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[求助] 房地产公司预售房子，已经收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算，怎么做账？ [复制链接]

海南－春

房会新人

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-10-25 19:22:19 |只看该作者 |倒序浏览

房地产公司预售房子，已经收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算，做预收账款，发票可暂不入账？企业所得税是否要预缴？

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小小蜜蜂

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TA的每日心情

	奋斗 2011-11-25 10:14

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[LV.1]初来乍到

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发表于 2010-10-25 20:33:30 |只看该作者

哪位高人回答下，我也很想知道

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不可救药

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TA的每日心情

	开心 2018-5-11 20:11

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[LV.7]常住居民III

3^#

发表于 2010-10-26 10:25:16 |只看该作者

房地产公司预售房子，已经收款开了发票，但项目还在建，成本没有结算，做预收账款，发票可暂不入账？企业所得税是否要预缴？
我们房地产公司预售房屋可以先开具收据，一般不开具发票，除非业主要求提取住房公积金的。为了给业主提供方便可以开具，但是事后还要作废的，因为预售的发票面积和竣工验收后的房屋实测面积有差异。先期开具的发票可以不入账放在一边保管好。房地产财务的缴税基础是以预售收入作为收入的，企业所得税肯定要预缴，具体怎么缴法可以学习一下2009年发布的31号文件，不再详谈

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