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[原创] 房地产企业预售商品房 [复制链接]

林君瑞

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-10-23 11:14:11 |只看该作者 |倒序浏览

??问：房地产企业预售商品房时,预收了部分房款，后因购买方原因申请退房，房地产公司退还了预收的房款，但收取了部分违约金，房地产公司在退房过程中收取的违约金是否缴纳营业税？

??答：根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定：

??单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

??因此，贵公司取得的违约金应并入营业额中缴纳营业税。

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sbqu

无证上岗

该用户从未签到

2^#

发表于 2008-10-23 11:39:06 |只看该作者

又学到了新东西，谢谢

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翼力

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2008-10-23 12:34:35 |只看该作者

单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

好像是营业外收入

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心愿

房会新人

TA的每日心情

	无聊 2013-11-9 09:34

签到天数: 6 天

[LV.2]偶尔看看I

4^#

发表于 2008-10-23 15:31:40 |只看该作者

平常都是走营业外收入的

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波音公司

中级会员

TA的每日心情

	开心 2017-7-10 11:18

签到天数: 160 天

[LV.7]常住居民III

5^#

发表于 2011-6-20 08:09:41 |只看该作者

不对吧，应该是营业外收入。

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老蒙

房会学员

该用户从未签到

6^#

发表于 2011-6-20 08:20:46 |只看该作者

应该是营业外收入，因为此客户已经退房，刚交易不成功。
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定：

??单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。
是指交易成功的情况，你公司交易不成功，应该在营业外收入。

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