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标题: 商业住宅混合建筑,土地增值税怎么计算,求助.急 [打印本页]

作者: sxjing68 时间: 2009-9-14 11:54
标题: 商业住宅混合建筑,土地增值税怎么计算,求助.急
我公司开发商业住宅项目,商业和住宅是一体的,即上面住宅,下面商业.如果土地增值税分开计算,则商业部分要缴土地增值税,住宅部分是亏损,肯定不交.是不是能按整个项目统一计算土地增值税,求助

作者: 银河飞雪 时间: 2009-9-14 12:36
清算规程规定：
第十七条清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。

对于房地产的类型也没有找到相关很明确的规定，个人理解：虽然是这样规定，但是既然是同一个主体，放在一起清算也是说的过去的。

主要是要区分普通住宅和非普通住宅，如果一个项目有普通住宅、有别墅、有写字楼，这样的话毫无疑问是应该分开核算其增值额的

作者: sxjing68 时间: 2009-9-14 12:56
非常感谢.看来要和税务部门沟通才行

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