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标题: 房地产公司销售收入审计攻略 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-10-10 20:37
标题: 房地产公司销售收入审计攻略
　房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的经济组织，是伴随着我国土地使用制度的改革、城乡住宅建设事业的发展以及城乡住宅商品化的推行而发展起来的一种新兴产业，它与施工企业、建设单位、工业制造业有着一些相似之处或有一定的联系，但又不同于这些产业，而形成一个独立的行业——房地产业。

　　房地产开发企业生产的最终产品——开发产品生产周期较长，最少数月，多则数年，而且要等每一单体工程或一组单体工程甚至整个项目竣工办理决算后才能计算确定其建造成本，但房地产开发产品一般按分户分套局部分割销售，而且可以预售。从财务上讲，预售不等于销售成立，而要等房地产开发产品竣工，产权移交购房业主，同时随同房产的使用权、收益权和风险也转移购房业主后才能确定销售成立。因此，房地产开发企业都要等到后期，待房地产开发产品竣工决算，可以计算单体工程总成本和分户分套的局部成本，并向购房业主移交房产，可以确认销售收入实现时，才能将销售收入与销售成本对比，计算确定企业的盈亏。这使得房地产开发企业会计核算涉及面广，核算环节多，核算对象繁杂，客观上为房地产开发企业销售收入作假创造了条件，本文拟就房地产开发企业销售收入审计做些探讨。

　　一、房地产开发企业销售收入常见的作假方法 ……………………

作者: 笨笨的 时间: 2009-10-30 14:38
这正是我需要的，谢谢啊

作者: 笨笨的 时间: 2009-10-30 14:40
不过怎么下载不了捏？？

作者: 笨笨的 时间: 2009-10-30 14:41
积极回复挣多点本位币哈哈

作者: 笨笨的 时间: 2009-10-30 14:42
扣了我的钱结果还是下载不了，怎么会回事啊

作者: benima78 时间: 2009-11-2 14:11
为什么不能下载尼？想载个东西可真麻烦啊

作者: 娜娜321 时间: 2009-11-16 11:04
标题: 学习
很好，学习永无止境！

作者: wujia2116 时间: 2009-12-31 02:59
标题: 学习一下
好好的学习，天天的找钱钱

作者: 内控达人 时间: 2010-1-11 15:16
晕死了。jiushi

作者: goodluck_58 时间: 2010-2-1 19:19
收入历来是审计的重点感谢分享

作者: goodluck_58 时间: 2010-2-1 19:20
这个怎么那么贵啊 3块钱啊

作者: 小顿顿 时间: 2010-2-7 12:03
真是好东东哦

作者: 乱飞天下 时间: 2010-2-24 14:10
学习一下，非常好的东西

作者: 一箭钟琴 时间: 2010-3-2 19:07
怎么又要回复啊！真想好好学习

作者: iamwangyanhui 时间: 2010-3-5 11:20
非常感谢这么好的网站

作者: 叶小宇 时间: 2010-3-5 14:32
正是我需要的，谢谢啊

作者: 叶小宇 时间: 2010-3-5 14:36
学习永无止境！..........

作者: 691439143 时间: 2010-3-9 21:11
收入历来是审计的重点感谢分享

作者: yingjunge 时间: 2012-12-17 15:22
本位币貌似不够，先回复一下

作者: 大漠孤烟 时间: 2012-12-27 15:29
什么都要钱啊？？？？？？？？

作者: zmx1209 时间: 2013-2-14 11:14
学习一下

作者: zmx1209 时间: 2013-2-20 10:33
先回复

作者: zmx1209 时间: 2013-2-20 10:34
后下载

作者: zmx1209 时间: 2013-2-20 10:34
再学习

作者: pinglumiao 时间: 2013-3-3 15:50
学习学习

作者: pinglumiao 时间: 2013-3-3 16:02
艹没下载成功

作者: 风霜一片 时间: 2014-4-3 11:44
收入和成本还有税金

作者: chrischowlin 时间: 2014-6-20 13:27
谢谢分享，受益颇深

作者: 鸿屹2010 时间: 2014-7-5 16:08
感谢楼主分享

作者: dekhtk 时间: 2019-6-3 15:31
好好学习天天向上

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