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标题: 房地产企业会计实务常见问题简答(强烈推荐) [打印本页]

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:22
标题: 房地产企业会计实务常见问题简答(强烈推荐)
问:房产分两期开发，一期建造的园林景观，会所等的成本应在两期成本中分配。分配的标准以两期的销售面积合理吗？有什么统一的分配标准？

问:把会所作为售楼处，会所的装修费用和工程施工费用是放在“建筑安装施工费“还是在”公共配套设施费“核算？在公共配套设施中核算的“会所”等设施，需要核算的内容包含些什么？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:23
问:房屋实测报告的“房屋建筑总面积”是不是等于“可售产品的销售面积”+“公建面积(公共绿化占地面积)”？（实测报告上可售面积指的是“住宅”）

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:23
问:为招聘员工发生的招聘广告费（有广告费发票），可以放在管理费用其他人工成本核算吗？税务是不是会把这一支出调整到广告费？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:23
问:基础设施费的中绿化的核算内容，是否仅指建造绿化的工程费用？绿化的面积不在建筑面积计算范围吧？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:24
问:销售推广费中的分类中媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等，按税务口径划分的广告费和业务宣传费是哪几项？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:24
问:对于员工上下班的交通费补贴，由个人拿交通费发票按月来报销，应付福利费核算，这涉及应交个人所得税问题吗？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:25
问:31号文中”计入开发产品成本的费用必须是真实发生的，除税收另有规定外，各项预提（或应付）费用不得计入开发产品成本。“哪些是税收规定可以预提和应付计入成本的？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:25
问:计提折旧以前年度都是按3%残值率，计算的折旧。现在按照5%的残值率计算折旧做到税务的处理一致，该如何帐务处理？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:26
问:广告费和业务宣传费是否在“管理费用”和“销售费用”下皆可设置核算？刊登招聘广告发生的广告费用可否放在管理费用其他人本成本中核算？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:26
问:为项目贷款发生的测绘费、保险费、评估费等放在开发间接费中，不是很理解。费用的发生因与借款直接相关放在财务费用中资本化不妥吗？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:27
问:售楼处设在小区的会所，发生的售楼处装修费用是作为销售费用处理还是记入会所的建造成本？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:27
问:哪些费用可入销售费用？

作者: 银河飞雪 时间: 2007-9-8 06:27
问:股权转让合同需要交纳印花税？如交纳按什么税目交纳？

作者: ccjh_chen 时间: 2007-9-9 11:25
标题: 想看一下
看看是什么好东西！！！！！！

作者: shensong 时间: 2007-9-10 17:45
不错看看！！！
！！

作者: 在水伊人 时间: 2007-9-10 20:04
很不错，向进来看看

作者: 在水伊人 时间: 2007-9-10 20:10
标题: 回复 1# 的帖子
想看看里面内容，很好哇

作者: 杨子荣 时间: 2007-9-10 21:07
标题: 我是新手，谢谢楼主了！
我是新手，谢谢楼主了！

作者: 江苏2005 时间: 2007-9-12 18:22

:( :( :(

作者: chay0128 时间: 2007-9-13 09:12

作者: lily 时间: 2007-9-13 09:13

作者: hdff 时间: 2007-9-13 11:05
学习学习再学习!谢谢!

作者: angel 时间: 2007-9-13 14:36
如何才能看到你发表的高见呢?

作者: zjffeng 时间: 2007-9-13 15:15
正是我所需要的，谢谢了

作者: jjjzwz 时间: 2007-9-13 15:49
我是初次接触房地产会计，学学一下，谢谢！

作者: sunjy110 时间: 2007-9-13 16:32

xinshoushanglu!

作者: 冰雪天使 时间: 2007-9-14 09:02
标题: 以上内容都想了解一下
以上内容都想了解一下

作者: 冰雪天使 时间: 2007-9-14 09:33
标题: 谢谢楼主!是个好地方
谢谢楼主!是个好地方

作者: 鱼加熊 时间: 2007-9-14 09:37
回复，赚钱

作者: ctn928 时间: 2007-9-14 10:02
谢谢楼主，我想看看

作者: zxb9922 时间: 2007-9-14 15:34
这些问题比较切合实际,让俺来学习一下.

作者: lxb 时间: 2007-9-14 16:09

作者: lxb 时间: 2007-9-14 16:10

作者: lxb 时间: 2007-9-14 16:12

作者: lxb 时间: 2007-9-14 16:14

作者: lxb 时间: 2007-9-14 16:15

作者: lxb 时间: 2007-9-14 16:18

作者: 美丽新世界 时间: 2007-9-14 16:49

作者: lxb 时间: 2007-9-14 17:24

作者: a蓝田俊雨 时间: 2007-9-14 19:28
标题: 回复 1# 的帖子
按销售面积分摊合理的

作者: a蓝田俊雨 时间: 2007-9-14 19:47
不错.对新手很有用

作者: 在水伊人 时间: 2007-9-15 20:20
我想知道里面内容，谢谢

作者: 我是王小猫 时间: 2007-9-16 09:21
你真的很棒哦，顶

作者: jrja 时间: 2007-9-17 11:37
标题: 什么好东西
什么好东西

作者: 希望的田野 时间: 2007-9-17 12:31
标题: 回复 1# 的帖子
个人认为应该在两期中分摊

作者: jjsh 时间: 2007-9-18 10:55
杭州房地产会计联盟

作者: bengbeng 时间: 2007-9-18 14:36
标题: ip

:lol

作者: 司马 时间: 2007-9-18 15:10

学习

作者: cy77 时间: 2007-9-18 15:47

作者: 萍萍--河北房 时间: 2007-9-18 21:41

xiedejingcai

作者: qiaowto 时间: 2007-9-19 15:44
不错,谢谢啊,
呵呵,太好了呀

作者: 董建英 时间: 2007-9-19 16:10
12345678910

作者: gst1012 时间: 2007-9-20 09:02
回贴回帖。。。。。。。。。

作者: 薇笑的鱼 时间: 2007-9-21 17:34

:o :o :o

作者: yang991007 时间: 2007-9-21 20:56
好东东.我想看111111111111111111111111111111111111111111111111111111111

作者: zxf8338 时间: 2007-9-22 15:20
我来看看看看看看看看

作者: 新会计 时间: 2007-9-22 15:34
大家好！新成立的房地产公司会计科目如何设立

作者: nlq 时间: 2007-9-22 16:09

学习学习，

作者: 冰雪天使 时间: 2007-9-22 21:20

:o :o :o :o :o :o :o :o :o

作者: 冰雪天使 时间: 2007-9-22 21:21

:o :o :o :o :o :o :o

作者: 溪后人 时间: 2007-9-24 08:34
绝对值得学习一下。顺便检个金币。同志们，把贴顶起来。论坛旺起来。

作者: 溪后人 时间: 2007-9-24 08:42
好贴，绝对好贴，看了一半，再回来顶一下。
好贴就应该经常顶。看完了还要顶。哈

作者: andresa 时间: 2007-9-24 15:19
偶的求知欲还可以吧。。嘎嘎

作者: 紫藤花开 时间: 2007-9-24 21:16
学习一下了。。。。。

作者: xiaodg 时间: 2007-9-25 09:58
0000000000000000000000000

作者: jjsh 时间: 2007-9-25 14:01

作者: 雪源春色 时间: 2007-9-26 17:07
标题: 非常感谢
楼主辛苦了！谢谢！

作者: wyf927 时间: 2007-9-26 20:04
标题: 回复 1# 的帖子
不知道.就是不知道才看的啥

作者: gzhb200408 时间: 2007-9-27 08:59
为什么这里的贴子很多都要回复才能看，难道是为了点姬率

作者: gzhb200408 时间: 2007-9-27 09:54

:lol :lol :lol

作者: 7788217 时间: 2007-9-27 09:58
标题: 谢谢
非常感谢好心人，无私奉献

作者: idyll 时间: 2007-9-27 11:11
标题: 这么也搞做秀？
既然规定发帖要字数限制，那为什么还要经过回复才能看内容？

看不到内容，勉强凑的字数还不是口水一堆，有啥意思，做秀。。。

作者: tangat2000 时间: 2007-9-27 13:38

学习好东东了

作者: 心晴 时间: 2007-9-28 13:49
向飞雪学习喽！

作者: cacoian 时间: 2007-9-28 16:15
要好好学，将来可去用

作者: kenhuang 时间: 2007-9-29 15:17

作者: gzhjlgs1019 时间: 2007-9-29 21:11
标题: 谢谢！
不错!真是谢谢了!收藏了!

作者: 月儿弯 时间: 2007-9-30 09:04
学习,我看看啦

作者: SHCHFUWU 时间: 2007-9-30 10:03
标题: 学习
看看学习.......

作者: SHCHFUWU 时间: 2007-9-30 10:04
标题: 回复 1# 的帖子
看看学习.......

作者: 123456 时间: 2007-9-30 10:27
undefined undefined

作者: 123456 时间: 2007-9-30 10:46
学习学习，undefined

作者: 123456 时间: 2007-9-30 10:51
实用性强，值得学习，谢谢了！

作者: lekai 时间: 2007-10-1 15:41

你好，提高提高。.........

作者: sharling5400 时间: 2007-10-2 10:57
终于找到组织了。。。

作者: blly1314lz 时间: 2007-10-13 11:43
haohaoahaoa a

作者: babylonking 时间: 2007-10-13 11:59
回一个，看看哦~

作者: wangjzxk 时间: 2007-10-13 14:57
想看一下这方面的知识

作者: yxcyh 时间: 2007-10-16 15:14
dingdingding

作者: tyh710223 时间: 2007-10-17 07:47
新手初学、高手进阶必看

作者: ading 时间: 2007-10-17 08:24
按可二期的可售面积分配

作者: hzf0534 时间: 2007-10-17 09:31
新手上路，谢谢大家关照

作者: chenliping168 时间: 2007-10-17 10:21
标题: 谢谢楼主。
谢谢楼主提供这么个平台。

作者: lxyy 时间: 2007-10-17 17:23
新手学习来了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: chenll_405 时间: 2007-10-17 21:11
标题: 真是太好了!
值得我好好学习!

作者: ligqi 时间: 2007-10-18 13:21
辛苦多谢了

作者: 冰雪辣梅 时间: 2007-10-18 13:48
学习学习!ip

作者: oumu 时间: 2007-10-18 13:49
很有用的东东呀，正倒处找呀

作者: flyboy 时间: 2007-10-18 14:11
标题: 回复 1# 的帖子
学习学习，未遇到过这个问题

作者: china6.12 时间: 2007-10-18 15:26
标题: 回复 2# 的帖子
学无止尽.学习研究一下

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