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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于房产公司收入跟成本的结转问题？
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[求助] 关于房产公司收入跟成本的结转问题？ [复制链接]

吴学良

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-2 16:01

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-6-22 14:49:32 |只看该作者 |倒序浏览
    我所在项目已经竣工验收，房子处在交房阶段，原来的收入跟成本分别记在预收帐款跟开发成本上，税金则记在递延税款上，按照规定，应该确认收入了，像请教下各位该怎么结转成本跟收入比较好，？谢谢，谢谢！
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    九鼎财税
    吴学良

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-2 16:01

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    2#
    发表于 2009-6-22 15:42:20 |只看该作者
    怎么没人顶啊，？
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    许仙

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-20 13:49

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-6-22 20:32:36 |只看该作者
    楼主公司的账应该记得很清楚了

    结转的时候就按照可售面积来结转就可以了啊

    很简单的事情
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    吴学良

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-2 16:01

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2009-6-23 08:31:33 |只看该作者
    感谢楼上提的宝贵意见，主要是成本结转，按可售面积结转的话，具体怎么计算法，该怎么结转？如果按可售面积结转，收入与成本是不是要配比？谢谢
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    玉林

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-8-21 20:00

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2009-6-23 09:10:36 |只看该作者
    我也想知道。举一个简单的流程例子，就好了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    吴学良

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-2 16:01

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2009-6-23 11:54:31 |只看该作者
    同意楼上，楼主是不是可以举个简单的流程
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    0123

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-10 10:23

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2009-6-24 15:17:41 |只看该作者
    很简单的事情
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    吴学良

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-2 16:01

    • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2009-6-28 17:39:10 |只看该作者
    怎么回贴，顶起来先啊
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    五月轻风

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2009-6-28 19:11:33 |只看该作者
    和工业会计一样，先按开发成本和建设面积（项目面积）计算出单位成本（每平米的成本），销售时按销售面积核算结转成本。
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    五月轻风

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2009-6-28 19:15:50 |只看该作者
    但切记，成本在结转时应该还没全部发生，就应该用预提的方法把将要发生的费用记入成本，这样才会全面反映成本。
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