房地产会计网
标题:
银行融资必须注意的几个问题
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作者:
朵朵爸
时间:
2009-9-8 06:14
标题:
银行融资必须注意的几个问题
给各位银行从业人员提供一些银行融资的建议,非常有效,授信方案设计是一项高技巧的活动,前期授信方案设计的准确与否,直接决定客户的贡献度及将来的风险。
银行融资必须注意的几点：
1、银行的融资必须捆绑企业的真实经营活动，融资最好避免泛泛的流动资金贷款或固定资产贷款，应当确定用途，仅仅伴随企业的物资采购，经营使用，哪怕是归还其他银行贷款都行，用途一定要固定。
2、分析清楚企业的用款时机，不要一次性申报一个笼统的授信，客户可以随意使用，一定要分析企业的项目建设周期，根据建设周期的不同项目采购支出，灵活提供授信品种。
3、提供固定资产贷款的同时，捆绑提供银行承兑汇票或商业承兑汇票额度，且这些票据必须买方付息代理贴现，能够保证银行很顺利的找到施工企业。很轻松找到给施工企业开个户的机会。
第三步 增值服务
银行协助北京市京封高速公路有限公司设计固定资产工程施工企业及材料供应商招标方案，借此机会银行帮助嵌入需要的投标保函、履约保函格式。银行可以借此机会训练自己的客户经理真正成为工程建设行业咨询专家，积累足够丰富的经验。
第四部 寻找客户
要求这些北京市京封高速公路有限公司提供购买标书的工程施工企业及材料供应商的名单，银行按图索骥进行营销各类保函。
北京市京封高速公路有限公司提供购买各类标书的企业约130多家，其中设计方案公司约7家；钢材物资材料供应商约25家；沥青供应商约10家；路灯供应商约8家；隔离障供应商约9家；施工企业约39家，其余为其他配套企业。
由于采取竞争性投标，因此，这类客户都需要银行保函。银行分析，这130多家企业中，在本地经营，可以由本行开立保函的客户约有30多家。
首先针对全部对象营销投标保函。可以考虑提供全额保证金投标保函，由于投标保函标的一般不大，很容易获得全额保证金投标保函。
对中标的企业提供履约保函，可以考虑提供全额保证金履约保函。
然后提供预付款保函，可以考虑后置保证金。
第五步 提供授信
作者:
小得
时间:
2009-9-27 00:46
.......
作者:
huangru2007
时间:
2009-10-6 21:54
标题:
感谢房地产会计网给我学习的平台
感谢房地产会计网给我学习的平台，第一次做房地产财务在这个网站里学到了房地产财务相关知识。包括这次项目的成功融资，跟这个网站里提供融资知识是息息相关的。
作者:
李晓春
时间:
2009-10-6 23:13
侃侃 对不对 写的 哈哈
作者:
缪青
时间:
2009-10-7 10:24
标题:
要
这正是我所需要的，谢谢！
作者:
CZY199882
时间:
2009-10-7 10:33
标题:
98
USE CASH FLOW
作者:
yujia203
时间:
2009-10-29 11:04
来取经和学习了！终于找到有用的东西！
作者:
listen
时间:
2009-10-30 11:45
学习提高，回报回馈，
作者:
云飞
时间:
2011-11-8 14:02
了解一下，谢谢
作者:
等待
时间:
2011-11-8 14:33
要好好学习这块内容，现在在弄这块资金了
作者:
yfl19980104
时间:
2011-11-8 16:50
非常需要这种资料
作者:
z8b225
时间:
2011-11-17 14:40
hao,学习
作者:
gwycpa
时间:
2011-11-17 16:02
银行授信有这么多道道
作者:
小xu
时间:
2011-11-22 22:30
学习 下。。。。。。。。。
作者:
854551434
时间:
2012-3-11 21:02
看看，学学
作者:
大江之南
时间:
2012-3-12 18:00
站在银行角度写的?
作者:
黑白
时间:
2012-3-13 14:29
来学习了
作者:
从容的尊贵
时间:
2012-3-13 16:20
感谢网友无私的奉献
作者:
解牛的庖丁
时间:
2012-3-16 17:22
多谢分享！
作者:
muying
时间:
2012-3-28 11:10
了解一下，谢谢
作者:
wpxi
时间:
2012-8-20 11:35
看看先
作者:
Liaohongbing
时间:
2012-9-26 11:30
学习一下有没有好的点子
作者:
王邓是老大
时间:
2012-10-15 16:52
融资 要好好学学了
作者:
爱的奉献
时间:
2012-11-23 18:28
好好学习，天天向上
作者:
syong12345
时间:
2013-1-5 13:26
学习知识
作者:
澪つくし
时间:
2013-1-5 15:36
俺要把花的币挣回来
作者:
lhj8392
时间:
2013-1-8 10:55
来取经和学习了！终于找到有用的东西！
出自房地产会计网
www.fdckj.com
，原文地址：
http://www.fdckj.com/thread-19215-1-1.html
作者:
咚咚芳
时间:
2013-1-9 18:42
好好学习，天天向上
作者:
無聊
时间:
2013-1-10 16:01
先回复后学习~~~~
作者:
fjhhwj2144
时间:
2013-3-24 09:28
好好 学习
作者:
panguifu
时间:
2013-3-24 18:25
回复了，谢谢学习了。
作者:
hupin
时间:
2013-3-27 12:19
先学学
作者:
hupin
时间:
2013-3-27 12:22
资料很有料
作者:
icobio
时间:
2013-5-27 17:46
看看。顺便学习下
作者:
蕾蕾2011
时间:
2013-5-27 18:44
学习一下，呵呵
作者:
想鱼非非
时间:
2013-5-28 15:52
看看也好呀
作者:
xuehenleng
时间:
2013-6-18 15:35
好好学习，天天向上
作者:
办公软件
时间:
2013-6-21 09:54
学习一下
作者:
522606046
时间:
2013-8-7 17:52
学习一下
作者:
mary0451
时间:
2013-8-10 08:34
谢谢楼主的分享
作者:
wulingyun1979
时间:
2013-8-29 09:28
学习一下，谢谢
作者:
jy0318
时间:
2013-9-3 21:47
xwgqyrabheE
作者:
黔淡如菊
时间:
2013-9-9 20:42
看看。、。。。
作者:
zzrlc
时间:
2013-9-9 20:51
很好很好很傲
作者:
小小会计2011
时间:
2013-9-10 16:44
学习融资
作者:
cqtanggl
时间:
2013-9-17 13:20
知道了
作者:
redsun_li
时间:
2013-12-6 16:35
看看，学习
作者:
3250333
时间:
2013-12-7 09:20
谢谢分享
作者:
梦醒时说爱你
时间:
2013-12-10 16:34
好东西
作者:
大唐狄仁杰
时间:
2013-12-11 16:45
学习，谢谢分享
作者:
天下一游
时间:
2013-12-11 20:24
学习学习
作者:
错落的黄昏
时间:
2014-1-9 20:38
学习一下
作者:
tomman
时间:
2014-1-9 23:05
好好好好
作者:
njnf
时间:
2014-1-10 09:19
刚接触融资，是所需要的资料
作者:
逐水草而歌
时间:
2014-3-4 16:45
谢谢分享
作者:
君与习
时间:
2014-3-6 11:38
学习了
作者:
好顺
时间:
2014-7-5 12:21
谢谢了
作者:
好顺
时间:
2014-7-5 12:22
谢谢了
作者:
higelisa
时间:
2014-7-5 16:15
谢谢楼主
作者:
denningdun
时间:
2014-7-8 10:05
学习学习
作者:
HJTWJB2014
时间:
2014-7-11 12:25
学习学习
作者:
zhaoyaxin
时间:
2014-11-3 16:02
详详细细
作者:
吴易
时间:
2014-11-3 16:35
来学习一下融资
作者:
E-T
时间:
2014-11-6 17:31
回帖是美德
作者:
会计0001
时间:
2014-11-21 11:12
学习学习
作者:
老年使者
时间:
2014-11-21 11:23
看一看！！！！
作者:
老年使者
时间:
2014-11-21 11:24
很有用！！！！！！！
作者:
cby1990101
时间:
2014-11-21 11:24
谢谢，学习了
作者:
weipengforever
时间:
2014-12-5 13:45
认真学习，提高业务
作者:
有一点糊涂
时间:
2014-12-13 16:14
学习一下！！
作者:
66598184
时间:
2014-12-27 22:18
学习学习
作者:
林风707877356
时间:
2014-12-29 09:35
好东西
作者:
朱壹唐
时间:
2015-2-5 11:43
aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
作者:
kimheesun
时间:
2015-6-19 15:51
学习，学习。
作者:
taotao76
时间:
2015-6-27 15:07
看看看看看看
作者:
queenstar
时间:
2015-7-9 16:46
资料太及时，学习了
作者:
1057943776
时间:
2015-9-23 19:26
学习学习
作者:
黑土
时间:
2015-9-24 09:42
看看学习学习
作者:
1057943776
时间:
2015-9-24 16:49
学习学习
作者:
孤单人
时间:
2015-9-24 21:36
需要学习
作者:
不乖细胞
时间:
2016-1-21 15:53
看看呀，真不错。
作者:
swb
时间:
2016-1-21 22:20
融资流程介绍
作者:
wwb1985
时间:
2016-9-4 22:05
地产企业融资难，是一个通病了
作者:
小微
时间:
2016-9-12 21:03
看看学习一下
作者:
逍遥公子乐无奇
时间:
2016-9-13 07:49
学习啦
作者:
迷茫(=^ω^=)N久
时间:
2016-9-28 03:26
回一个，应该很实用
作者:
1057943776
时间:
2016-9-28 08:31
学习学习
作者:
不乖细胞
时间:
2017-2-27 11:25
好好，看一看，谢谢。
作者:
虎妞
时间:
2017-5-4 22:21
事无巨细
作者:
zlwcpa
时间:
2017-6-1 15:13
好东西，学习学习
作者:
1057943776hl
时间:
2017-6-20 13:41
谢谢分享
作者:
红豆
时间:
2017-6-20 15:46
谢谢楼主分享，每天来逛一下，生命不止，学习不止
作者:
至爱珊瑚
时间:
2017-10-26 13:26
常回家看看
作者:
茶心如禅
时间:
2018-7-20 08:30
123456
作者:
yiyi7758
时间:
2018-7-21 11:18
好文章值得一看
作者:
rain22
时间:
2020-8-29 23:40
谢谢分享
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