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标题: 是否有朋友处理过：开发产品转固定资产的？ [打印本页]

作者: 13861707 时间: 2010-7-22 09:45
标题: 是否有朋友处理过：开发产品转固定资产的？
是否有朋友处理过：开发产品转固定资产的？
这部分产权如何办理分割？
产权部门分割需要开具销售不动产的发票，那发票金额如何确定？是成本价格吗？这部分开出的发票金额需要上营业税及附加吗？

作者: 春华秋实- 时间: 2010-7-22 10:42
标题: 能否根据土地评估报告入账
单位几年前从个人手里购入一块土地，是以评估报告入账的，进入无形资产，后转入开发成本，现在工程已完工，房子基本售完。
目前的问题是：土地能否以评估报告入账，是否必须取得正式发票；

作者: 苏淳 时间: 2010-7-22 11:02
标题: 能否根据土地评估报告入账
应该取得正式发票吧，还要涉及到一些税金问题吧

作者: fufu1975 时间: 2010-7-22 11:08
应该和投资性房地产的会计处理一致吧

作者: fufu1975 时间: 2010-7-22 11:55
按国税函[2008]828号文的规定，判定原则是“资产所有权属是否改变”，不改变的——不视同销售；改变的——视同销售。

作者: 魅影骑士 时间: 2010-7-22 13:00
如果产权证办理在房地产公司自己名下的话，这个发票应该怎么开，总不至于开金额为0吧

不过一般情况下，就不去**了，如果以自己公司名义去办了证的话，下次出售就是二手房了

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