[资料] 将自有房产评估后投资还需要缴纳土地增值税 [复制链接]

银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

签到天数: 85 天

[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2007-11-20 23:40:21 |只看该作者 |倒序浏览

将房产作价投资是否需要缴纳土地增值税，主要看该房产的用处以及公司的性质。根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税[1995]48号)，的规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。但根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)的规定，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税[1995]48号文第一条暂免征收土地增值税的规定。由此可见，只要不存在财税[2006]21号文规定的情形，就可以免征土地增值税，否则应该按规定缴纳土地增值税。