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标题: 房产企业股东分家所碰到的问题请教 [打印本页]

作者: 泡泡糖 时间: 2007-10-27 18:37
标题: 房产企业股东分家所碰到的问题请教
现有一家房产企业A（股东为两法人企业：甲65%和乙35%）于05年受让一块土地，分三期开发，现在在已开发完成第一期（未完全售完）。
现在因股东双方之间产生予盾，要求分家（企业内部分家为：将该项目的二期土地及一期部份未售的房产约占公司资产的65％作为股东法人企业甲的资产；将该项目的三期土地及一期部份未售的房产约占公司资产的35％作为股东法人企业乙的资产），公司内部筹划了相关方案：
相关方案：房产企业A现在股东为甲65%和乙35%，现在直接拆分成与原公司同股东同比例的两家房产企业，即房产企业C（资产占房产企业A的全部资产的65%）（股东仍为甲65%和乙35%）及房产企业D（资产占房产企业A的35%）（股东仍为甲65%和乙35%）两家房产企业。现在房产企业C中股东乙的股份比例35%转让给法人企业甲的控股子公司，房产企业D中股东甲的股份比例65%转让给法人企业乙的控股子公司（即相当于相互置换，不产生任何溢价）。
那么在该方案中原房产企业A将总资产进行拆分，拆分成同股东的同比例的房产企业C、D两企业。在该方案中是不是可以按《国家税务总局关于企业合并分立业务有关所得税问题的通知》（国税发[2000]119号）的规定来免征企业所得税，并免契税、营业税、土地增值税、印花税等？在房产企业C中股东乙的股份比例35%转让给法人企业甲的控股子公司及房产企业D中股东甲的股份比例65%转让给法人企业乙的控股子公司（即相当于股份相互置换）时，这时要不要补交税金？若要缴纳具体缴纳那些方面的税金？
麻烦各位解答，并附相关文件规定，对提供相关文件规定条款的及提供更好建议的，将奖励不少于100元金币。
谢谢各位帮忙，呵呵！

[ 本帖最后由泡泡糖于 2007-10-29 12:15 编辑 ]

作者: Sunshine 时间: 2007-10-27 18:37
标题: 收赏银罗
今天是我有生以来第一次收赏银,呵呵....

作者: 银河飞雪 时间: 2007-10-27 22:35
500金币！！大家努力赚哦

不过有点感觉通货膨胀了，和现在的国民经济有点一样

作者: finehawk 时间: 2007-11-1 14:03
我也想看看是怎么解决比较好，
答案呢？

作者: 海天下 时间: 2007-11-1 14:26
没答案啊

作者: 银河飞雪 时间: 2007-11-6 12:50
好像真的没有答案啊

咋回事啊

作者: 造化弄人 时间: 2008-1-19 12:42
老大最佳答案在哪啊我想看看

作者: 12345600 时间: 2010-4-13 17:24
银河飞雪，我也很想学习学习，可是看不到答案啊

作者: O(∩_∩)O 时间: 2012-3-27 21:35
不是已解决吗？答案呢？

作者: 499734998 时间: 2012-4-6 17:08
木有答案?不会是自己人给自己人分吧?

作者: alida 时间: 2012-4-9 11:27
我们现在也在实行资产分立，是存续分立，好像没有你们那么复杂

作者: 唐羽慧 时间: 2014-3-23 10:40
没答案，就看问题吧

作者: 2693673581 时间: 2014-5-12 10:05
请高手指导，作详细分析最好

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