17:48
谢谢楼主分享，就是看到这篇文章，才注册成为用户！

作者: 夜天使 时间: 2010-1-27 17:54
赶快回复，要学习一下，提高提高

作者: 夜天使 时间: 2010-1-27 17:58
收下收下，谢谢楼主，回复

作者: 四川成都 时间: 2010-1-27 20:50
万科集团成本横向比较工作总结

作者: sunnyjuly 时间: 2010-1-29 16:54
谢谢非常好哈哈哈

作者: 白云蓝天 时间: 2010-1-29 16:56
标题: 回复 1# 的帖子
先看看再说吧谢谢了哦

作者: 白云蓝天 时间: 2010-1-29 16:58
好东西学习了，谢谢大家呵呵。

作者: 万浩 时间: 2010-2-2 21:08
标题: 回复 1# 的帖子
一般都对如何进行成本控制比较生疏。

作者: 新新相印 时间: 2010-2-3 12:46
顶一个，学习一下，谢谢分享

作者: kellencdf 时间: 2010-2-3 14:36
标题: 回复 1# 的帖子
要顶。。。。。。。。。。。。

作者: 张小宁 时间: 2010-2-6 13:22
标题: 学习下万科的东东
向提供资料的朋友致敬

作者: 工作愉快 时间: 2010-2-6 13:42
培训资料
房地产会计网

作者: daminghu 时间: 2010-2-8 16:20
如果做比较的话，前提条件就是开发面积需要一致吧

作者: richard_liuhui 时间: 2010-2-9 12:52
好资料一定要好好收好!xiexie

作者: 房酷 时间: 2010-2-10 21:28
谢谢了，我要好好学习

作者: fjhhwj2144 时间: 2010-2-20 13:39
这个要顶.......
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-24544-1-1.html

作者: 错落的黄昏 时间: 2010-2-20 17:39
标题: 回复 1# 的帖子
好像学习过了，再复习一下

作者: 大林 时间: 2010-2-22 11:49
好好看一下，谢谢楼主！！

作者: 大林 时间: 2010-2-22 11:51
好贵啊，买不起了！！！！

作者: 大林 时间: 2010-2-22 12:23
没买到也扣钱吗？？？？？？？？？

作者: 大林 时间: 2010-2-22 12:23
太不公平了吧！！！！！！！！

作者: 大林 时间: 2010-2-22 14:12
好好学习一下！！！！！！！

作者: 大林 时间: 2010-2-24 11:08
买过来看看！！！！！！！！

作者: 大林 时间: 2010-2-24 11:09
怎么金币少多了？？？？？？？

作者: liumx618 时间: 2010-2-24 16:38
好好学习一下，谢谢

作者: zql259 时间: 2010-2-25 01:18
还行吧，下了

作者: 华美中润 时间: 2010-2-27 22:43
好东西，希望不要太贵了

作者: 华美中润 时间: 2010-2-27 22:43
不知道是不是有学习价值了

作者: 华美中润 时间: 2010-2-27 22:44
钱少，要省点花了，买有价值的东西

作者: 无欲则刚 时间: 2010-3-10 10:14
值得学习一下

作者: 无欲则刚 时间: 2010-3-10 10:15
我真的没灌水

作者: sunnyjuly 时间: 2010-3-13 15:18
太贵了啊可以发我不 emilyacca@126.com

作者: sunnyjuly 时间: 2010-3-13 15:44
我终于赚足5元这个也需5元，可已购买就出现“
对不起，您的操作将会导致您的本位币低于系统规定的下限值 0 元，请返回修正后重新提交。”且5元没了呜呜呜可怜啊

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作者: wzycpa 时间: 2010-3-18 19:31
学习先进经验,做实践人

作者: cwcwzh 时间: 2010-3-19 10:59
很好的资料

作者: 未来窗 时间: 2010-3-19 14:12
万科地产龙头。。。。。。。

作者: heitshe 时间: 2010-3-19 14:39
不知道是不是有学习价值了

作者: 石榴花开yao 时间: 2010-3-19 14:54
谢谢分享！非常感谢！

作者: anranlin 时间: 2010-3-23 20:11
我是新手，我觉得不错！

作者: tracy311 时间: 2010-4-8 13:51
好好学习，天天向上，加油

作者: qssz028 时间: 2010-4-17 03:33
看看参考一下。。。。。。。。。。。。。。

好东西学习了，谢谢大家呵呵。

作者: 昭凝 时间: 2010-4-18 13:46
真的很想学习一下，希望有所帮助

作者: fengailian 时间: 2010-4-19 13:57
标题: 好东西大家看看看看
好东西大家看看看看

作者: kintty 时间: 2010-4-19 14:16
顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

作者: muying 时间: 2010-4-20 16:05
好东西学习了，谢谢大家呵呵。

作者: zxz0419 时间: 2010-4-20 16:08
很想下载来学习一下。

作者: 只挣朝夕 时间: 2010-4-20 19:53
好资料一定要好好收好。

作者: gwdgwd6077 时间: 2010-4-20 21:18
正是我需要的，一定下来看看

作者: coolreason 时间: 2010-4-20 21:59
冲名声来了~~

作者: 红蜻蜓 时间: 2010-4-20 22:57
好好学习一下，谢谢楼主分享！

作者: pottyboy 时间: 2010-4-21 18:38
先看看再说吧谢谢了哦

作者: 波尔多 时间: 2010-4-22 14:49
标题: 万科的例子
万科的例子

作者: 马胖胖 时间: 2010-4-22 20:19
好东西
好东西学习了，谢谢大家呵呵。

作者: 两室一厅 时间: 2010-4-24 16:16
顶下楼主,,,,,,,,,,,,,,,,,,

作者: 1029 时间: 2010-4-24 23:16
好东西要好好收藏一下

作者: 濛濛 时间: 2010-4-27 13:40
学习了，顶一下

作者: wsck76 时间: 2010-4-27 21:19
好好学习下，这是好资料

作者: yangmei2988 时间: 2010-4-28 21:03
谢谢，我要看一下

作者: 多情的帽子 时间: 2010-5-6 19:51
地产界的龙头老大啊, 学习了!

作者: 多情的帽子 时间: 2010-5-6 19:55
呜, 花钱了, 下载不了!

作者: dony415 时间: 2010-5-7 15:01
好好看看啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

作者: 向往春天 时间: 2010-5-9 20:15
与万科相比存在优势的地方

作者: wuwuwuwu 时间: 2010-5-10 16:36
谢谢分享，我们公司老总最近要求我们控制成本

作者: jack8977 时间: 2010-5-11 12:45
标题: 回复 1# 的帖子
这个题目本人非常感兴趣

作者: 哈莉 时间: 2010-5-11 22:21
谢谢了。学习学习！
我们公司老总最近要求我们控制成本

作者: 阿雪 时间: 2010-5-13 10:16
谢谢，成本关乎企业的成败，很重要

作者: 风中起舞 时间: 2010-5-14 17:49
学习
学习
学习
学习

作者: hk97 时间: 2010-5-18 20:55
这个题目本人非常感兴趣
出自房地产会计网

作者: 瑞雪纷飞 时间: 2010-5-21 12:11
好资料,一定要好好学习

作者: 瑞雪纷飞 时间: 2010-5-21 12:12
好资料一定要好好学习

作者: 纯正的菜鸟 时间: 2010-5-21 17:19
标题: 看看。
看了才知道。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 苍生笑 时间: 2010-5-22 10:57
标题: 很有价值
好好学习天天向上

作者: mwz 时间: 2010-5-22 13:20
好好学习一下，谢谢

作者: 雪花168 时间: 2010-5-25 16:17
看看看,学学学习了`

作者: AIMAL 时间: 2010-5-25 17:49
谢谢楼主。

谢谢楼主

谢楼主。

谢谢楼主
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-24544-1-1.html

作者: 木蛋 时间: 2010-5-25 22:28
看标题值得学习

作者: chenfang817 时间: 2010-5-27 13:29
先看看再说吧谢谢了哦

作者: chenfang817 时间: 2010-5-27 13:36
为什么我付款了，不能下载，郁闷

作者: hwxknight 时间: 2010-5-30 11:18
10币下载，也。。。。。。。

作者: wittywei05 时间: 2010-6-1 14:46
好东西，要认真学习下了

作者: jtliu6896 时间: 2010-6-3 17:38
yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

作者: syjfy 时间: 2010-6-4 13:55
努力努力在努力

作者: 乱飞天下 时间: 2010-6-4 13:58
好资料一定要好好学习

作者: syjfy 时间: 2010-6-4 13:59
大家看了怎么样啊，值不值的下载啊

作者: qiaowto 时间: 2010-6-4 17:02
我已经回复过了，怎么还看不到啊

作者: 小烧饼 时间: 2010-6-8 23:17
好东西学习了，谢谢大家呵呵

作者: 好心情 时间: 2010-6-9 13:54
也想看看好资料，学习一下

作者: muying 时间: 2010-6-10 14:30
好好学习一下，谢谢

作者: 布兰蒂 时间: 2010-6-10 14:39
这个是好东西，希望不要让我失望。

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