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标题:
房地产投资测算操作手册及成本概算说明
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作者:
阿斯兰
时间:
2009-8-17 22:24
标题:
房地产投资测算操作手册及成本概算说明
房地产投资测算操作手册及成本概算说明
第一部分 投资成本
一.征地补偿费
(一).土地出让金
1.计算方法:
土地出让金基准价*容积率修正系数* 年限修正系数*用地面积
2.上交部门: 市财政局
3.依据: (1)京政发[1993]34号文.
(2)京政发[1994]43号文.
4.说明:
(1) 各区类地价取值详见附件;
(2) 城近郊区土地出让金的60%返还区财政;
(3) 远郊区县地区土地出让金全部由区县留用;
(4) 市属各局,总公司所属企业和在市计划单列的
企业集团,在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进行开发,利用,经营,应补交土地出让金, 其中的60%返还企业, 由留用企业专项用于开发项目的基础设施建设.
(5) 在使用《基准地价表》时,由于地区分类是按照区县划分,不同区县的同类地区差别很大, 而且周围环境至关重要,所以把同类同种用途地类的地价区间等分为十级.在实际操作中,首先判断土地的区类,然后评定地价的级别,最后选定基准地价,使地价测算更为合理,规范.同时考虑到说明(2),(3),(4), 在测算地价时加入" 操作系数"概念,以准确测算必须交纳的土地出让金比例.
附件: (1) 1-10 类地区土地出让金标准价;
(2) 土地出让金修正系数表.
……………………
作者:
海天无色
时间:
2009-8-17 23:01
这套资料很好，谢谢楼主了
作者:
虚心的人
时间:
2009-8-17 23:05
感谢楼主了，楼主的东西，都是很不错的。。。。。。。。。
作者:
江苏
时间:
2009-8-18 00:08
这套资料很好，谢谢楼主了
作者:
wen1
时间:
2009-8-18 00:15
标题:
谢谢
谢谢谢谢谢谢
作者:
笑问青天
时间:
2009-8-18 09:28
太感谢了，正在学习这方面的知识！
作者:
小振
时间:
2009-8-30 15:58
不够钱，那么贵啊？
作者:
篮球
时间:
2012-9-27 09:01
没钱买
作者:
篮球
时间:
2012-9-27 09:02
谁能不能发给我一份。。QQ::1031024546
作者:
篮球
时间:
2012-9-27 09:02
楼主大发慈悲，，，，，，，求知若渴
作者:
篮球
时间:
2012-9-27 09:03
我不是已经付了3个金币，，怎么还要。。坑爹啊
作者:
篮球
时间:
2012-9-27 09:09
钱不够啊
。。。。。。。。。。
作者:
篮球
时间:
2012-9-27 09:10
谁送我点金币
作者:
beijingbb
时间:
2012-9-28 11:03
这东西我收了！谢谢楼主！
都什么年代了，这些数据还有用吗？
作者:
渴望学习
时间:
2012-12-7 16:35
先回复！
作者:
渴望学习
时间:
2012-12-7 16:35
后学习 ！！
作者:
渴望学习
时间:
2013-2-16 10:58
谢谢！！！
作者:
渴望学习
时间:
2013-2-16 12:18
回复！
作者:
勇者胜
时间:
2017-3-17 10:09
投资测算手册及成本概算
作者:
renxiansheng
时间:
2017-4-15 14:46
学习学习学习
作者:
renxiansheng
时间:
2017-4-15 14:47
学习学习学习
作者:
hui7825
时间:
2017-4-16 20:39
了解了
作者:
hui7825
时间:
2017-4-16 20:44
下载看看
作者:
1057943776hl
时间:
2017-4-17 08:22
谢谢分享
作者:
hui7825
时间:
2017-4-17 11:47
过时了
作者:
sam403
时间:
2017-5-12 15:02
学习一下。。。。
作者:
1057943776hl
时间:
2017-5-27 14:56
谢谢分享
作者:
1057943776hl
时间:
2017-5-27 14:57
谢谢分享
作者:
1057943776hl
时间:
2017-6-14 11:03
谢谢分享
作者:
1057943776hl
时间:
2017-6-14 11:03
谢谢分享
作者:
陈高友
时间:
2017-9-29 13:00
666666666666666666666
作者:
陈高友
时间:
2017-9-29 13:00
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