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标题: 土地增值税清算问题2 [打印本页]

作者: 丁新 时间: 2008-12-16 20:13
标题: 土地增值税清算问题2
在实际情况中，我们到实地现场看开发的小区，开发商说没卖的一些配套设施，我们看到建了什么会所，超市，可在账上并没看到相关的租金收入，请问如果说在做土地增值税清算时，这种情况如何处理？？从企业所得税的角度看，又怎么去处理更为合适？？请教！

情况2：有一处楼房，测绘表上没有面积，规划上也没面积，只有合同面积，我们在实地现场勘查时发现也是租给什么旅店进行经营，你说这种情况它的面积如何确定？？我们作为何种情况进行处理来进行土地增值税清算？？谢谢！

作者: 阿斯兰 时间: 2008-12-24 12:11
会所，超市一般是没有产权的，开发商拥有使用权（当然这个使用权和车位一样还存在很多争议），其成本均摊入了可售成本，不会在账面上反映其存在。出租后有收入也是很正常的

作者: 阿斯兰 时间: 2008-12-24 12:13
只有合同面积，这种合同肯定是租赁合同，属于正常情况，如果开发商拿来出售就有问题了

对于土地增值税清算来说，其出租收入不能作为土地增值税的增值额

作者: zznina 时间: 2014-6-23 14:08
学习学习看看

作者: 张艳玲 时间: 2014-7-10 10:28
学习了

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