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标题: 房地产公司成本费用列支方面猫腻种种 [打印本页]

作者: 风月无边 时间: 2009-5-29 17:40
标题: 房地产公司成本费用列支方面猫腻种种
房地产开公司成本费用列支方面猫腻种种

当前房地产开发企业成本费用列支方面猫腻很多，偷逃税现象较为严重。2007年5月20日，湖南省某县地方税务局稽查局按计划对××房地产开发有限公司2006年度地方各税的征收和缴纳情况进行了税务检查，发现其中不少的问题，现将有关案情分析如下：
某房地产开发有限公司从事商品房开发销售，从业人员25人，2006年账面经营收入3000万元，总开发面积24000平方米，已销售面积17500平方米，预收账款年末无余额。《所得税纳税申报表》申报利润145万元。
一、基本案情及成因分析
稽查人员通过检查该公司成本费用列支项目发现：
1、“管理费用”中列支“业务招待费”7.50万元，但通过发票检查发现从“开发成本”转“经营成本”中列支招待费3.50万元，“开发间接费”中列支招待费用并结转13.50万元，允许扣除的业务招待费＝3000×3‰ 3=12万元，超限额支出12.50万元，应调增应纳税所得额12.50万元。
2、2006年3月该公司通过“管理费用——劳动保险费”科目，为职工在平安保险公司投保个人安心险3万元。根据《企业所得税税前扣除办法》的规定，纳税人为其投资者或雇员向商业机构投保的人寿保险或财产保险，以及在基本保障以外为雇员投保的补充保险，不得税前扣除。该单位为职工向平安保安公司投保个人安心险3万元应调增应纳税所得额。同时，现行政策规定，单位为个人支付的商业保险费用，其保险费用应视同工资薪金收入计征个人所得税。30000÷25＝1200元应并于该公司职工3月份工资薪金所得计算缴纳个人所得税。
3、“开发成本——××小区”2006年12月底结转了一笔成本，账务处理为：
借：开发成本78万元
贷：开发产品78万元

作者: 云虎 时间: 2009-5-29 18:19
房地产企业的筹划及检查应对技巧

作者: lxb 时间: 2009-5-29 18:30
学习

作者: anlph 时间: 2009-5-29 18:38
标题: 学习
好贴，应当给大家看一下

作者: 四川成都 时间: 2009-5-29 22:49
房地产企业的筹划及检查应对技巧
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作者: 错落的黄昏 时间: 2009-5-30 00:11
标题: 回复 1# 的帖子
谢谢分享。。。。

作者: 用心用心 时间: 2009-5-30 10:13
学习学习。。。。。。。。

作者: vchchang 时间: 2009-5-31 11:59
学习学习，希望不错

作者: 郑小艳 时间: 2009-5-31 21:00
好好学习啊，谢谢版主

作者: 刘全 时间: 2009-5-31 21:08
这可是个好东东呢

作者: 土戈 时间: 2009-5-31 21:44
进来学习下，楼主辛苦了~~~~~~~

作者: 蔡小雪 时间: 2009-6-1 19:03
让我也学一下，谢谢楼主

作者: 江苏2005 时间: 2009-6-1 20:19
学习

作者: binbingoo 时间: 2009-6-2 09:48
标题: 进来学习下，楼主辛苦了~~~~~~~//
进来学习下，楼主辛苦了~~~~~~~

作者: 铃铛地雷 时间: 2009-6-2 11:41
我是房地产新手互相学习交流

作者: 攀之峰 时间: 2009-6-2 12:01
房地产企业的筹划及检查应对技巧

作者: 海景花园用户 时间: 2009-6-2 13:06
房地产企业的筹划及检查应对技巧

作者: 老年使者 时间: 2009-6-2 13:20
房地产企业的筹划及检查应对技巧
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=13933

作者: 老年使者 时间: 2009-6-2 13:20
房地产企业的筹划及检查应对技巧

作者: 老年使者 时间: 2009-6-2 14:58
房地产企业的筹划及检查应对技巧

作者: 冰会计 时间: 2009-6-3 08:36
如此的帐务处理是否太外行了,要么是有点小聪明了.经过规范教育的财务人员是不会这么做的,我认为应该参加一些税法的培训,知道什么叫查账征收.

作者: 冰会计 时间: 2009-6-3 08:49
将此类事例发表到网站上让大家看一看,对每个财务人员都是警世,应该如何做帐务处理,就怎样做帐务处理,自己不是老板,不要替老板找大黑锅来背.更不要让税务稽查人员看不起.

作者: 义伟 时间: 2009-6-3 13:18
标题: 好东西
我来学习的，感谢楼主

作者: 百折不挠 时间: 2009-6-3 16:34
学习一下！呵呵

作者: 同城51 时间: 2009-6-3 22:18
学习学习，希望不错

作者: sophyan 时间: 2009-6-4 08:19
好好学习啊，谢谢版主
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作者: 我心飞翔 时间: 2009-6-4 09:02
房地产开公司成本费用列支方面猫腻种种
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作者: 赵美花 时间: 2009-6-4 09:02
学习一下。。。。。。。。。。。

作者: 雪中花 时间: 2009-6-4 18:59
我要学了，谢谢楼主！让大家一起分享。

作者: 黑色咖啡因 时间: 2009-6-4 20:27
偶工资不高,老板却老是要我做黑帐,我烦死呢,真想不干走人呢

作者: 想进步者 时间: 2009-6-4 21:30
标题: 回复 1# 的帖子
文章很好，想学习一下面

作者: 汩汩3720 时间: 2009-6-5 08:53
内行看门道,外行看热闹.

作者: 不甘落后 时间: 2009-6-5 09:01
好好学习，天天向上！

作者: 太阳鱼 时间: 2009-6-5 09:42
仔细看看，学习学习。

作者: 桑果果 时间: 2009-6-5 09:51
借鉴中学习中

作者: 邢继雷 时间: 2009-6-5 11:18
好！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 雨柔 时间: 2009-6-5 11:24
看一看怎样加大成本的

作者: 因你 时间: 2009-6-5 11:42
ding ding ding

作者: 因你 时间: 2009-6-5 11:54
好贴，应当给大家看一下

作者: listen 时间: 2009-6-5 13:19
好好看看，好好学习，谢谢

作者: 李科技 时间: 2009-6-5 16:44
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习啊，谢谢版主

作者: constine 时间: 2009-6-6 08:58
学习，思考，研究

作者: 蒲公英丹若 时间: 2009-6-6 12:18
让我们也看看啊

作者: 瑞虎 时间: 2009-6-6 14:59
也要看看有什么猫腻啊，学学！

作者: 股票作手 时间: 2009-6-7 09:13
房地产开公司成本费用列支方面猫腻种种
一定要看个究竟

作者: 田东东 时间: 2009-6-7 16:44
很想学习很想学习！

作者: 好想 时间: 2009-6-7 19:59
学习学习，希望不错

作者: wfl9024 时间: 2009-6-8 16:31
vbvbvbvbvbvb

作者: 午夜精灵 时间: 2009-6-8 16:55
好贴，应当给大家看一下

作者: 暖暖日 时间: 2009-6-8 17:00
标题: 回复 1# 的帖子
想看看，想看看，想看看，，，

作者: 午夜精灵 时间: 2009-6-8 17:04
真的是学到了招待费放成本里不仅解决了招待费超标问题还同时可以减少所得税和增殖税扣缴的税基。想法不错可惜关系不到家还有高人啊

作者: 天骏房地产 时间: 2009-6-8 17:14
学习学习，希望不错
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作者: 二十九天半 时间: 2009-6-8 19:41
学习学习再学习

作者: 少林旋风 时间: 2009-6-9 10:16
你的账务处理要符合税法规定，否则要受罚。

作者: 少林旋风 时间: 2009-6-9 10:18
你的账务处理要符合税法规定，否则要受罚。

作者: 若柳 时间: 2009-6-9 14:01
标题: 学习
好贴，应当给大家看一下
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作者: zyzxyy 时间: 2009-6-9 15:57
房地产企业的筹划及检查应对技巧

作者: 黄昏诸神 时间: 2009-6-9 17:56
学习到了，真的是好东西来着

作者: 乘东 时间: 2009-6-9 23:12
进门券来了，请查验。

作者: 马六儿 时间: 2009-6-9 23:26
标题: 房地产会计
房地产行业的会计核算确实要好好的领悟一下

作者: zs-ljk 时间: 2009-6-10 12:02
这可是个好东东呢,多D共享

作者: 三只熊 时间: 2009-6-10 20:20
好东西,大家分享,希望能看到更多

作者: wengjiamei 时间: 2009-6-11 13:40
11111111111111111

作者: jjjzwz 时间: 2009-6-11 16:23
标题: 回复 1# 的帖子
不错，我需要好好看看。

作者: 漂流的鱼 时间: 2009-6-11 16:39
看看到底是什么东东？

作者: 别来无恙 时间: 2009-6-12 08:43
看贴回贴，尊重劳动

作者: zxcvbnm9913 时间: 2009-6-12 15:58
谢谢版主!!!!!

作者: zsluzt 时间: 2009-6-12 16:21
相互学习,共同提高.

作者: 大鹏展翅 时间: 2009-6-13 15:34
房地产开发企业成本费用列支

作者: 嘉年华 时间: 2009-6-13 16:15
好好学习，天天向上

作者: 鲁存荣 时间: 2009-6-14 16:06
值得学习

作者: 米想 时间: 2009-6-14 21:56
什么行业都是有猫腻的

作者: 学习人 时间: 2009-6-15 08:46
可以查看下面更详细的内容吗,

作者: hrfoe 时间: 2009-6-15 08:56
标题: 学习一下
学习一下
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作者: 李世民 时间: 2009-6-15 09:05
好好学习啊，谢谢版主

作者: xcl0205 时间: 2009-6-15 09:41
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 神父也疯狂 时间: 2009-6-15 09:51
好好学习，天天向上

作者: 明志致远 时间: 2009-6-15 10:00
怎么看不见啊，在哪里。学习学习

作者: 明志致远 时间: 2009-6-15 10:00
学习一下，有人告诉我在哪里

作者: 寒山拾得 时间: 2009-6-15 10:25
感谢楼主颇多收益

作者: 永远健康 时间: 2009-6-15 12:50
标题: 回复
真的不错，谢谢分享

作者: 晨晨曦曦 时间: 2009-6-15 13:51
标题: 回复 1# 的帖子
看看！！！！！！！！！！

作者: 海蓝蓝 时间: 2009-6-15 14:11
看看都有哪些猫腻？

作者: 刘雷 时间: 2009-6-15 23:11
房地产企业的筹划及检查应对技巧
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作者: 力努 时间: 2009-6-16 10:57
标题: 回复 1# 的帖子
结果都查到些什么呢

作者: 房地产A 时间: 2009-6-16 13:54
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习学习,是个好东西

作者: 房地产A 时间: 2009-6-16 13:55
标题: 回复 1# 的帖子
好好学习学习,是个好东西

作者: 红彤彤 时间: 2009-6-16 16:30
我想学习学习

作者: zlr1234 时间: 2009-6-17 09:08
好东西，学习学习~~~

作者: 踏沙行 时间: 2009-6-17 09:38
学习
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=13933

作者: yimin9682 时间: 2009-6-17 09:49
学习中啊

作者: 触网一瞬间 时间: 2009-6-18 16:54
应当给大家看一下

作者: zhangming_cpa 时间: 2009-6-18 17:01
不错，学习提高。。。。

作者: 伏龙 时间: 2009-6-19 16:46
谢谢楼主的无私分享，很不错哦，值得好好看看
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=13825

作者: 王俣心 时间: 2009-6-19 23:03
有这么多猫腻

作者: 丛林土匪 时间: 2009-6-20 07:39
这家的会计没有水平，
也可以说他是不称职的会计，
就连税法里说的是什么都不去研究，还谈什么避税咧？！

作者: 丛林土匪 时间: 2009-6-20 07:52
嘿嘿！我看完了！
支持我的以上观点！
这倒霉孩子当什么会计？当狱卒吧！

作者: 安润 时间: 2009-6-20 08:47
标题: n
x;kjjj'''''k

作者: ading 时间: 2009-6-20 08:57
好好学习，天天向上！

作者: 枫岚 时间: 2009-6-20 09:34
学习了

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