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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于返租业务账务处理
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[求助] 关于返租业务账务处理 [复制链接]

YMX雨点

  • TA的每日心情
    开心
    2014-11-29 10:59

    • 签到天数: 70 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-8-9 09:16:14 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产开发企业开发的商品住宅房，客户先付30%首付款，其余款项银行按揭贷款，贷款及房产证手续已办好。客户把房子返租给开发企业，15年以后房子就归客户所支配。在这15年期间，由开发企业出租房子，以每月租金收入还贷款。请问开发企业对租金收入及还贷款应怎么做账。可以算作代收代扣吗？如果有一部分房子没有出租出去，但按返租合同，我们还要替客户还贷款，请问这又如何处理？
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    九鼎财税
    辽宁-找

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2011-8-9 15:21:56 |只看该作者
    我是新手虽然不知道如何处理，但从你的描述中我理解为，你可以把两项业务分开处理，各是各的，这样即清晰又不会乱。时间长了你知道如何处理了可以在条件允许的情况下合并处理
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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