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标题: 股权转让是否缴纳土地增值税？ [打印本页]

作者: 泡泡糖 时间: 2007-9-8 07:55
标题: 股权转让是否缴纳土地增值税？
股权转让是否缴纳土地增值税？
甲开发商于2004年取得土地一宗，帐面价值为1亿元，公司资本金为2000万元（A股东1200万元，B股东800万元），银行贷款8000万元。由于资金存在问题，一直没有开发。2007年上半年某房地产集团拟100％收购该公司股权，该土地市场价值1.4亿元。某房地产集团与甲开发商的股东以及达成协议，以6000万元购入2000万元的股权，银行贷款由某房地产集团负责归还。
请问：
1) 股权转让是否缴纳土地增值税？
2) 股权转让溢价是否缴纳企业所得税和个人所得税？
3) 支付的股权转让溢价款，如何进行帐务处理？能否计入开发项目成本？
4) 这种方式对某房地产集团对于该项目的企业所得税、土地增值税汇算是否有利？

作者: jrja 时间: 2007-9-23 18:30
标题: 股权转让是否缴纳土地增值税？
股权转让是否缴纳土地增值税？

作者: huangruoxie 时间: 2007-9-29 08:25
先回帖子　然后我买了

先回帖子　然后我买了

作者: laiminjie 时间: 2007-10-26 11:33

作者: 苏菲熊熊 时间: 2007-10-29 11:10
标题: HOHOHO
顶顶顶顶顶顶顶

作者: 苏菲熊熊 时间: 2007-10-29 11:11
标题: HOHOHO
我没有灌水呐，我真的想看内容哩

作者: ffpig 时间: 2007-11-27 11:17
标题: 学习中

作者: 根根 时间: 2007-11-27 12:48
看看

作者: d02520430 时间: 2007-12-4 17:05

作者: 一汪清水 时间: 2007-12-5 18:47
ddddddddddddddddd

作者: 艺漫 时间: 2007-12-6 13:41
xiangyaoxuexi qingfangxing ya

作者: 黄坚 时间: 2007-12-7 15:48

:victory:

作者: 橙子 时间: 2007-12-9 20:43

作者: chay0128 时间: 2007-12-15 09:39

:'(

作者: chay0128 时间: 2007-12-15 10:33
请问现在出了税务总局关于房企土地增值税清算管理有关问题的通知，其中说明了整体转让未竣工决算房地产开发项目的也需清算，清算时是不是应该交土地增值税呢？

作者: hedongxia 时间: 2007-12-16 20:15

:lol :lol

作者: 兜兜94 时间: 2008-1-4 14:15
标题: 回复
回复回复回复回复回复

作者: 蓝红旗 时间: 2008-1-8 10:33
看看啊，我正好需要这样的

作者: qq1998 时间: 2008-1-8 11:04
学习学习学习学习学习学习

作者: 心有明镜台 时间: 2008-1-9 13:11
股权转让是否缴纳土地增值税？
股权转让是否缴纳土地增值税？

作者: 风中叮咛 时间: 2008-1-28 12:29

作者: 应有大智慧 时间: 2008-1-29 14:04
dddddddddddddddddd

作者: 周雪儿 时间: 2008-1-30 21:20
先回帖子　然后我买了先回帖子　然后我买了先回帖子　然后我买了

作者: 小谢 时间: 2008-3-2 13:39

作者: 江苏2005 时间: 2008-3-5 00:07
我真的想看内容哩

作者: 东莞房地产 时间: 2008-3-5 10:40
标题: qq

:@ :@

作者: 588lcf 时间: 2008-3-22 14:15
我没有灌水呐，我真的想看内容哩

作者: 王利 时间: 2008-4-9 22:39

:P :P :P

作者: 茅草山人 时间: 2008-4-16 14:18

作者: wbh2008 时间: 2008-4-16 14:30
标题: 回复 1# 的帖子
这个问题值得一看

作者: 蜗牛来了 时间: 2008-4-17 09:52

作者: 含笑半步癫 时间: 2008-4-17 18:27
1) 股权转让是否缴纳土地增值税？(不用)
2) 股权转让溢价是否缴纳企业所得税和个人所得税？(需要)
3) 支付的股权转让溢价款，如何进行帐务处理？能否计入开发项目成本？(长期投资溢价分摊，不计入成本)
4) 这种方式对某房地产集团对于该项目的企业所得税、土地增值税汇算是否有利？(不利)

作者: 追求 时间: 2008-4-18 11:18
标题: 我没有灌水呐，我真的想看内容哩
我没有灌水呐，我真的想看内容哩

作者: 林长风 时间: 2008-7-2 14:21
太好了,看看先,写的太好了

作者: rtafan 时间: 2008-7-3 17:15
标题: aa
aaaaaaaaaaaaa

作者: huoxing2004 时间: 2008-7-3 22:42
股权转让是否缴纳土地增值税？学习

作者: jingjunhua 时间: 2008-7-5 15:00
学习学习，了解了解。

作者: qaz451 时间: 2008-7-16 09:43
huilejiuhao 回了，能看吗

作者: 文君 时间: 2008-7-21 12:28
产生增值行为，当然要交值增值税（房地产）

作者: 梁皓 时间: 2008-7-24 09:18

作者: ahui98 时间: 2008-7-24 09:32
股权转让不应交土地增值税吧

作者: 天蓝蓝 时间: 2008-7-28 17:24
看看看看看看看看看看

作者: 包家龙 时间: 2009-3-5 09:28
标题: 学习一下
学习一下，看看是怎么处理的

作者: 勤快的杯子 时间: 2009-3-5 13:16
择善而从，不善而改。

作者: 小雨薇 时间: 2009-3-5 13:19
很想学习，让我看一看吧，谢谢了

作者: 黑白幻境 时间: 2009-3-5 16:25
标题: 股权转让是否缴纳土地增值税？
1. 不需要缴土地增值税。2.需要缴企业所得税和个人所得税。

作者: 丁新 时间: 2009-6-13 09:05
学习了！谢谢！！

作者: 麦克斯 时间: 2009-7-13 14:37
kankan...............

作者: 43135087 时间: 2009-7-28 11:28
标题: 学习学习
学习学习
您复制他人帖子发表，已涉嫌恶意灌水，来自www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-105-1-1.html

作者: cui9858 时间: 2009-7-29 15:47
学习

作者: 冰会计 时间: 2009-7-31 14:00
我最近碰到同样的问题，很麻烦想学习学习

作者: nono 时间: 2009-8-26 23:39
标题: ddddddddddd
ddddddd...........

作者: 北冰 时间: 2009-8-27 17:56
先回帖子　然后我买了

作者: 小会计到大会计 时间: 2009-8-28 14:58
哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼哼

作者: gengyl 时间: 2009-10-30 13:50
应不交土地增值税

作者: lisa0702 时间: 2009-10-30 13:59
标题: 学习
学习学习，有高人回复吗

作者: cynic123 时间: 2009-11-10 22:43
进来了解一下啊！！！

作者: 中国生 时间: 2010-3-30 16:27
不断学习中。。。。。。。。

作者: ssss11 时间: 2010-3-30 16:40
关注该问题

作者: 超级大马甲 时间: 2010-4-1 00:01
股权转让是否缴纳土地增值
出自

作者: mjf816 时间: 2010-4-9 09:27
真是我所需要的内容，作为应该是双方都不需要缴纳土地增值税

作者: ujfjiaqg 时间: 2010-4-9 17:33
看看，学学，

作者: adu 时间: 2010-4-15 21:40
标题: haode

谢谢，在此有礼了！

作者: 超级大马甲 时间: 2010-4-15 23:55
努力学习赚钱中啊哈哈
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-28614-1-1.html

作者: 心封南极 时间: 2010-4-16 09:05
标题: 回复 1# 的帖子
有何高论？

作者: 飞上云的鸟 时间: 2010-4-16 09:19
正是想要知道的，不知如何解决

作者: 用心用心 时间: 2010-4-20 09:01
想了解一下，学习。。

作者: jim007009 时间: 2010-5-21 09:09
先看看，学些学习学习

作者: 超级大马甲 时间: 2010-5-21 13:07
单久股权转让来说，是不交的嘛

作者: 叶兜兜 时间: 2010-5-21 15:10
股权转让转让给个人和转让给公司的区别？

作者: 威海本溪人 时间: 2010-5-21 16:02
学习、:了解一下handshake

作者: Quan 时间: 2010-11-7 00:07
谢谢继续向您学习呀

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-11-7 00:49
标题: 回复
我认为不应该缴纳土地增值税

作者: 高峰上的燕子 时间: 2010-11-8 15:00
ddddddddddddddddd

作者: 求人求己 时间: 2010-11-8 22:38
多少个难题,都让你解了!

作者: soulkiss 时间: 2010-11-9 09:55
这个内容很重要，要仔细学习一下，谢谢

作者: 波尔多 时间: 2010-11-9 14:41
标题: 是问问题吗
是问问题，还是回答问题啊

作者: 漫驼铃 时间: 2010-12-28 11:41
标题: 谢谢
看看吧看看吧看看吧

作者: 东方春晓 时间: 2010-12-28 11:56
股权转让是否缴纳土地增值税,应该缴纳。

作者: 祁锷 时间: 2011-1-5 12:28
讨教，讨教。

作者: 栩栩如生1001 时间: 2011-1-6 10:31
非常感谢，想看看也想学习一下。

作者: 遥望星空2011 时间: 2011-1-7 09:50
很想知道答案呢

作者: 阿土伯1982 时间: 2011-1-7 23:03
最近在想这个问题呢将盖好的房子投资入股一个公司然后转让股权就不用交土地增值税了不知道实际中操作的空间有多大

作者: 兰海子 时间: 2011-1-12 10:38
我要看看看看看11111111111111111111111

作者: 三页 时间: 2011-1-17 08:28
应该不用吧

作者: 江苏 时间: 2011-1-18 00:01
顶顶顶顶顶顶顶

作者: luofan 时间: 2011-1-21 12:04
guqshoughjkkkllkklkxc aksugxpwfhe

作者: 涯思 时间: 2011-2-10 09:28
学习一下股权转让事宜

作者: 清风明月2 时间: 2011-2-10 10:13
很值得期待的文章，现实中遇到比较多的

作者: 会计顾问 时间: 2011-2-10 11:09
很想知道结果

作者: xiatian1974 时间: 2011-2-14 11:22
先回复再学习

作者: 猪头哥 时间: 2011-2-14 14:15
麻烦的回复可见

作者: 飘零的红叶 时间: 2011-2-16 15:19
正好要这方面好好学习学习！

作者: panwenjie 时间: 2011-2-22 23:40
想要学习一下

作者: 龙帝国 时间: 2011-2-24 12:05
先回帖子　然后我买了先回帖子　然后我买了先回帖子　然后我买了

作者: 财神 时间: 2011-2-24 12:52
股权转让不交土增税，也不交营业税。

作者: wulingyun1979 时间: 2011-3-5 15:19
标题: 天天学习
在外地继续奋战学习

作者: kelexiaowanqing 时间: 2011-3-6 09:32
标题: 看看，是否交呢？
看看，是否交呢？

作者: kelexiaowanqing 时间: 2011-3-6 11:37
HOHOHO
我没有灌水呐，我真的想看内容哩
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-105-1-1.html

作者: 瑞雪纷飞 时间: 2011-3-6 22:19
标题: 股权转让是否缴纳土地增值税？
1) 股权转让是否缴纳土地增值税。

不交。注：但国税函[2000]687号文规定是需要缴的，不缴就存在被税务机关依据该文追缴土地增值税的风险。
2) 股权转让溢价是否缴纳企业所得税和个人所得税？

交。
3) 支付的股权转让溢价款，如何进行帐务处理？能否计入开发项目成本？

计入长期股权投资成本，不能计入项目成本。
4) 这种方式对某房地产集团对于该项目的企业所得税、土地增值税汇算是否有利？

股权转让仅涉及股东的变化，不会对企业所得税、土地增值税产生影响。

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